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一：为什么要签订商品房预售款监管协议 这个东西是开发商跟房管局双方签订的，房管局有权负责开发商的预售资金账户的监管，主要是控制开发商对房款和工程款的支配，待开发商竣工交付且完全销售完后，该账户是要取消的！二：商品房预售资金监管是什么意思 是...

一：商品房预售需要具备哪些条件 商品房预售需具备以下条件：①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；③持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量...