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一：农村土地租赁年限？ 1租赁土地的期限，不超过20年。超过部分无效法律依据 中华人民共和国合同法第二百一十四条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。2在种植果树的前提下，又建了房子用于自住与休闲，没有审批，属于违章建筑。村...