一：写字楼租户与物业管理方签订物业服务协议！ 不能,按照法规规定,物业合同由建设单位或业委会与物业公司订立,对全体业主有效.因此,除产权单一业主外不能和全部业主中的单个签订.若签订也无效,在法律上无依据,法庭也不会采纳.至于你公司面临的情况...