房地产买卖契约

房产买卖契约签了有法律效力吗?

在房产局签的肯定没问题了，具体的费用的话：营业税10W*5.6%=5600。个税10W*1%=1000。契税10W*1~3%=1000~3000（要看你是否是首套购房，是的话就是3%，不是就是1%）。钥匙贷款的话，首付3成10W*30%=3W。评估费10W*0.5%=500.还有些零碎的费龚。合计4W左右。

房地产买卖契约必备哪些要件？

房地产买卖契约包括买卖双方姓名，出售房屋具体坐落地址，面积，房屋成交价格，付款方式，截至最晚的付款期限，违约责任，最后是买卖双方签名，摁手印，主管部门盖章（当地的方管交易所），签订契约日期等大致内容。

没有房地产买卖契约只有房本还能进行买卖吗?

1.只要有房产证，只要房产证上的户主的本人来办理卖房，或户主本人委托其他人来办理卖房的事项，就可以了。不用以前的买卖契约。

2.二手房买卖涉及到营业税、所得税、契税，一般税局会要求出示以前的契约，核查房子的升值情况。如果以前的契约没有了，那么就会按评估来缴税。税收一般卖家都会让买家承担。那么多缴税的风险便由你承担了。所以你要找中介打听一下。

购房合同是房地产买卖契约吗

每个地方的政策都不一样。有些城市在购买的房屋没有全额付清之前是不能落户的，有些城市可能可以，你可以咨询当地的派出所。我的理解是你所说的买卖契约应该和合同的内容大致相同，里面有买方、卖方、价格、交易方式、违约责任等项目，是否等同于当地要求的购房合同要咨询当地办理落户的相关部门。如果满足我郸前所说的那些项目，其实就是购房合同。

房地产买卖契约条款冲突问题

您好：

你应该得到滞纳金。

“十一、双方约定的其他事项：此合同以实际成交价格，以贷款时间为准给余款交房。”此款，是兜底条款，针对的是其他事项，即约定不明所谓事项，才用此兜底条款。而你们的付款、交房，已经约定得清清楚楚的，就不适用此条款。

房地产买卖契约和买卖合同一样吗？

房产交易中心提供的买卖契约就是买卖合同。是标准的交易合同，该合同最后有一项供买卖双方填写其他补充条款的空白地方，如不够另符页。

该合同的签订须在交易中心工作人员监证下签字盖印的，你们可以不再签订其他协议及合同。

但该买卖契约是交税的依据，如你们在该买卖契约上填的房款比评估价高，将按其买卖契约房款计缴。

房地产买卖契约须要夫妻共同签字吗

需要 不过具体情况具体对待 正常情况下是需要夫妻双方共同签字的

房地产买卖契约

应该骸供的是房产证原件或复印件和房地产买卖契约、房产评估报告吧？

中介填写的买卖契约怎么可能是私下合同？是第三方担保合同，有效的！可以充分的证明！

二手房过户时所签的房地产买卖契约为什么没有给我？是不是房产证下来后给呢

不知道你们打印了几份，稜般我们是打印三份的，买家一份、卖家一份、国土局一份；但是如果没有也是没有关系的，等房产证出来后查个档就可以了或者在打印一份就可以了。

在房产过户时 办了两次！两次都分别在房产局签了一份房地产买卖契约，且都只有一份！到现在都还没办成

自己协商好了可以写协议，没协商好还是会按以前的要求做