工程资质挂靠

建设工程资质挂靠有什么特点？

建设工程资质挂靠的特点　　众所周知，建设工程施工领域的资质挂靠已经成为业内的潜规则。出于各种各样的原因，这种经营行为的出现都是现实的需要。下面我们就把实践中资质挂靠的特点归纳如下。第一：挂靠人没有从事建筑活动的主体资格，或者虽有从事建筑活动的资格，但不具备与建设项目的要求相适应的资质等级。例如现实中大量存在的包工头或者掌握了一定社会关系资源的企业，他们要么完全没有施工资质，或者仅有专业分包资质或劳务分包资质，或者仅有低级别的总承包施工资质，根本无法参与只有高等级资质施工企业才能入围的工程投标。　　第二：被挂靠的施工企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级证书，但往往缺乏承揽该工程项目的能力，或者即使具备施工能力但由于大量工程招投标的暗箱操作导致其自行投标并中标的机会几乎为零，因此施工企业需要和有实力并且有关系的挂靠人进行合作。　　第三：被挂靠企业在投标过程中所需缴纳的投标保证金，以及中标后需要缴纳的履约保证金或银行履约保函所需资金，均由挂靠人负责筹措并以被挂靠企业名义缴纳。第四：挂靠人需向被挂靠的施工企业交纳一定数额的管理费，并需承担被挂靠企业派驻施工现场的几个管理人员的工资。一旦被挂靠的施工企业与挂靠人达成所谓合作协议，则被挂靠企业以自己名义对外订立总承包施工合同以及办理有关手续，但被挂靠企业基本不对实际施工活动实施管理，或者所谓管理也仅仅停留在形式上，往往象征性地派几个管理人员，双方签订的合作协议一定都约定被挂靠企业不承担工程的工期、质量及安全责任，且由挂靠人自负盈亏。第五：挂靠方的经营方式是独立核算、自主经营、自负盈亏。这表明就与被挂靠方的关系来讲，挂靠方是一个独立的民事主体，与被挂靠方的民事法律地位是平等的，不存在任何行政上的隶属关系。挂靠方是实体义务的履行者和权利的最终享有者，它对工程进行独立核算，独自组织工程施工，是盈亏的终结承受者。第六：挂靠方一般没有相应的独立承担民事责任的能力。司法实践中挂靠方多为个人、合伙、资质差的建筑企业。除企业外大多没有一定的资金和设备，没有固定的组织机构和场所，没有稳定的施工队伍。即使是建筑企业也没有足够的资信独立对所承接的工程承担民事责任。第七：挂靠一方在对外时往往以被挂靠人的分支机构或代表的身份出现。比如前文所述及的某某工程处、某某工程驻工地代表等等。这种外化的表象特征容易使人误认为挂靠双方的法律关系是内部的承包关系或是委托代理关系。且在审判实务中也常有法院作出这样的认定。

资质挂靠存在哪些主要问题

资质挂靠存在的主要问题

从通俗意义上讲，资质挂靠是指被挂靠方通过出租、出借资质证书等方式，允许他人以本单位名义承接工程，并收取管理费;无资质证书的单位、个人或低资质等级的单位，通过各种途径或方式，利用有资质或高资质等级单位的名义承接工程，同时缴纳一定的管理费，进行施工的行为。从法律的层面上讲，就是一些自然人、合伙组织利用企业法人的资格和资质，规避国家法律政策对企业法人以外的个人和团队在税收、贷款、业务范围等方面的限制，并且利用所挂靠的企业法人的资格和资质获得自身难以取得的交易信用与经济利益的经营活动。

资质挂靠的表现形式：一是挂靠人为法人，自身有资质，但达不到与建设项目所需资质的要求，于是挂靠高资质等级的施工企业，并以被挂靠企业的名义与发包人签订施工合同，然后直接组织施工。二是挂靠人为自然人，不具备建设工程施工资格，挂靠一符合项目要求的施工企业，由该施工企业与发包人签订施工合同。这种挂靠有两种方式：一种是挂靠人有建造师执业资格，在施工合同中明确为项目施工负责人;另一种是挂靠人没有建造师执业资格，由被挂靠企业派出挂名项目负责人，施工时该项目负责人根本不出场，这种资质挂靠的方法更具隐蔽性，往往中标后都不知道谁是真正的项目负责人。

根据有关法律规定：承揽建筑工程的单位必须持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。于是，就出现了许多不具有施工资质的单位、团队或个人，挂靠到某些具有资质等级的施工单位，承揽相应的建筑工程，被挂靠单位收取挂靠单位一定数额管理费的现象。这种以挂靠方式承揽建筑工程是违法行为。《中华人民共和国建筑法》明确规定禁止以任何形式用其他建筑施工企业名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业资质证书、营业执照，以本企业名义承揽工程。《招标投标法》第三十三条规定投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。由此看来，当前建筑市场普遍存在的资质出借与挂靠行为是现行法律所明令禁止的。

建筑工程的转包，分包和挂靠的区别

转包是违法行为！是将中标项目的主体工程一起转给其他单位具体施工！分包是在建设单位批准下，将主体工程之外的部分项目分包给有资质的单位，这是合法的！ 挂靠是将单位的资质出借给无资质的单位借用进行工程承包！这是违规的！

挂靠是什么意思

建筑猎聘网解析：对于大多数人来说挂靠是一个很陌生的名词，相信很多人都不知道挂靠是什么？就更别谈挂靠的意思了。当然对于建筑企业或工程师来说，挂靠一词就再熟悉不过了。所谓挂靠就是把你的证书挂靠到其他单位，但是你不用去其单位上班，而且他们还会给予你相对应的挂靠费用。

现如今房地产以及建筑行业发展迅速，在加上国家每年都会花费数百亿用于一些大型工程的建设，企业为了能分到一杯羹就要不断的提升资质、保住资质，这就会需要更多的建筑人才，从而使挂靠在我国建筑行业已成为一种暗流。因此建筑企业在遇到资质升级或资质保级的时候会去寻求证书挂靠这样的方式，这就是所谓证书挂靠的由来。

而挂靠不仅仅适用于证书的挂靠，同样在企业与企业之间，也存在着挂靠的方式。那么企业挂靠是什么意思呢？那就是一家施工允许另一家建筑公司在一定的时间内使用自己公司的名义去承接各种工程，那么为何要使用它人的公司去承接呢？那是因为另一家公司的资质没有得到建设部的要求，因此需要挂靠其他公司的名义去承接。允许他人使用自己企业名义的一方就会被称为被挂靠企业，而另一方就是挂靠人了。而这种企业与企业之间的挂靠关系都是需要通过签订合同来协议双方所拥有的的权利和必须遵守旅行的义务的，这也从根本的程度上保护了双方的合法权利。

企业和个人（以下简称挂靠方），挂靠有资质的企业（以下简称被挂靠方），承接经营业务，被挂靠方提供资质、技术、管理等方面的服务，挂靠方向挂靠企业上交管理费的行为，是挂靠行为。挂靠经营行为实质是承包承租经营行为。若挂靠方以被挂靠方名义对外经营，由被挂靠方承担相关的法律责任；挂靠方的经营收支全部纳入被挂靠方的财务会计核算；挂靠方和被挂靠方的利益分配以被挂靠方的利润为依据；挂靠方与被挂靠方的结算属于内部承包经营行为。

怎样检查工程建设挂靠资质

朋友你问怎样检查工程建设挂靠资质？

答：严格讲工程建设挂靠资质是一种违规行为，国家是不允许的，但是就目前看工程建设挂靠资质数不胜数，遍地都有，没有办法就得象检查，挂靠的也得按真的去办：

1，工程的规模与企业资质对号，有没有超越企业能力承揽工程；

2，现场的组织机构人员是否顶岗，坚决不允许“名字在、人不在”的现象；

3，检查企业应必备的资格证件是否齐全，有效；

4，划款的情况是否“空中飞”，没有经过承包单位的环节，直接落到个人或其他人囊中；

5，检查票据的真实性，尤其税票的真实性。

挂靠 也就是无资质的公司借用别的公司的资质进行工程承包 是不是国家《建筑法》里明令禁止的吧？

是的，不过现在我国的建筑行业，这是很普遍的现象，所谓《挂靠协议》是两个公司之间签的，耽方谈好的，现在很多是以分公司的名义挂靠，如果工程出了事，原公司也是要承担责任的，因为挂靠协议本身就是违法的，有什么责任一般都是两个公司承担，很少因挂靠追究个人责任的，除非是因个人原因出事故造成什么损失的

建筑施工企业的挂靠性质的合法吗？国家有什么养的相关规定？

严格的说，挂靠是一种证跟人分离、岗位跟人分离、对企业来说是执业人员与证书人员不符的一种违规行为。是不合法的，但是目前中国的建筑行业内，又是一种很常见的现象（潜规则）。只要项目不出现大的问题，是没得啥影响。不过即便出了问题，只要挂靠的企业能处理好，也还是安全的。所以在挂证得时候必须得对企业有一个相对全面的了解，还有就是注册章自己收藏，项目上不签字就对了。

说了这么多，给我加加分吧！

建筑工程资质挂靠一般收取多少费用

一般根据项目大小来定 收取管理费1到3个点 但是项目大合同签好后 你要和挂靠单位签订一份内部分包协议 嗯 最好能开一个项目部的账户 双方共管 这样风险比较小些

工程挂靠管理有抽成吗？ 20分

这个要你自己与挂靠单位具体协商的。业内一般3%--5%，但没有固定点位，有的低的2%、1.5%都可以，高的7%、8%都有可能。

一般来说，造价越高、挂靠单位的资质越低，收的管理费率就越低，反之就会高一些。

比如我一朋友单位，如果是200万元造价，那管理费要收5%；如果是2000万元，那只收3%；如果是1亿元以上的那只收2%，如果是信誉好的又长期挂靠的那可能就只要1.5%了。

潜规则

建造师挂靠挂资质和挂工程有什么区别？

首先了解建造师两个法宝：

注册证书：代表着你的资历、资格

执业印章：代表着你本人的签字、信誉，是你的生命线

挂资质：只需要你的建造师证书，自己的执业印章自己保管，这样只是企业为了资质等级的需要，而需要你的“客座”、“充数”。风险比较小，即使被发现，最多就是吊销证书的处罚（一般挺难发现的）

挂工程：需要你的两个法宝。这时候即使别人承诺说不会使用你的印章——那一定是骗人的。印章到别人手，那就意味着你到别人手了。施工方案、质量文件等等有关的工程管理文件，需要建造师签章，他们一旦拿你的章在上面盖啊盖的。问题就是，你并不知道这些，一旦方案是瞎编的，质量是不合格的，造成重大损失、出现安全事故。那么，有关部门一定年该会来查，查到文件上一看，哦，原来是这个叫XXX的建造师签的章。好，在一个阳光明媚的早晨，你正在睡懒觉，警察就到你家把你抓起来了，你还不知道为什么。最后进一步调查，贰，原来还是挂靠的，罪加一等。

总之，除非你自己干工程，千万不要挂工程，风险极其高，特别是遇到那些没有信誉的，你就被毁了。

我这样是通俗的解释，不过总的来说就是如此。