怎样避免家庭装修预算陷阱?装修定额预算如何算?
买房子需要们睁大眼睛观察选择,
买新房对很多人来说都是件很高兴的事情,左盼右盼终于到了交房的时候了,心情往往都比较激动,在这里要提醒大家,在交房的时候千万不要过分高兴而忽略了。就需要找装修公司仔细的沟通,然后手里拿着公司给的设计图,装修预算来仔细琢磨其中的细节。有的时候越觉得越看不懂。这就是装修预算的陷阱。怎样避免家庭装修预算陷阱?装修定额预算如何算?接下来们来分析下:1.遇上家装游击队。有的家装游击队轻则拖延工期马虎了事,重则破坏家庭设施设备甚至卷款走人。
2.材料以次充好。即使是有工商登记等手续齐备的装修公司,也可能在承包装修材料一项耍手脚,譬如将次品甚至是不合格品冒充优质品。3.拖延工期。遇到这种情况,多数业主往往不予计较。4.虚报预算。专业人士透露,通常施工方会在装修进行到一定阶段后,以之前的预算价格低了为由,擅自撤走工人,以拖延工期的方式,逼迫业主加价。
5.钻空子。签装修合同时,如果施工方只在预算单上写明每个工程项目所需的人工费、主料费及辅料费,不注明材料的品牌、规格、型号、等级等,业主就要小心,对方可能在上述内容上钻空子。
6.偷工减料。这已成装修公司利润增长的大卖点之一。
什么叫室内装饰工程预算定额?
定额就是国家或地区规定的计价标准,室内装饰工程预算定额就是国家或地区规定的工程预算分部分项工程基价
室内装修工程的定额预算怎么做的
套用你们本省的建筑工程定额例如我;陕西省建筑工程预算定额(99)
软件可以使用广联达工程造价管理系统 GBG V8.0
软件可以下载但是学习版
对于你的面积已经够用了
室内装潢的预算也是要套定额吗
常用项目可以套定额,比如:大白、乳胶漆、墙面抹灰、粘贴地面砖、粘贴墙面砖、石膏板吊顶、等等,定额里有的都可以套,和市场价比较接近。但是复杂点的工艺或者定额里哗有的就得打增补,按市场价计入了。
室内装饰工程预算有何作用?
一、室内装饰工程预算的作用:
1、装饰工程预算是建筑装饰施工单位(施工方或称乙方)和建设单位(房主或称甲方)签订工程承包含同和办理工程结算价款的依据;
2、装饰工程预算是甲方拨付工程价款依据;
3、装饰工程预算是施工企业(乙方)编制计划,统计和完成施工产值的依据;
4、装饰工程预算在实行招标承包制的情况下,是建设单位(甲方)确定标底和施工单位(乙方)投标,报价的依据。
二、室内装饰工程施工图预算与施工预算区别
室内装饰工程预算的编制是根据施工图设计和预算定额单价(或清单报价)、取费来编制的。装饰工程预算是确定该项装饰工程所需的全部投资文件,由直接费、间接费、计划利润及税金等各部分组成。
(1)、施工图预算室内装饰工程施工图预算是明确装饰工程造价的基础文件。它的编制依据是施工图、预算定额、计划利润等。施工图预算是确定整个装饰施工的价格。
(2)、施工预算
施工预算是施工(单位)为了加强施工企业内部的管理和经济核算,节约人工、材料、机械使用,在施工图设计的框架控制下,进行工料预计,计算出工程所需的人工,材料、机械工具等的需要量。施工预算也是根据施工图方案和劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用编制而成的。施工预算的作用是可以提供准确的施工量,作为编制施工计划、劳动力使用计划。材料需用计划,机械台班使用计划,对外定货加工计划的依据。
施工预算和施工图预算,虽然两者编制的依据都是施工图,但两者编制的出发点不同,方法不同,深度不同。两者的实际作用不同,因此两者不能混为一谈。
装修预算定额及使用的软件
装修你不同项目套的不同的定额呀,比如天棚、吊顶之类的,套装饰定额;
灯具、电线、水管之类的,套安装定额;
各省都有自己的定额呀。
软件很多呀,各地方习惯用的也不一样。
福建这套价用晨曦和五星的比较多,到他珐官网就可以下载。不过要打印出来的话,得买软件狗。
装饰装修工程预算可以用什么软件
装饰装修工程广联达和鲁班是全国通用的,套价和制作招投标文件都非常顺手,买个加密狗就行了。一共要不了多少钱,最多三百。想干这行,自己备一个最好。买之前最好确认加密狗内所存的定额是不是当地所在省区的,可别买了个别的省的定额,那就废储了。我是青岛的,至少我认为广联达、鲁班和我们本地的福莱是最好的造价软件
请问室内装饰工程预算有什么作用?与室内装饰工程施工图预算一样吗?
装修预算是对装修全过程的把控,所以做好装修预算很重要,预算能够做好财务规划并将有效的资金用到点子上,说白了就是确定花多少钱的问题。家装要花多少钱,有多少项工程,每项造价多少钱,需要自购哪些主材,以至于装修工程给哪家公司,进程如何控制,所有这些,都要做到心中有数。做装修预算可以从参考同户型案例,多个装修公司报价,物价行情、及时间过程中的增项等等方面入手。对于初次装修者来说,了解装修预算是很有必要的。那室内装饰工程预算有什么作用呢?
编制装饰工程预算就是促进装饰工程的不断完善,做到工程有的放矢,合理极资,使极资方和施工方共同恪守工程预算合同共同完成工程项目。室内装饰工程预算的编制是根据施工图设计和预算定额单价(或单位估价法)、取责来编制的。装饰工程预算是确定该项装饰工程所需的全部投资文件,由直接责、问接责、计划利润及税金等加大部分组成。
1、室内装饰工程预算的作用
一、装饰工程预算是建筑装饿施工单位(施工或称乙方)和建设单位(房主或称甲方)签订工程承包含同和办理工程结算价款的依据。
二、装饰工程预算是银行拨付工程价款依据。
三、装饰工程预算是施工企业(乙方)编制计划,统计和完成施工产值的依据。
四、装饰工程预算在实行招标承包制的情况下,是建设单位(甲方)确定标底和施工单位(乙方)极标,极价的依据。
2.室内装饰工程施工图预算与施工预算
(1)、施工图预算
室内装饰工程施工图预算是明确装饰工程造价的基础文件。工程造价的编制是以施工图,预算额定、计算利润范围依据唧哝性的,称为施工图预算施工图预算是确定装饰产品的价格。室内装饰产品不同于一般产品,价格不同于一般的价格。
其一、这是由室内装饰产品生产的特点决定的室内装饰产品各式各样,规模千变万化其二、基本建设的是有国家宏观调控的是有国家长期规划决定的,建议项目也是国家根据国家发展需要和可能,有目的有计划安排。
其三、也是由价值的客观性所决定的正是这些因素、装饰工程的报价必须采用适合于装饰工程特点的特殊方法,即按实际情况编制工图预算的方法。
(2)、施工预算
施工预算是施工(单位)为了加强施工企业内部的管理和经济核算,节约人工、材料、机械使用,在施工图设计的监督控制下,进行工料,计算出工程所需的人工,材料、机械工具等的需要量施工预算也是根据施工图方案和劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用编制而成的。
3、施工预算的作用是可以提供准确的施工量,作为编制施工计划、劳动力使用计划。材料需用计划,机械台班使用计划,对外定货加工计划的依据。另外,他还是读班组实行经济核算,按定额下达任务单、限额领料、保证工程工期、考核施工图预算、降低工程成本的依据。施工预算明确的是装饰企业内部的工程计划成本。
施工预算和施工图预算,虽然两者编制的依据都是施工图,但两者编制的出发查不同,方法不同,深度不同两者的作用不同,因此两者不能混为一谈。
好了,以上就是关于室内装饰工程预算方面的一些分享,这里只是简单的列出了一些做装修预算的基本作用,要想做好装修预算其实需要做的事情还有很多,业主在做装修预算前一定要多看资料,多学一些装修知识,这样才能保证自己的装修既有质量,又不会浪费钱。
室内设计预算该怎么去学习
一般来讲,工程预算定额是工程后期的结算定额标准与依据,其间的差额只在3%-5%之间。所以,工程预算在室内装修中占有重要的地位。 室内装修工程预算的编制依据: 1、装饰工程设计图。包括规划图,即室内装修前的平面草图及装修中的平面草图;局部大样图,如厅室中的厨房、客厅、卧室等。 2、装饰效果图。包括整体效果图,即整个房室的效果图;局部效果图,即组成房室每个单位效果图。 3、装饰工程施工方案。 室内装修的编制方法与步骤: 1、收集资料。收集编制预算所需要的资料,还要摸清所需材料的地点及运输路线,以便确定所需搬运费。 2、熟悉图纸内容,掌握设计意图。施工图是计算工程量、套用预算定额的主要依据,因此必须认真阅读以下内容:墙柱面的标高和截面尺寸,装饰材料及做法,装饰部位与其构件的连接处理;天棚的骨架,面板的构造;门窗的类型及材料;油漆,涂料,裱糊等部们及要求;室内装饰条,灯、镜、柜等物品的尺寸及做法要求。 3、阅读定额说明,计算工程量。在读通图纸的基础上,先阅读定额的总说明,再按照定额的编排顺序,对照图纸的相关内容,阅读分部说明及工程量计算规则,选列项目计算工程量。 4、套用定额或单位估价表,计算直接费。将计算出来的工程量,按照定额项目计量编号所要求的单位,逐一与定额中的人工费、材料费和机械费等相乘,其总和即为该项目的直接费。具体计算在预算表上进行。 装修预算中的人工、材料、机械消耗量是预算定额中的主要指标,其计算公式如下: 定额人工费=定额工日数×日工资标准 定额材料费=材料数量×材料预算价格 机械消耗费 (机械消耗费是材料费的1%-2%) 在实际的装修中,装修预算费用=材料费 人工费 损耗费 运输费 机具费 管理费 税收。由于各地的物料价格不同,装修费用也不尽相同,但装修工程量计算公式是一致的,装修时可根据下面实例中的计算公式计算材料用量。 地面砖用量: 每百米用量=100÷[(块料长 灰缝宽)×(块料宽 灰缝宽)]×(1 损耗率) 例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M,拼缝宽为0.002M,损耗率为1%,100平方米需用块数为:100平方米用量=100÷[(0.5 0.002)×(0.5 0.002)×(1 0.01)=401块 顶棚用量: 顶棚板用量=(长-屏蔽长)×(宽-屏蔽宽) 例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。
装修工程预算编制说明怎么编写
房屋装修工程预算表一直是很多业主最头疼的事情,不光是为了防止被坑,同时也为了让自己家的装修有条不紊的进行,清楚房屋装修工程预算表是很必要的。这里小编为大家总结了一片关于房屋装修工程预算表编制步骤详解,只要看了就能立刻知道房屋装修预算怎么编制了。
1、熟悉基础资料: 基础资料包括上述五种“预算的编制依据”和其他有关的经济技术资料,要特别熟悉施工图纸内容,领悟房屋装修设计意图。施工图是计算工程量、套用定额项目的主要依据。因此要熟悉门窗、楼地面、墙柱面、吊顶等各部分的设计内容。如发现不明确的地方,应在图纸会审时提出落实。
2、计算工程量:
在读懂房屋装修图纸的基础上,先阅读定额的总说明,再按照定额的编排顺序,对照图纸的相关内容,阅读分部说明以及工程量的计算规则,然后选列项目在“工程量计算表”互计算工程量。
3、套用定额基价表、计算工程直接费:
将汇总整理后的工程量,按照定额项目编号所要求的计量单位,逐一与定额表中的基价、人工费、材料费和机械费等相乘求积,即为酒店装修项目的直接费。
4、按费定额、计算工程造价:
在全部工程项目直接费计算出来后,按照各省市主管部门所定的费用定额或取费标准中的“计算程序”,计算各项取费,最后得出酒店装修工程的总造价。
5、编制装修工程预算书:
编写工程预算书封面,以及编制说明。将组成酒店装修工程预算书的相关内容,按照一定的顺序装订成册,送有关部门审核。