房屋无偿使用

一：企业无偿使用房屋要交税吗？

你公司是没有交租金。但你公司使用房子是用于经营的，这种情况地税部让视同租赁，按市场公允价格计算，假如做价5000元/年（12%）应交的房产税就是5000*12%（税率）=600元/年分录借：管理费用-房产税600

贷：应交税金-房产税600

还要交土地使用税，如果你有土地使用证就按上面注明的占地面税假如是占地80平方米应交的税就是80*（6-10元/平方米）每个地区不一样的标准=480-800元分录借：管理费用480-800

贷：应交税金-土地使用税480-800

交纳时借：应交税金-房产税600

-土地使用税480-800

贷：现金（银行存款）

二：无偿使用的房屋如何缴纳房产税

无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

三：公司无偿使用的房屋也要交房产税和城镇土地税吗？

这里你自己去筹划一下，房屋租赁发票也是可行，你的房子性质如果确定是住宅，那么也有优惠

个人出租住房

应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

但是如果租赁价格明显过低也是会被调整，另外，房产原值如果房子比较老的话按1%左右也不会很高

根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2009〕128号文件规定：

一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题

无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

四：企业无偿使用个人房产是否缴房产税？

企业无偿使用个人房产进行经营，是否要缴房产税？

答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对于个人所有的非营业用房产，免征房产税。

对于个人无偿将房产提供给企业使用，不符合上述免税规定，应按购房原值扣除30%后的余值作为计税依据，缴纳房产税。

纳税单位和个人无租使用免税单位及其他纳税单位的房产、房屋的实际使用人为纳税义务人。

因此，该套商品房应由用于生产经营之月起，开始计算交纳房产税。具体方法是，依据我省有关规定，将房产原值一次减除30％后的余值，再乘以1.2％的房税税率计算全年应纳房产税。再按各市人民政府的有关规定，分期（月份、季度、半年）缴纳

五：关于房屋无偿使用协议: 公司注册，有偿使用和无偿使用有什么区别？（注册在自己家）

建议您最好不要用无偿使用证明，因为税务会认为你们之间会有除金钱以外的其他交易，价钱会比金钱更高，你可以以公司的名义和个人签租赁合同，价钱适中即可，烟台地区有房屋租赁印花税，高达19.56%要是太低，税务同样不会认同，认为你是故意少缴税的

六：无偿使用的出租房需要交房产税吗

根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2009〕128号文件规定：

一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题

无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

因此，无偿使用耽出租房由实际使用人按照房产原值减除10%~30%后的余值依照1.2%税率缴纳房产税。

七：要写一个无偿使用房屋的证明，怎么写？

（一）房屋租赁（转租）合同。　　（二）房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）。　　（三）房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）。　　（四）出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明（原件及复印件）。　　（五）公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明（原件及复印件）。

八：房屋无偿使用协议

甲方：

乙方：

坐落在什么地方的，甲方房屋无偿给予乙方使用，即不收乙方房屋使用租金，乙方需要自行支付使用房屋产生的水电费，物管费等费用。

日期：

双方签名：

九：房屋无偿使用的房产税如何核算

纳税禒位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。按房产余值代缴房产税。