小区居民不交物业费

一：业主委员会管理小区业主不交物业费怎么办

追缴欠款或者提起诉讼

二：业主长期不交物业费，物业是否可在小区内进行公示？

按时依据物业服务合同的约定交纳物业服务费用是小区业主应尽的义务。逾期不交物业服务费是违约行为，损害了物业公司及其他依约交费业主的合法权益。国务院发布实施的《物业管理条例》第67条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。物业公司可以在职权范围内行使相应的督促权。如果经书面通知后业主仍无正当理由拒绝交费，物业公司将在小区公告栏予以公告。这也是督促业主交费的一种维权方式，但要把握好尺度，以免侵害业主的隐私权。一是仅限于小区公告栏；二是欠费数额应准确无误；三是不要公示业主的姓名及联系电话等涉及个人隐私的信息。如果做到这三点，则不会涉嫌侵权。

三：小区业主不交物业费怎么办？

为什么不交？首先要把这个根源性的问题了解清楚，是不是业主对物业的工作不满意？还是业主无理由的就是不交？如果是业主对物业的工作不满意的话物业公司就应该深刻地反省一下了，之后下苦功夫在物业服务合同规定的范围之内把工作做好，这样业主自然就会交物业费了；如果业主无理由的拖欠的话物业公司可以先出通知告知欠费业主，在一定期限内还不交物业费的话就发律师函了，再不交就会走法律途径了。通知一出，一般情况下大部分业主都会把物业费交清的，那些还是不交的就只能发律师函了，还不交就走法律途径吧！当然，走法律途径的话确实是个两败俱伤的结果，最好还是自己努力一把将业主的工作做通让业主自己把管理费交了才是正途啊！

四：物管公司未经业主同意进入小区，业主是否有权拒交物管费

不能拒绝缴纳物业管理费，物业管理企业的选定需要业主大会同意，不过根据最新的法律规定，业主大会同意不一定要开会投票决定，也可以采用其他方式。如果你们对现有的物业公司不满，可以联名要求物业公司整改，拒不整改的，可以要求业主委员会辞去物业公司。

五：小区物业服务不好，可不可以不交物业费。

不可以。交费和服务好不好是两件事。你可以交了费然后去投诉。或要求业委会要求物业整改乃至更换物业公司。拖欠物业费物业起诉你官司你一定输。

六：小区居民不交物业费怎么办？

业主拒绝缴纳物业费可以去法院起诉该业主的，而且法院肯定会判定该业主败诉

七：物业公司退出小区后，未交物业费的那部分怎么收回来？业主要不交呢？

物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。

业主对物业服务不满意，而选择拒交物业费的事情，在很多小区都有发生。而这种拒交物业费的对抗方式，往往最终会导致物业公司撤出小区，一旦物业公司撤出，受到伤害的往往是小区业主。

业主和物业公司签订了服务合同，作为业主就应该主动交纳物业费，如果不按期支付物业费不仅属于违约行为，会侵害物业公司的合法权益，还会影响整个小区的物业管理服务质量，损害全体业主的共同利益。

如果业主对物业公司的服务不满，可根据物业合同的具体条款与物业公司进行交涉，以提高物业管理服务质量。如果物业公司仍未履行服务合同，业主可以选择更换物业公司，或者走法律途径维护自身的合法权益，但采取拒交物业管理费的方式进行对抗是不恰当的。

八：业主不交物业费有什么法律条例处理

你好，根据你的描述，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持，若需法律帮助：可来电详询、或委托律师代为协商、或全权委托律师办理。

九：小区居民承包的物业管理,可以起诉不交物业费的业主吗?

当然可以了，只要是手续齐全的物业公司就可以去当地的法院起诉他们，不仅要求其缴纳物业费还有滞纳金。

十：能以物业服务差为理由，不交物业费吗？

如果裁决双方都是输的~~ 物业法规定，缴纳物业费是业主的义务，不交费是不对的，大多数业主不懂物业法，遇到事情总是采取不交费的方法来对付物业公司，如果上了法院，法官肯定还是会要你交清全部物业费，当然，对于物业公司的做法法官也会给予一定的惩罚和要求改过。其实这类问题和容易解决， 小区业主成立业主委员然后吧物业敢走，换新的物业就OK啦~~~何必弄的那么复杂呢~~