地产销售面试

一：面试房产销售的工作一般问什么问题

询问个性特点（偏向外向型），学历，在学校经历，有没有学生会工作经历，有没有做过销售类实习岗位，家庭背景情况等。

销售人员需要具备如下素质

一， 扎实的理论基础：

房地产销售是典型的大宗销售商品，知识涉及面非常广，从专业概念，法律法规，合同文本，产品说明，交付使用，权属权益等都紧密相连，同时，购房者都会因为大额的购房款而对购房行为格外谨慎，因此，置业顾问就需要在销售接待过程中具备扎实的理论基础，使客户在咨询过程中产生对置业顾问的绝对信任，进而演变成对项目的信任，促进销售。相反，一旦置业顾问的理论基础不足，势必使客户产生对置业顾问，乃至项目的质疑，必定影响销售成交率，因此，一名优秀的置业顾问首先就应该具备扎实的理论基础。

二， 丰富的销售技巧：

房地产市场的竞争越来越激烈，产品的同质化也越来越严重，有时候项目与竞争对手相比实际优势并不明显，在此情况下，置业顾问除了具备扎实的理论基础外，还必须有丰富的销售技巧。当然，这里所说的销售技巧绝对不是毫无底线的欺骗与隐瞒，而应该是在不违背职业道德的前提下，通过对客户的心理把握及专业的理性分析，使客户对项目产生好感，比如，当客户在本项目与竞争项目间犹豫不绝时，充分分析客户内心更看重的因素，通过理性的分析比较，使客户自己渐渐感受本项目的优势，看清竞争项目的不足，进而促进最后成交；当客户最后仍犹豫不决时，就需要有效的进行逼定，因为很多时候客户的犹豫只是因为高额房价而产生的本能谨慎和过分犹豫，而作为一名优秀的置业顾问就应该懂得在这样的情况下对客户进行恰到好处的逼定，促进客户成交。一名具备丰富销售技巧的置业顾问与不重视销售技巧的置业顾问的业绩往往存在成倍数的差距，因此，丰富的销售技巧是优秀置业顾问必备的素质。

三， 良好的服务意识：

在行业竞争越发激烈的市场环境下，客户也有着更多的选择，对项目及其服务人员也有着更挑剔的期望，因此，除了项目本身和置业顾问的销售能力外，服务质量也成为征服客户的一大重要途径，良好的销售现场氛围，置业顾问热情而专业的服务，都能使客户充分产生对置业顾问及项目的好感，满足所有消费者共有的渴望被尊重的消费心理，相反，如果服务不到位，即便楼盘再好，也会使客户产生逆反心理，并逐渐演变成对项目的失望，因此，专业而热情的服务同样是一名优秀置业顾问需要具备的素质。

四， 积极的工作心态：

销售行业是一个对个人魅力要求较高的行业，客户到销售现场渴望享受到的是专业而热情的接待服务，因此，置业顾问必须在自己工作的任何时间段保证自己的心态积极，客户可以有情绪，但置业顾问不允许有情绪，这是最基本的职业素质，也是对自身从事岗位的尊重。同时，置业顾问的积极与否直接影响着销售接待状态及效果，消极的心态意味着客户资源的无谓流失。更重要的是消极的心态会在一定程度上给自己的同事及整体团队氛围造成不好的影响，直接影响着项目的销售率，因此，一名优秀的置业顾问一定要具备积极的心态及良好的心态调整能力。

五， 出色的的团队意识：

具备了扎实的理论基础、丰富的销售技巧、良好的服务意识及积极的工作心态，足可以成为一名个人能力很强的的置业顾问，但要想成为一名优秀的置业顾问，还需要最后一点素质，即出色的团队意识。因为，市场竞争到一定程度，已经不仅仅是比拼置业顾问的个人能力了，决定胜负的往往是团队营销的执行力，因为销售工作需要的是“势”，也就是现场销售氛围，而这种销售氛围绝非一己之力就可以营造出来的，需要的是整个销售团队步调统一的销售节奏和默契无间的团队配合，只有这样才能实现共赢，而且，只有具备了出色的团队意识，才能使在自己在销......余下全文>>

二：面试房地产销售人员应注意什么

因此，在人员甄选实践中，我们并不是以面试去测评一个人的所有素质，而是有选择地用面试去测评它最能测评的内容。 面试测评的主要内容如下： 1、仪表风度这是指应试者的体型、外貌、气色、衣着举止、精神状态等。像国家公务员、教师、公关人员、企业经理人员等职位，对仪表风度的要求较高。研究表明，仪表端庄、衣着整洁、举止文明的人，一般做事有规律、注意自我约束、责任心强。 2、专业知识了解应试者掌握专业知识的深度和广度，其专业知识更新是否符合所要录用职位的要求，作为对专业知识笔试补充。面试对专业知识的考察更具灵活性和深度。所提问题也更接近空缺岗位对专业知识的需求。 3、工作实践经验一般根据查阅应试者的个人简历或求职登记表，作些相关的提问。查询应试者有关背景及过去工作的情况，以补充、证实其所具有的实践经验，通过工作经历与实践经验的了解，还可以考察应试者的责任感、主动性、思维力、口头表达能力及遇事的理智状况等。 4、口头表达能力面试中应试者是否能够将自己的思想、观点、意见或建议顺畅地用语言表达出来。考察的具体内容包括：表达的逻辑性、准确性、感染力、音质、音色、音量、音调等。 5、综合分析能力面试中，应试者是否能对主考官所提出的问题，通过分析抓住本质，并且说理透彻、分析全面、条理清晰。 6、反应能力与应变能力主要看应试者对主考官所得的问题理解是否准确，回答的迅速性、准确性等。对于突发问题的反应是否机智敏捷、回答恰当。对于意外事情的处理是否得当、妥当等。 7、人际交往能力在面试中，通过询问应试者经常参与哪些社团活动，喜欢同哪种类型的人打交道，在各种社交场合所扮演的角色，可以了解应试者的人际交往倾向和与人相处的技巧。 8、自我控制能力与情绪稳定性自我控制能力对于国家公务员及许多其他类型的工作人员(如企业的管理人员)显得尤为重要。一方面，在遇到上级批评指责、工作有压力或是个人利益受到冲击时，能够克制、容忍、理智地对待，不致因情绪波动而影响工作；另一方面工作要有耐心和韧劲。 9、工作态度一是了解应试者对过去学习、工作的态度；二是了解其对现报考职位的态度。在过去学习或工作中态度不认真，做什么、做好做坏者无所谓的人，在新的工作岗位也很难说能勤勤恳恳、认真负责。 10、上进心、进取心上进心、进取心强烈的人，一般都确立有事业上的奋斗目标，并为之而积极努力。表现在努力把现有工作做好，且不安于现状，工作中常有创新。上进心不强的人，一般都是安于现状，无所事事，不求有功，但求无过，对什么事都不热心。 11、求职动机了解应试者为何希望来本单位工作，对哪类工作最感兴趣，在工作中追求什么，判断本单位所能提供的职位或工作条件等能否满足其工作要求和期望。 12、业余兴趣与爱好应试者休闲时爱从事哪些运动，喜欢阅读哪些书籍，喜欢什么样的电视节目，有什么样的嗜好等，可以了解一个人的兴趣与爱好，这对录用后的工作安排常有好处。 13、面试时主考官还会向应试者介绍本单位及拟聘职位的情况与要求，讨论有关工薪、福利等应试者关心的问题，以及回答应试者可能问到的其他一些问题等。 ＝＝＝＝＝＝＝ 面试技巧——经典面试问题回答思路 面试过程中，面试官会向应聘者发问，而应聘者的回答将成为面试官考虑是否接受他的重要依据。对应聘者而言，了解这些问题背后的“猫腻”至关重要。本文对面试中经常出现的一些典型问题进行了整理，并给出相应的回答思路和参考答案。读者无需过分关注分析的细节，关键是要从这些分析中“悟”出面试的规律及回答问题的思维方式，达到“活学活用”。 问题一：“请你自我介绍一下” 思路：1、这是面试的必考题目。2、介绍内容要与个人......余下全文>>

三：去面试房地产销售应该准备些什么

推荐两本唬：

《世界上最伟大的推销员》和《羊皮卷》

房产经纪，推荐一个网站： 中国地产网。闲话不多，上面的资源足够你起步了。

知识板块和新闻板块，都是实战经验。

他们的报告板块有很多值得学习的业内资料，下下来学学，连续三个月，你就可以了。

四：面试房地产销售如何自我介绍

面试房地产销售的自我介绍方法：

回答除了说出说姓名、年龄等简历上有的之外，企业最希望知道的是房地产求职者能否胜任工作，包括：最强的技能、最深入研究的知识领域、个性中最积极的部分、做过的最成功的事，主要的成就等，这些都可以和学习无关，也可以和学习有关，但要突出积极的个性和做事的能力，说得合情合理企业才会相信。求职者要尊重考官，在回答每个问题之后都说一句“谢谢”，企业喜欢有礼貌的求职者。

面试前的准备：

1、应聘之前，要先对应聘的房地产公司有一定的了解，包括该房地产公司的实力，背景。以及房地产的地理位置，环境和配套设施以及销售情况....等等都有大概的了解，做到胸有成竹。

2、应聘之前，还要了解房地产目前的情况和未来的发展趋势。

3、应聘之前，要注意形象，要衣着得体大方，要显示出气质与众不同。

4、应聘之前，要预想招聘人会问你哪一些的问题，想好了答案才能对答如流。

五：房产销售面试？

我现在在卖新房 您经过的面试也已经经历过 有些经验 可以跟您分享一下 首先 您要注意您的着装 越正式越好 必须是皮鞋西裤白衬衫 头发不能遮掉眉毛 不能有耳钉 第一印象是非常重要的印象 做好着装 第一说明了您对这次应聘非常看重 第二 说明了您做事一丝不苟 认真 负责任的态度 任何公司 对于一个着装标准 有气度的人 都不会生出一点一滴的厌恶感的 其次 说话要洪亮大声 即使您现在说的是错的 也千万不要唯唯诺诺 要当成对的来说 这是一个做销售的基本素质，面试官即使看出来了 也只会赞扬你的 毕竟人无完人 他看得是你面对这种情况的处理方式 和态度 其三 心态一定要放轻松 即使不轻松 也要装出轻松 面试官即便看出你是装轻松 也只会给与你更高的分数 谁没有紧张的时候 这个至少能表明您知道怎么去做 面试官最怕的就是 唯唯诺诺还不知道改变调整自己的人 最后 关于任何不懂的问题 不懂就是不懂 也不要争辩 不要挑工资 和工作地点 您现在是新人 没有任何挑工作的资本 人家会给你的待遇自然会给你 要是面试官要您表达自己的想法时 一定要表达出 自己是抱着学习的心态来的 对于其他的条件都无所谓的这样的一个意思出来 这样的人 面试官一定会给他最好的位置 换位思考一下您就知道我为什么会这样说了

六：房地产销售面试一般会提哪些问题?

一、自我介绍(1分钟)：

二、谈一谈最新的银行商业个贷利率？

三、作为一名现场销售经理，你认为最重要的工作职责是什么？应具备什么样的素质？

四、你认为在销售现场，最容易发生一些什么问题？如何去处理这些问题？

五、客户交叉问题如何处理？如何确定客户的归属？

六贰组织一次项目开盘活动，你认为最容易发生一些什么问题？如何去规避这些问题？

七、在项目开盘选房活动中，你认为以什么方式确定选房顺序更有利于销售？(如：排队、摇号、交诚意金或会费的顺序)，如何组织和控制？

八、你认为对销售人员进行培训，重点要培训哪几个方面？

九、在你以往做销售经理的过程中，你遇到过一些什么困难？你是怎样克服和解决的？

十、你对待遇有何要求？

七：面试房地产销售经理会问哪些问题

首先 你 应该哟 类似的 工作 经历 简单的 问题 就是 案场日常操作问题 重要的 销售经理 岗位 还会考察你 的 楼盘 产品定位 媒体定位 推广思路 推盘节奏 等等 有问题 可以HI我

八：去房地产面试销售人员，注意些什么呢？

要懂得“见人说人话，见鬼说鬼话”，人要圆滑嘴要甜，现在房地产销售都是连哄带骗耍点心理来做成的，这些东西没有真正接触过是很难明白的，不管怎么样，只要你够自信，进去是没有问题的，现在房地产大量招人，如何能稳住做下去和有业绩才是需要关心的重点！

祝你好运！

九：房地产销售面试技巧以及注意点

一，努力收集你要面试公司的资料，

二，了解你应聘的岗位职责，以及岗位的要求（以确保你能胜任）.

三，你认为你自己能行！总结自己的相关于这方面的能力，以及经验，学历等！

四，了解面试的基本问题，考官都想从你那里得到三个问题的答案：分别是 你做得了这个工作么，你愿意做这个工作吗？把你和其他求职者比起来又如何？（当然了，考官面试的时候都是带着答案提问的，只要你答到他心坎上，跟他想要的答案差不多，你就成功了）

五， 如果是男生的话，首先把你头发剪短，指甲剪短！提前一个晚上早点休息，要让人感觉精神饱满的，衬衫，西裤，领带可以不用打，皮鞋！再准备一份完整的简历！一切准备工作做好了！那就要看你语言表现了，祝你成功！

六， 女生面试时，头发最好绑起来，穿着职业装去面试.你是去面试而不是表演，所阀化个淡装就可以了.整体简洁大方即可，当然还需要精神饱满哦！

十：面试房地产销售考官的问题

冒昧一下，我虽然才刚毕业不久，不过我很愿意回答这样的面试问题。

一、按照你所说，有一定的汽车消售经验，所以可以说销售的基本方法都掌握了，对于销售的理解是我卖的不是房子，是贴心的服务，因为顾客是上帝。

二、 其次我选择房地产销售是因为看好这个行业的前景，我相信可以为公司贡献自己的力量。

三、房地产的销售是我喜欢的工作，在自我调节方面我没有问题。我会把压力转化为动力，推动我前进。

四、我的优势通过我销售汽车我积累了丰富的营销经验，交际能力表达沟通能力强。然后我喜欢运动，我经常去打羽毛球跑步，一方面锻炼身体，一方面缓解压力。最后我比较能吃苦，也有一定的悟性，相信自己能很快的适应工作，比如在介绍楼盘时先谈周边的地理环境和人文环境，其次是楼盘总体的概述，容积率绿化率得房率以及小区的相应的特色或者楼盘独有的卖点。

五、我做了一段时间发现我并不是很喜欢销售汽车的工作，所以我就想转行，正如第二点所说，房地产销售的工作是我喜欢的想做的工作。首先是我喜欢销售房子，其次我看好前景。

请采纳吧。