一：什么是两权抵押贷款
搜贷网小编认为：首先，解决现有法律禁区与现有土地流转现状矛盾。当前，农民最主要财产权利就是农村土地使用权和房屋财产权而这两项权利在抵押贷款上都受到了现有《担保法》、《物权法》等法律严格限制；且现行农村土地管理法律体系普遍禁止农地抵押农村住房财产权抵押法律效力也不明确导致农民可供抵押财产非常有限。然而，现有农民土地流转现状却在很大程度上突破了法律“界限”。这就形成了当前农村“两地”法律禁区与土地流转现状矛盾，这给农村两权抵押贷款试点提出了新要求，即解决好现有法律法规与农村土地流转现状相互掣肘矛盾，扫除试点法律障碍。而这次国务院对此也有明确规定：“涉及突破相关法律条款的，提请全国人大常委会授权在试点地区暂停执行。”为试点顺利推进开了“绿灯”。对此，需试点地区有关部门和银行部门大胆突破和创新：一是最大限度地明确土地承包经营权人享有以其承包土地经营权进行抵押贷款的权利，明确农村住房财产权可以进行抵押融资。二是在尊重现有土地流转现状基础上，大胆鼓励农民进行土地流转和以土地经营权及宅基地进行抵押贷款，调动农民参与热情和积极性，为推开农村两权抵押贷款奠定坚实基础。
二：一图看懂农村两权抵押贷款怎么贷
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
三：农村两权抵押贷款是什么意思啊，57贷？
1、农村承包土地的经营权：是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。
2015年7月30日出台的《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》明确指出，在农村改革试验区稳妥开展农户承包地有偿退出试点，引导有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生活的农户自愿退出土地承包经营权。
2、农村住房财产权：即房屋宅基地证，指土地是农村分给村民的，村民在地上建起的房产，就是宅基地的房产。这些房产出的房产证，就是宅基地证。
宅基地房产现在不许自由过户，只能在本村村民间买卖。
即与普通商品房的自由买卖过户是有区别的。
四：农村两权抵押贷款试点在哪几个省
目前还未公布具体地点，望采纳
五：两权抵押贷款解禁，农民怎么看
“两权”抵押贷款解禁，农民怎么看？ 8月末，中央赋予试点地区“两权”（农村承包土地的经营权、农民住房财产权）抵押融资功能，全部试点工作于2017年底前完成。 根据《意见》，“对于土地经营权做抵押来贷款，根据农村承包地‘三权分置’（所有权、承包权、经营权）原则，流转的是从承包权分离出来的经营权，而非农村土地集体所有权和农民的土地承包权。对于农民住房财产权设立抵押的，需将宅基地使用权与住房所有权一并抵押。” 一、农民怎么看这个政策？ 这对农民有好处，但银行对贷款资金的风险如何控制？农民以土地为生，一旦抵押出去，如果没饭吃、没房子住，就会有法律纠纷，法院可能会偏向农民。特别是在商业银行市场化运作下，银行会否愿意贷款给农民是个大问题？ 二、这项改革的最大困难，在于金融机构与农民权益的平衡。 事实上，农业收益太低，农民缺少动力扩大农业生产，申请贷款的多是具有一定规模的企业。而且银行也缺乏经验，贷多了不放心，贷少了几万块钱也没什么用，而且银行也不知道怎么给农业养殖估值，手续还特别麻烦。目前，银行一般要求有房产作抵押，要有房产证，但大部分农民的房子都没有房产证。 这个政策其实就是把农村的土地和住房商品化，有的农民把土地或者住房抵押出去后，通过合理的利用资金能够从中获益，但是也会使一些有权有势的人把土地集中在自己手上。 就目前来看，市场最担心的还是风险的处置，“农村人承担风险的能力较小，一旦还不上贷款，就很可能无家可归，无地可种”，各地正在探索一些创新性做法。
六：农村"两权"抵押贷款来了，银行怎么玩
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
七：工商银行能否办理两权抵押贷款
工商银行不能办理两权抵押贷款，办理银行抵押贷款需要有足值易变现的抵押物如房产车辆等；
房屋抵押的申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
房屋抵押贷款的流程：
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷
八：农村“两权”抵押贷款中的“两权”是什么意思
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
九：如何看待央行发布农村"两权"抵押这一政策
执行一次就知道了。一村里就一会贷款没问题，村里班子带着全村好多人贷款就是个坑，大坑。
不过确实应该尝试着干干，以前只做过加工环节，像最早的种植养殖环节，都没敢做，风险太高了，农民，还要看老天爷给不给饭吃。
不过我觉得农村金融服务不应该仅仅做贷款，其实很多农村老百姓也挺富裕的，资产保值增值的需求也是很大的
十：两权抵押贷款什么意思
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
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