一：房地产自有资金如何计算
房地产企业自有资金(Equity Fund)是指企业为进行生产经营活动所经常持有，可以自行支配使用并毋须偿还的那部分资金。
自有资金=企业资金-赠款-借入资金
二：自有资金比例的分析
巴曙松表示，国家对于“高污染、高能耗和资源性”这样的“两高一资”行业一直是国家控制的重点，但是在信贷扩张的过程中，为了片面追求经济迅速回暖，有些地方开始上马一些两高一资项目。国家这次通过经济手段迅速调整固定资产投资项目资本金比例，将在很大程度上解决这种现状。像电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷项目以及电解铝、玉米深加工这样的“两高一资”项目，将受到较大冲击。而对于那些投资规模巨大的重大基础设施建设，将在一定程度上缓解资金压力。据了解，目前，钢铁项目资本金比例在40%及以上，房地产35%及以上，其他一般掌握在30%（及以上）左右。巴曙松说：“我们这次扩大内需重点扶持的大型基础设施，降低资本金要求的行业，他们融资能力会提高，所以它应该说下一步得到信贷支持的空间就更大，应该说会有正面的效果。”
三：住宅和商业均有的房地产开发项目，自有资金比例应该为多少？
国家规定：百分之三十五，但是你还要融资，因为现在国家规定从事房地产行业的商业贷款最高放贷是工程款的百分之五十，所以剩下的钱你要通过融资获得…
四：请问自有资金率的计算公式是？是自有资金率！！
自有资金，是指企业的资本和未分配盈利之和，也就是说，从总资金中扣除负债后的余值。
自有资金率＝自有资金÷总资金×100%
五：自有资金比例的介绍
对于商品房行业而言，项目资本金比例是指开发商拥有资金占其全部开发资金的比例，业内又称“自有资金比例”。自有资金比例降低后，也就意味着开发商的贷款门槛更低，可以用更少的资金贷到更多的贷款，从而增强企业的信心。
六：房地产项目自有资金如何确认，自有资金不足30%如何办理开发贷款
现在做银行项目贷款，一定要与银行关系很好才行的。
自有资金一般是指股东投入的资金，注册资本与股东借入公司的钱，如何没有到30%，那以股东个人名义借款再投入公司 就可以的。
融资渠道很多，就是成本比较高。
七：向银行贷款，自有资金比例30%，不太明白什么意思？ 5分
你理解错误
你想在银行贷款1000万，这个额度的贷款就需要企业提供销售合同来确定贷款名目，比如你贷款合同总价为1500万，那么你可以用此合同作为贷款名目，在银行申请1000万的贷款，银行只会承担70%的份额，剩下30%的份额是需要自己承担的。
你总不能让银行承担你合同上所有的额度吧，既然你连30%的承受能力都没有，那么你就还不了这笔款项。
你可以把合同总金额定位1500万，自有资金为500万，贷款1000万，这样自有资金已经超过30%了。然后呢，这500万里面，可以有50万元的定金，剩余450万等贷款下来后，跟贷款一起支付。
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八：本人所在公司想新上一项目，总投资3亿元。我不知其中自有资金应占多少？银行融资应占多少比例？多谢！！！
这个没有啥应该的，要跟银行协商的，银行也不是一定就会给贷款的。一般银行要求自筹资金要超过30%的哗但那也不是只要30%就可以了，没准人家就要求你至少50%自筹呢，这个都要双方协商的，没准银行看这个项目不好，多少自筹都不给贷呢。
唯一的依据应该是《贷款通则》，那个是大原则，各家银行还有很多自己的规章制度，建议你拿着资料直接去问银行，问别人没用的。
九：承包商如何才能减少自有资金投入量
进材料什么的好欠的先欠着，或先付一部份，等你结到工程款了再付给他们。设备能借的就借，或租也可以。
十：某项目总投资10000万元，资本金比例20%，保证自有资金收益率为8%，那么10年后一共是多少？ 100分
资本金=10000×20%=2000万元
10年后在保证收益率8%的情况下:
本息总额=2000×(1+8%)^10=4317.85万元
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