物业公司一般纳税人

一：物业公司年营业额超过多少才算是一般纳税人？

物业公司公司属于营改增的范围。

营改增一般纳税人，即应税服务年销售额超过500万元（>500万元）的纳税人。

应税服务年销售额未超过500万元以及新开业的增值税纳税人，可以向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。

希望能帮到你。

二：营改增一般纳税人物业税率

北京这边的物业营改增之后，一般纳税人是6%征收，小规模纳税人是3%征收

三：物业公司营改增后税率是多少

物业公司营改增后税率是6%。

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》（财税[2016]36号）：附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

四：物业有一般纳税人吗?能变成一般纳税人吗

按企业分类，物业公司属于服务性企业，缴纳营业税，只有工业、商业、运输业等与物资制造和转移相关的企业才能核定为一般纳税人或小规模纳税人，一般纳税人和小规模纳税人缴纳增值税。

是否缴纳增值税主要看你的经营范围。

五：物业行业属于一般纳税人还是小规模纳税人？

刚刚开始的营改增，可以申请小规模，收入达到一定的量 再申请一般纳税人

也可以直接申请一般纳税人

六：物业管理公司如何认定为一般纳税人

不能啊，物业管理公司不是增值税的纳税人，不能认定为一般纳税人

七：物业公司年销售额超过80万是一般纳税人吗?

修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第十一条　小规模纳税人销售货物或者应税劳务，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：

应纳税额=销售额×征收率

小规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定。

《中华人民共和国增值税暂行条例》实施细则

第二十八条　条例第十一条所称小规模纳税人的标准为：

（一）从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（以下简称应税销售额）在50万元以下（含本数，下同）的；

（二）除本条第一款第（一）项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下的。

八：物业公司一般缴纳哪些税种，税率各是多少？

营业税5%，城建税10%，教育附加7%，印花税5元一户，企业所得税25%，主要就这些，再有就是个得税、河道费、地方教育附加等看地方的政策。

九：物业行业增值税适用简易征收吗?

物业管理公司应以服务性营业收入额（包括主营业务收入和其他业务收入）为征税对象和计税依据，向税务机关交纳一定量的营业税金及附加，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。

物业管理公司通过设置“营业税金及附加”账户核算营业收入应负担的税金及附加。而公司发生的费用性税金，如房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等，则应在“管理费用”账户核算

公司在月终按规定计算出当月应缴纳的营业税，借记“营业税金及附加”账户，贷记“应交税费”账户。

十：我公司总公司为一般纳税人，最初基础业务物业管理服务。后增加信息服

XXX国家税务局XX分局：

我公司是经XX市工商行政管理局批准于XXXX年XX月XX日成立的有限责任公司，公司主要经营范围为XXXXXX。办公地址在XXXX。*,预计年销售额**,本公司现有固定资产**,职员**,……，为扩大管理业务及适应客户需求，今特向贵局申请增值税一般纳税人。本公司已聘用专业财务人员*人，帐证建全，设置总帐、明细帐、银行现金日记帐、固定资产分类帐、应交税金明细帐等，……，能准确核算生产成本及增值税进销项税额，……，已购置专用电脑系统及专用保险柜……。

希贵局给予支持审批，特此报告。

特此申请，盼予批准为感！

希贵局给予支持审批，特此报告。