农贸市场摊位租赁协议

一：农贸市场任意拆除摊位他用 2016年1月我在一新开的农贸市场租了一个摊位，签了一年的合同，一直

可以起诉。合同违约。

二：和菜市场的摊位签转让合同有没有法律效应

这个需要看你与菜市场管理者之间签订的协议中是否有让你转租或者转让的权利，如果有你可以转让，没有就不可以。还有如果没允许也没禁止，你可以先与市场管理者先行沟通，再做转让。转让协议如果是双方自愿合理合法就具有法律效力。

三：请问这种租赁菜市场摊位的合同具有法律保护么？

租赁，目前中国法律保护的最长时间为20年！超过20年的期间，保护不了！

四：如果去菜场租摊位的话。都需要懂什么，假设如何签合同？ 或者找谁租？ 菜场必须都是要交一年的租金得嘛

一手租借就是跟菜市场管理人员租借的当然合同与管理人员来签，钱也给菜市场管理人员。 如果是个人租给你的就相当于是他跟菜市场签了合同交了钱转手又把摊位转租给了你，然后又跟你签了另外一份合同，至于租金看你们是如何签的合同了。以上都是我猜测的应该是这样的。

五：我想买一个农贸市场的摊位，不能办理房产证，合同是使用权转让合同，

房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。

使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上市交易。

所有权和使用权利的区别：

房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。拥有上述房屋所有权的四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠予、继承，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。

以上资料可以作为参考，所以在这五十年时间你有使用权利，如果商家想要回摊位，也需要走一定的程序，一般来说不会对你的利益有影响。

六：农产品集贸市场收的摊位费或租金如何交税？ 30分

根据《财政部 国家税务总局关于农产品批发市场 农贸市场房产税 城镇土地使用税政策的通知》（财税〔2012〕68号）的规定，对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。农产品批发市场和农贸市场，是指经工商登记注册，供买卖双方进行农产品及其初加工品现货批发或零售交易的场所。农产品包括粮油、肉禽蛋、蔬菜、干鲜果品、水产品、调味品、棉麻、活畜、可食用的林产品以及由省、自治区、直辖市财税部门确定的其他可食用的农产品。

关于租金交税：此行为属于租赁业。房产税从租计征，按照租金收入的12%计算。土地使用税依当地单位定额，按照应税建筑面积占总建筑面积的比例折合计算土地使用税的应税面积。

七：2016年1月我在一新开的农贸市场租了一个摊位，签了一年的合同，一直以来生意不太好，有几家干不下

不合理，可以去工商管理处举报。

八：请问，我在菜市场租了个摊位？刚签完合同，老板收钱跑路了怎么办？

菜都是翻倍的，肯定挣钱

九：天津哪里有出租菜市场摊位

天津滨海新区新筹建一个菜市场，有摊位商铺出租，你可以过去看看，名字是泰达食代菜市场！

十：在菜市场一楼租了一个摊位,交了一年租金,刚干三个月就要搬到二楼，咋

那重