一：赠予房产协议
赠与是交付才算完成的。没有交付前是可伐撤销的。
不动产赠与需要过户才生效。如果赠与人没有能力还清贷款，银行可以优先行使抵押权。
赠与最好要过户，否则基本上没有什么对抗力，赠与人反悔了也没什么后果。
二：房屋赠与协议书怎样才有法律效力
房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。
房屋赠与协议效力：
享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
房产赠与协议经过公证效力：
根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。
三：如何写房屋赠与协议书
房屋赠与要订立书面协议，即房屋赠与合同。 按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。赠与房屋的口头承诺无效。 下面是一份房屋赠与合同样本你可以参考。 房屋赠与合同 甲方(赠与人)：—————— (写明姓名、住址) 乙方(受赠人)：——————（写明姓名、住址) 甲乙双方就赠送————房屋(房屋的位置、面积、产权号，等)事宜达成协议如下： 一、甲方将其所有的————房屋赠送给乙方，其所有权证明为：(写明证明甲方拥有房屋房产所有权证编号及其记载的主要内容)。 三、乙方应在————期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。 四、本合同自X X日起生效(可以写自公证之日起生效)。 五、本合同一式两份，双方各执一份。 甲方：————(签字、盖章)乙方：————(签字、盖章)
四：父母将房屋赠与子女协议书怎么写
建议在当地找律师面谈，因为有一些情况需要了解，比如子女的婚姻状况等等。您也可以去公证处要求办赠与公证，让公证员协助你草拟赠与协议。
五：房屋产权赠送协议书怎样写
房屋赠与协议
赠与人（甲方）：××× ， ，身份证编号：
受赠人（乙方）：××× ， ，身份证编号：
甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方赠与房屋事宜，签订如下协议，以资共同信守：
一、甲方自愿将共有的坐落于××××××，产权证号：××××××，建筑面积：×××平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间×××× 年××月××日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更场记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由×方负责。若乙方逾期未办理房屋产权变更登记手续的，视为拒绝接受赠与。
四、其它约定事项：
五、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。
甲方（赠与人）签名：
乙方（受赠人）签名：
协议签订地点：
协议签订时间： 年 月 日
六：房屋赠与协议书是否受法律保护?
只要合法就受法律保护。但是赠与协议不经公证处公证，赠与人随时有权撤销赠与。
七：家里有2个孩子怎么写房屋赠与协议
房屋赠与协议
赠与人：（父亲名字，身份证号）
赠与人：（母亲名字梗身份证号）
受赠人：（孩子的名字，与赠与人的关系，身份证号）
受赠人：（孩子的名字，与赠与人的关系，身份证号）
------经双方依法、自愿协商，现就房屋赠与事项达成如下协议：
------1、赠与方有房屋一栋（地址、面积、产权证号），现自愿将该房屋赠与二受赠人共有。其中XX占房屋份额（ %），XX占 %。
------2、二受赠人同意接受上述赠与行为。
------3、本协议生效后，赠与人协助二受赠人办理产权过户手续。
------4、本协议生效后，二受赠人应履行以下义务：（如果该赠与没有所附条件，此项内容不写）
------5、本协议经双方签字后生效（或经公证后生效）。本协议一式5份（或6份），双方各执一份，房产登记部门1份（公证处一份）
----大概内容是这样的。
八：怎么写房屋赠与合同,即赠与书?
首先本公证员要告知您，赠与合同和赠与书是不同的，赠与合同是需要赠与人和受赠人都要签字的，而赠与书只需要赠与人签字。
以下例子仅供参考：
赠 与 合 同
赠与人：刘##，女，一九##年五月一日出生，
公民身份号码：230@@@@@
侯@@，男，一九@@年二月十六日出生，
公民身份号码：230@@@@@
受赠人：侯@@，男，一九@@年十一月十五日出生，
公民身份号码: 230@@@@@
赠与内容：
1、赠与人刘@@与侯@@是夫妻关系，刘@@名下有一处房产，座落于哈尔滨市@区学院路#栋@区@单元#层@号(建筑面积：96.50平方米，房产证编号：哈房权证字第@号)，上述房产没有抵押担保、扣押等限制所有权的情况。现在赠与人刘@与侯@在神志清醒的情况下，自愿将上述房产赠与给儿子侯@@一人所有，不作为夫妻共同财产。但侯@@应照顾二位赠与人的晚年生活，并保证赠与人在去世前有住房居住。
2、受赠人侯@@自愿接受上述赠与的房产，并愿按规定缴纳各项契税。
3、赠与人和受赠人保证没有侵犯他人合法权益，若有侵犯，保证归还其应得份额。
4. 受赠人侯@@@保证照顾二位赠与人的晚年生活，并并保证赠与人在去世前有住房居住。
赠与人： 受赠人：
二O一一年 二月 十二日
赠 与 书
赠与人：刘##，女，一九##年五月一日出生，
公民身份号码：230@@@@@
侯@@，男，一九@@年二月十六日出生，
公民身份号码：230@@@@@
赠与内容：
1、赠与人刘@@与侯@@是夫妻关系，刘@@名下有一处房产，座落于哈尔滨市@区学院路#栋@区@单元#层@号(建筑面积：96.50平方米，房产证编号：哈房权证字第@号)，上述房产没有抵押担保、扣押等限制所有权的情况。现在赠与人刘@与侯@在神志清醒的情况下，自愿将上述房产赠与给儿子侯@@一人所有，不作为夫妻共同财产。但侯@@应照顾二位赠与人的晚年生活，并保证赠与人在去世前有住房居住。
2、赠与人保证没有侵犯他人合法权益，若有侵犯，保证归还其应得份额。
赠与人：
二O一一年 二月 十二日
希望回答能帮助您，如果人在哈市可以直接联系我办理赠与公证事宜，0451-88107565
九：房屋赠与合同与买卖合同的区别
既攻是无偿给，就是赠与。
办理赠与手续就好了，赠与本身就是不收钱的。
如果想对你叔叔有利，可以在赠与时明确只赠与你叔叔个人，这样，他们离婚的话，你婶也无权分了。
十：请问怎么写财产赠与协议
财产赠与合同
甲方：＿＿＿＿＿（赠与方）
乙方：＿＿＿＿＿（受赠方）
双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，就赠与事项达成协议如下：
1.甲方将＿＿＿＿＿赠与乙方。
2.甲方将于＿＿＿＿＿（时间）在＿＿＿＿＿（地点）将赠与物交付给乙方，乙方接受赠与。
3.甲方享有以下权利：（1）在合法的情况下要求乙方履行————义务，乙方不得拒绝；（2）甲方可以提出其他合法的条件，乙方必须接受；（3）甲方赠与的财产只归乙方所有，若乙方违反合同，甲方可撤销赠与并要求乙方赔偿相应损失。
4.其它规定：本合同一式三份，具有同等法律效力。本合同经双方签字后生效。
甲方：＿＿＿＿＿签字：＿＿＿＿＿盖章：＿＿＿＿＿
住址：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿签字：＿＿＿＿＿盖章：＿＿＿＿＿
住址：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
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