一：提前解除合同需要经过对方同意吗？
此案件的关键点是提前通知解除合同需不需要对方同意?合同法96条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”胡女士来电反映，其在大拇指广场租了一间20平柜台位作为美甲生意用，租赁协议约定：“租金支付方式三个月为一期，三个月付一次，押金为贰万元整在合同期内。任何一方需终止合同，需至少提前二个月通知对方。如果合同期未满，胡女士临时解约的，赔偿当月房租给出租方。”胡女士把房租及其押金交给上家，并写了收条，房租及押金由上家交给出租方。 现因为胡女士家中有事，想解除合同，并按照合同约定提前2个月通知，出租方不愿意退押金，并要求胡女士继续履行合同。 律师释疑： 此案件的关键点是提前通知解除合同需不需要对方同意?合同法96条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”此条主要针对的是对方迟延履行或者预期违约等合同不能实际履行的情形，没有规定在一方守约而另一方提前通知的的效力，像上例出租方可以说提前两个月通知我解除合同，但通知必须经过我同意才能解除。 本律师认为，提前通知解除不需要另一方方同意，因为根据合同自治，当事人已在合同中约定了提前通知解除合同，并没有规定还需要另一方的同意，如果说还需要对方同意的话那么和合同的本意是相违背的，且合同中这样的规定也是符合情势变更的，给予了守约双方解除合同的必要便利，并不意味着签了合同后就意味着一定要履行到合同期满。只要按照合同约定提前通知完成了解除合同的所有手续，那么合同就可以解除。 商铺租赁合同解除协议 出租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)： 甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同，经双方友好协商一致，同意该合同于 年月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议： 一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。 二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。 三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。 四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。 五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。 六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。 七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。 甲方(签字)： 乙方(签字)： _________年____月____日 _________年____月____日
二：租赁合同提前解除，如何处理？
律师提示：提前解除房屋租赁合同需要注意的问题。1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。2、身为律师，我经常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问：“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准？”这里我要再次告诉大家：“没有！”在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”承租人单方解除合同呢？理由上似乎好找一些，可以说“造成房屋空置产生损失”，但是空置几个月的损失是合理的呢？你总不能永远空着不找新的承租人吧？比如前面的案子中原告主张一年半的空置损失，最终法院只支持了四个月的。所以，为了避免这种违约金标准的不确定性和争议，律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的房租为违约金，或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额。这样，一旦发生单方解除的情况，守约方主张违约责任简单方便；而违约方呢？对自己的违约行为的后果也有所预期，可以事先准确判断后果，在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好处。3、经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。我们前面说过，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。可是谁能保证协商一致呢？能不能提前就做好这个工作？能！如果事先在合同中采取些变通措施，是可以做到的。比如双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。再比如，从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。所以，也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。比如可以做类似如下的约定：如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任；如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。其实，上述变通办法，即使提前没有约定，在某一方要单方解除时也不妨提出来与对方协商，但是如果提前没有约定，就算您的方案是合理的，对方也未必就要绝对接受，所以，可能的话，还是事先约定为好。4、提前解除合同要有必要的书面手续。前面我们讲过，合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。
三：提前终止合作合同需办哪些手续
如果您不想面临违约指责的话，您需要召集合同签订时所有涉及方（包括合同内容涉及到的各方和见证证明各方）一起商议提前解除合同，签订谅解备忘协议明确写明终止xxx合同，各方要签字，公正。再有些事情就需要是具体情况定了。这些办完，您的合同在法律上就终止了。
参考资料：www.wuxiaomin0411.com/ClassB.shtml?ID=48984
四：公司提前解除合同 10分
你好
公司提前解除合同，如果你没有过错或没有约定解除，此属于违法解除，你可以请求二倍于经济补偿金的赔偿；
补偿标准：工作一年补偿一个月工资、工作半年以上不满一年的，补偿一个月工资、工作不满半年补偿半个月工资；这里的工资是，你最近十二个月的平均月工资。
你结合以上补偿标准，再乘以二，就是你所能得到的赔偿。
五：提前终止合同是否需要交违约金
肯定不用，新法实施后老合同可以不重签，但与新法抵触的劳动合同内容没有法律效力，自动失效。注意是劳动合同，而不是其它的协议等。协议受民法调整。不在劳动合同法和劳动法调整范围内。
只要你提前30日书面提出，辞职，30日后你就可以解除劳动合同。而不用承担任何违约金。中华人民共和国劳动合同法：
第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
六：解除合同和终止合同的区别
合同解除是指合同还没到期 当事人双方提前终止合同的法律效力，解除双方的权利义务关系。
合同终止：即由于一定的法律事实的发生，使合珐所设定的权利义务在客观上已不再存在。也就是，合同权利和义务的终止，当事人之间的权利义务关系消灭。 或简单的说是合同到期了
七：我们公司要搬迁,和一些供应商取消提前终止合作，终止协议要怎么写?
尊敬的各位供应商客户!
您们好!由于本公司面临一些不可抗因素需要搬迁,所以要与部分客户提前终止合作关系,请大家理解和配合,请大家于*****年**月**日之前来洽谈终止协议,为此向大家抱以深深的歉意!
******公司
总经理***(签字)
****年**月**日
八：关于终止合同是否需要提前一个月通知的问题！
第四十条 有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳触者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： （一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的； （二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； （三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。"用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资"这句话中,用的是或者的"或"字.个人认为,如果提前一个月通知,就不用额外支付劳动者一个月工资,因为通知劳动者后过一个月,劳动者才离职,实际上这一个月也是付了工资的,道理是一样的.但补偿金还要支付.不知道我的这种说法,成不成立,请资深人士指教.
九：关于提前终止劳动合同补偿
你准备的证据主要限于证明你的劳动关系，想必你对劳动法已经有了初步的了解，现在需要的是想想有没有签过辞职申请书，如果签了，那经济补偿很难要，属于你申请离职的情节公司是不需要支付经济补偿金的，再一供就是看下你手头有没有盖章的公司强退你的文件证明，如果有的话你可以起诉，如果没有的话你可以注意搜寻一下相关的证据资料。这样的话才能保证胜诉。起诉就可以劳动关系纠纷不需要诉讼费用。
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