房地产供应链金融

一：房地产企业 为什么要做供应链融资

在目前政策下，只要没有入围银行目录的房地产企业能从银行融到钱吗？

供应链融资其实恰恰绕过了这个壁垒。用房地产做背书，为供应企业提供担保，才能从银行融出钱来。

二：小股东需要抵押房产融资吗

金融如果不能够服务于产业，这样的金融就是昙花一现，危害企业和社会。银行贷款很难发放给中小企业，因为中小企业资信状况差，财务制度不健全，抗风险能力也弱，银行为了减少呆账坏账，往往惜贷，惧贷，即使放贷也是成本高昂。所以，供应链金融已经成为各个产业寻求竞争力和可持续发展的重要管理变革的研究对象。但是这一趋势的背后有很多值得警惕和关注的问题，特使是在实践中出现很多“伪供应链金融”现象，或者说是打着互联网金融和供应链金融的旗号，干着套利套汇的事情。好的供应链金融综合服务难找，云图@供应链金融%算是不错的。

三：以房屋作价投资入股应如何缴纳企业所得税？

答：根据《国家税务总局关于纳税人善意取得虚开的增值税专用发票处理问题的通知》国税发［2000］187号文件：企业以房屋作价入股的投资行为，在税收上应视为按公允价值转让不动产和投资两项经营业务，因此企业在确认增加长期投资的同时，应该将转让所得，计入投资当期的损益。如果企业年度应纳税所得额为正数，就必须交纳企业所得税。另外，企业转让股权(包括退股)时，如果转让价值大于房屋作价入股金额，意味着实现了转让所得，应计入转让股权当期的福益计征企业所得税。