政府土地租赁合同

一：签订土地租赁合同需要到土地管理部门备案吗

签订的土地租赁合同，应该由发包方及时办理备案，并报告乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门。乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当对农村土地承包经营权流转合同及有关文件、文本、资料等进行归档并妥善保管。

农村土地承包经营权流转管理办法

第二十五条 发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求，应当及时办理备案，并报告乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门。

承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续；发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。

第二十七条 乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当建立农村土地承包经营权流转情况登记册，及时准确记载农村土地承包经营权流转情况。以转包、出租或者其他方式流转承包土地的，及时办理相关登记；以转让、互换方式流转承包土地的，及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续。

第二十八条 乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当对农村土地承包经营权流转合同及有关文件、文本、资料等进行归档并妥善保管。

第三十二条 县级以上地方人民政府农业行政（或农村经营管理）主管部门应当加强对乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门工作的指导。乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当依法开展农村土地承包经营权流转的指导和管理工作，正确履行职责。

二：土地租赁合同签订的注意事项有哪些

土地租赁合同签订的注意事项包括流转期限、双方当事人的权利和义务、流转价款和违约责任。

对土地流转合同条款有疑问的，农村土地承包经营权流转当事人可以向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条规定，农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：

（一）双方当事人的姓名、住所；

（二）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；

（三）流转的期限和起止日期；

（四）流转方式；

（五）流转土地的用途；

（六）双方当事人的权利和义务；

（七）流转价款及支付方式；

（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；

（九）违约责任。

农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。

三：土地租赁合同

出租方：XX（村民），出生年月，民族，身份证号，XX村村民。（以下简称甲方）

承租方：XX公司。（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同履行。

一、土地位置、面积

甲方自愿将位于XX村面积XX亩（具体面积、位置以合同附图为准，可有可无，看实际情况）农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起X，西至X，南至X，北至X。

二、土地用途和承租形式

1、土地用途为大棚种植蔬菜。

2、承租形式为XX公司承租经营。？

三、土地承租经营期限

该地承租经营期限为15年，自2013年6月10日至2028年6月9日止。

四、土地承租金和交付方式

1、该土地的承租金为每亩每年人民币X元，承租金每年共计人民币X元。

2、每年X月X日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。

五、甲乙的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

2、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

3、协助乙方进行相关农业方面的顺利进行。

4、保障水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。

5、按本村村民用电价格收取乙方电费。

6、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

7、如甲方所在村民委员会或乡政府，需要与本合同相关批准或其他手续，由甲方来负责办理完成。

（二）、乙方的权利和义务

1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3、按约定支付承租金。

4、甲方向乙方收取约定承租金以外的费用，乙方有权拒付。

5、享受国家规定的优惠政策。

6、享有对公共设施的使用权。

7、乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

六、合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或村民家庭成员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

3、本合同履行期间，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，由甲乙双方共同分割国家对该土地的全部补偿费用，即各享用50%的补偿费用。（看具体情况写三七开或者四六开）

村民如不同意，可写为 由甲方支付乙方在承租土地上各种建筑设施和投入的费用。

5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前本年签订未来承租合同。

七、违约责任

1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额（总投资数额以乙方实际投资所提供的票据为准）和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

八、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由承包土地所在地人民法院管辖。

九、本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。

十、本合同未尽事宜，可有双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一......余下全文>>

四：土地租赁合同格式

你好，建议委托律师联系协商。

参考资料：更多请查看法律快车法律咨询法律咨询 www.lawtime.cn/...5.html

五：与乡政府签定土地租赁合同,但并未征求土地承包人的意见,

按照《农村土地承包法》规定，土地流转应遵循平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫、阻碍承包方的土地承包经营权流转的原则，因此，在未征求土地承包方意见的情况下，所签订的土地租赁合同无效。

六：土地租赁合同期间 国家征收土地的赔偿金给谁?要知道具体是根据哪条法律？

1、土地上的附着物和青苗赔偿给承租人

2、土地补偿费和安置补助费赔偿给所有人

3、为什么赔给上列人见物权法

第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

七：土地租赁合同年限最长为多少年

国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。

参考资料：更多请查看法律快车法律咨询 http://www.lawtime.cn/ask/question_10612.html

八：农村土地租赁怎么写合同，注意什么

农村土地租赁属于土地流转行为，农村土地承包经营权流转当事人对合同不放心的，可以向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条规定，农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：

（一）双方当事人的姓名、住所；

（二）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；

（三）流转的期限和起止日期；

（四）流转方式；

（五）流转土地的用途；

（六）双方当事人的权利和义务；

（七）流转价款及支付方式；

（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；

（九）违约责任。

农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。

九：国有土地出租 与 国有土地租赁 的定义分别是什么？其区别是什么

“国有土地出租”是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府国土资源行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。主要有招标、拍卖、双方协议三种方式。 “国有土地租赁”是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者以县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。 两者的区别是：1、前者的出租人是土地所有人，后者的出租人为土地使用者2、前者应在租赁合同签订后30内申请登记，后者则应在合同签订后15日内申请登记。3、在法律制度用语上，前者定义为“承租国有土地使用权登记”，后者为“土地使用权出租登记”。4、土地出租登记属于土地权利设立登记，承租人由此取得土地使用权。土地使用权出租登记是土地使用权变更登记，承租人由此取得土地它项权利。

记得采纳啊