养老院可行性分析报告

一：办养老院的可行性报告

【养老院可行性报告一】

第一章、养老院项目概述

作为一个新兴行业，老龄产业所涉及的领域极为广泛，几乎涵盖了从养老服务业、老年卫生保健业到老年文化娱乐业、老年金融保险业等十余个门类，具有相当的想象力。特别地，按照国际通行的5%老年人进入机构养老的标准，2011年我国有650万个床位空缺。

此外，目前全国取得养老护理职业资格的仅有2万多人，按照国际上5∶1的护工需求量，缺口将近1000万人。这都将给企业投资提供良好的机遇。计算机技术的发展，让养老院管理软件横空出世，技术与人力的结合，让养老产业更加蓬勃发展。第二章、养老方式存在问题分析

1.农村老人无养老保险和医疗保险。

我国社会保障体系主要覆盖城镇就业者,而这只占全部人口的很小一部分。我国老年人口70%以上在农村,要解决我国养老问题,难度最大的当属农村老年人口养老问题。城镇养老和医疗保险快速发展,农村养老和医疗保险进展缓慢,农村集体经济的消失,现在农村的孤寡老人,无依无靠的老人,他们的生活面临着非常艰难的境地。

2.养老金太少,社会保障制度不完善。

现在大多数60岁以上的老人都是20世纪50、60年代参加工作的老同志,绝大多数已经进入古稀之年了,但是退休金大部分都在400元到500元之间。社会养老院太少且收费过高,一般的退休工人根本住不起,而且我们的医疗保险存在严重不足,养老金水平太低,社会保障制度不完善。

3.空巢引发的老年人身心问题。

空巢老人最容易感觉孤独、寂寞。昔日工作繁忙,子女绕膝。而今子女离巢,自己退休后又无事可干、行动不便、身体不好、得不到以前所受的重视和尊敬,丧偶、丧友、生病等,老人当然会产生寂寞、孤独的心情。寂寞孤独最易导致心理变异,产生诸如情绪低落不稳、焦躁不安、孤僻、抑郁等心理问题,严重的甚至会产生老年精神障碍、老年痴呆症等疾病。心理健康日益成为老年人健康的重要部分。

4.养老院太少。

目前,中国现有的各类养老机构,大部分条件简陋,缺少完备的服务设施,即便如此,各类老年社会福利机构养老床位也仅有12015万张,平均每千名老人占有床位仅有816张,与发达国家平均每千名老人占有养老床位数50至70张的水平相差甚远。面对人口的老龄化及养老中存在的诸多问题,传统养老方式已不能适应老龄化社会的要求,我们必须采取有效的应对措施。

第二章、项目开发的必要性分析一、解决老龄化社会问题的需要：

据世界卫生组织的资料称，一个国家的老年人口系数达到10%以上(60岁以上人口)或7%(65岁以上人口)时，标志着设个国家或地区进入老年型。目前，我国60岁以上，标志着这个国家或地区进入老年型。目前，我国60岁以上老年人口已达1.7亿多，占全世界人口的五分之一，占全国总人口的10%以上。

到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28%，即没4个人中就有一位老人;又预测我国65岁以上老年人数将从2000年的0.94亿(占总人口的7.3%)增加到2050年的3.34亿(占总人口的22.6%)，我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有关资料显示，我国现有2360多万老年人“独守空巢”。

随着人口老龄化的来临，老年人问题已经成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。郑州市也和全国一样老龄化程度为10%以上，所以在郑州航空港区建立的敬老院也是为了能够解决老龄化社会问题的需要。

一、构建和谐社会的需要：

党中央、国务院发出构建和谐社会的口号。郑州市委、市政府也提出建设“和谐社会”的要求。如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的光荣传统，新建的航空港区敬老院，将成为郑州市的......余下全文>>

二：怎么写养老院可行性报告

养老院业务很复杂的，而且目前国内发展不充分，可行性研究要考虑各个方面，比如国情、老龄化程度、区域市场接受度、区域老年人口需求分析、地方政府政策分析、经济指标测算等等。如果要写出准确的可行性研究报告作为日后开展养老院业务经营决策的话，推荐你还是找行业内已经有养老院运营经验的机构撰写。

三：养老院可行性报告

这个应该找专业的咨询公司来编写可行性报告，报告有专业性，希望答题能对你有帮助！望采纳！........

四：求一个开养老院的可行性研究报告

1、申请筹办社会福利服务机构：60张床位以上的由市民政局审批，60张床位以下的由所在县（市）区民政局审批，报市民政局备案。 2、申请领取《社会福利机构执业证书》：由受理民政部门进行实地审验，符合执业申请条件的，发给《社会福利机构执业证书》；不符合执业申请条件的，发给申请人书面整改通知书，申请人应当在规定的期限内完成整改，并重新提出执业申请。 3、办养老院首先需要经办人填写申请书、可行性研究报告，还得有审办资格证明文件、资金来源证明和固定场所证明文件，以及章程草案，有以上6项条件后就可以到所在辖区的民政部门办理手续。 办理程序 第一步：兴办企业所在区（市）县民政部门向市政务服务中心民政局窗口提交申请材料，由窗口工作人员进行初审后受理； 第二步：市民政局在规定的时限内派人对新办企业进行现场调查核实，符合条件的，在审批表上签字盖章； 第三步：市民政局将相关资料移交市税务部门审核签章后上报省民政厅； 第四步：经省民政厅、国家税务局、地方税务局审批办证后返回市民政局，由市民政局转交区（市）县民政部伐发给新办企业。 你也可以到网站上查询更具体的资料，或到当地民政局问一下。

五：申办养老院可行性报告

前瞻研究院《养老院项目可行性研究报告》

1.2.1 前瞻可行性研究步骤

1.2.2 养老院项目可行性研究基本内容

（1）项目名称

（2）项目建设背景

（3）项目承办单位

（4）项目建设用地

（5）项目建设期限

（6）项目建设内容与规模

（7）项目开发建设模式

（8）养老院可行性研究报告编制依据

1.2.3 前瞻对养老院项目可行性研究结论

（1）前瞻项目政策可行性研究结论

（2）前瞻产品方案可行性研究结论

（3）前瞻建设场址可行性研究结论

（4）前瞻工艺技术可行性研究结论

（5）前瞻设备方案可行性研究结论

（6）前瞻工程方案可行性研究结论

（7）前瞻经济效益可行性研究结论

（8）前瞻社会效益可行性研究结论

（9）前瞻环境影响可行性研究结论

第2章：养老院行业市场分析与前瞻预测

2.1 养老院项目涉及产品或服务范围

2.2 养老院行业前瞻市场分析

2.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析

2.2.2 养老院市场规模分析

2.2.3 养老院盈利情况分析

2.2.4 养老院市场竞争分析

2.2.5 养老院进入壁垒分析

2.3 养老院行业市场前瞻预测

第3章：养老院项目建设场址分析

3.1 养老院项目建设场址所在位置现状

3.1.1 项目建设地地理位置

3.1.2 项目建设地土地权类别

3.1.3 项目建设地土地利用现状

3.2 养老院项目场址建设条件

3.2.1 项目建设场址地形、地貌、地震情况

3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质

3.2.3 项目建设场址经济条件

3.2.4 项目建设场址交通条件

3.2.5 项目建设场址公用设施条件

3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件

3.2.7 项目建设场址法律支持条件

3.2.8 项目建设场址气候条件

3.2.9 项目建设场址自然资源条件

3.2.10 项目建设场址人口条件

3.3 养老院项目建设地条件对比

3.3.1 项目建设条件对比

3.3.2 项目建设投资对比

3.3.3 项目运营费用对比

3.3.4 项目推荐场址方案

3.3.5 项目场址位置图

第4章：养老院项目技术方案、设备方案和工程方案

4.1 养老院项目技术方案

4.1.1 项目生产方法

4.1.2 项目工艺流程

4.1.3 项目技术来源

4.1.4 推荐方案工艺流程图

4.2 养老院项目设备方案

4.2.1 项目主要设备选型

4.2.2 项目主要设备来源

4.2.3 推荐方案的主要设备

4.3 养老院项目工程方案

4.3.1 项目工程建设内容

4.3.2 项目特殊基础工程方案

4.3.3 项目工程建设规模

4.3.4 项目建筑安装工程量估算

4.3.5 项目主要建设工程一览表

第5章：养老院项目节能方案分析

5.1 节能政策与规范分析

5.1.1 节能政策分析

5.1.2 节能规范分析

5.2 养老院项目能耗状况分析

5.2.1 养老院项目所在地能源供应状况

5.2.2 养老院项目能源消耗状况分析

5.3 养老院项目节能目标和措施分析

5.3.1 项目节能目标

5.3.2 节约热能措施

5.3.3 节电措施

5.3.4 节水措施

5.4 养老院项目节能效果分析

5.4.1 装备节能效果

5.4.2 建筑节能效果

第6章：养老院项目环境保护分析

6.1 养老院项目建设场址环境条件

6.2 养老院项目主要污染源和污染物

6.2.1 项目主要污染源分析

6.2.2 项目主要污染物分析

6.3 养老院项目环境保护措施

6.3.1 大气污染防治措施

6.3.2 噪声污染防治措施

6.3.3 水污染防治措施

6.3.4 固体废弃物污染防......余下全文>>

六：一份详尽的养老院可行性报告，帮我找个范文 5分

可参阅：wenku.baidu.com/...c.html

七：关于建设敬老院的可行性研究报告

我想，敬老院的可研报告关键是突出其社会效益，其实是社会保障制度不断完善的标志，也是和谐社会中“老有所养”的具体体现，当然更是政府部门关注并且支持的意见利国利民的大好事。

在可研报告的撰写方面海大源有丰富的实践经验，海大源在长期的经营过程中服务过的客户不仅是广大的企业单位，还包括很多政府部门，海大源以专业的研究团队和周到的服务赢得了客户的一致好评。您可以关注一下海大源管理咨询的网站，方便的话可以直接联系海大源。

八：老年公寓可行性报告分析报告

一、 涞水夕阳红老年公寓概况

1、名称：

涞水夕阳红老年公寓

2、地址：

位于京赞线和京易公路的交汇处，北京市房山区张坊镇周张路口，

龙安大桥东300米处，占地10余亩。

2.1 河北省涞水县宋各庄乡龙安村龙安大桥东300米。

2.2 北京市房山区张坊镇张坊村西

3、现状

3.1 现占地面积一万多平方米。

3.2 东院主楼三层建筑面积2300多平方米，辅助用房800多平方米。

3.3 医院部分占地800多平方米，建筑面积600多平方米。

3.4 西院建筑面积2500多平方米，详见附件1平面图的说明和涞水夕

阳红老年公寓简介。

4、产权：

属个人合法所有，无任何债务、产权分争，见附件2产权证复印

件。

5、规划：

5.1 目标：

本项目拟建成养老、培训、医疗、亚健康调理及老年用品研

发销售等高附加值的养老综合产业项目。

5.2 规模

5.2.1 确定原则

A、以养老产业为发展龙头。

B、以北京老人为客源，面向全国中产阶级以上家庭老人。

C、用国内外一致公认的最小投资经济规模。

D、达到高起点、高水准、高附加值，纵深发展规模。

E、综合利用、降低成本、资源互补、投高产业规模。

5.3 产业预计规模：

按照前述原则，同时考虑建设规划的合理性。地理环境和外

部条件情况。资金及社会需求等因素。确定形成可利用床位（1）

前3年100-200张床位.（2）3年后可利用床位200-500张床位的

能力。

6、投资规模：

6.1 再建100张床位，公寓楼2000平方米，需支付350万元。

6.2 辅助设施建设需80万元。

6.3 相应设备购进、安装需100万元。

数据来源2005年全国统一安装工程预算河北省单价估价表、

河北省2005年建筑安装概（预）算定额，国家计委《建设项目经

济评价方法与参数》（第三版），保定市开发建设工程行政、事业、

服务性收费标准。

7、产值预估：

项目完成后形成年入位人数200-500床位的规模可获以下项目收

入：

7.1 老年公寓收养生活完全自理老人，生活照料和护理、产生每人每

天净营利10元计算，每100人可获年收入36万元。

7.2 生活半自理和生活完全不能自理者，产生利润在50-100元，每100

人可获年收入180-360万元。

7.3 床位费：每床按20-80元每天计算，每年100张床年获利约72-288

万元，五年收养老人300-500人时，年收入达216-1440万元。

7.4 探望老人的家属，所发生的餐饮、住宿旅游等收入应在几万至几

十万元。

7.5 随之产生的医疗、保健费用忽略不计。

8、后援支持：

本机构在当地政府和主要部门审批、验收合格后，取得了合法

资质，见附件3，经营许可证复印件，是受当地民政部门管理和享

受国家相关政策支持和保护的民办非营利企业。

有培训基地为依托，能充分保证服务人员的数量、质量和水平，

设有亚健康调理中心，可以为亚健康老人制定合理的饮食、运动、

养生计划，机构能为入住老人解决常见病、多发病的基本诊疗，有

上述三种力量为老人的生活和健康保驾护航，让我们不仅有能力做

到儿女能做到的，同时也能做到儿女不能做到的。

在逐步走向老龄化社会的路上，我们有良好的服务水平做保

障，有医疗保健机构做后援，我院的养老事业会蒸蒸日上的。

9、政策支持：

涞水县以得天独厚的条件，吸引了美国、德国、日本、香港、

韩国、台湾等国家（地区）投......余下全文>>

九：我们想开办敬老院，申请时需要写养老院申请书和可行性报告 哪里可以找到样本

其号召被统计数字证明合理，

但我还在树林里寻着路，听着

纪念着马撒福的沦陷和它的自刎 ，

协奏曲十八

让它漂移。

远远的你走来，哈哈