一:建设工程质量保证金应该什么时候退还?
建设工程质量保证金应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才恭退还。
工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金,是指施工单位根据建设单位的要求,在建设工程承包合同签订之前,预先交付给建设单位,用以保证施工质量的资金。
二:质量保证金退回怎么做分录
退回前分录:
借:其他应收款--质量保证金
贷:银行存款(或库存现金)
退回后分录:
借:银行存款(或库存现金)
贷:其他应收款--质量保证金
这样冲回就行了。
三:合同法中有没有规定质保金什么时候归还啊?
这个法律没有做具体的规定,只要依靠当事人约定,但是也没有约定质量保修期五十年的说法啊,质保金一般是工程验收合格后,合理的质保期,我觉得这个质保期不合适吧。
我前段时间办的一个案子,质保金还有5%,是一年后给付的。
四:履约保证与质量保留金是一回事吗?质量保证金什么时候退?
不是。履约保证金是施工单位保证会按合同施工的保证金。
质量保证金和质量保留金是一样的,退回时间会在合同中约定,不固定,但一般都是在竣工验收合格之后满2年后退回。
五:保修期和缺陷责任期是何关系?质量保证金是保修期满退回还是缺陷责任期满退回?缺陷责任期的期限是多少?
缺陷责任期和质量保修期不是一回事。质量保修期是承包人对交付发包人使用的工程承担质量保修责任的期限,《建设工程质量管理条例》第40条规定了在正常使用条件下,建设工程最低保修期限为:一基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程合理使用年限;二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;四电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
质量缺陷责任期,在《建设工程质量保证金管理暂行办法》做了相关规定。缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计,一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修,发包人可按合同约定扣除保证金,并由承包人承担违约责任。由他人原因造成的缺陷,发包人负责组织维修,承包人不承担费用,且发包人不得从质量保修金中扣除费用。缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,发包人应向承包人返还质量保修金。
由此可见,质量保修期与质量缺陷责任期的区别主要:第一,保修期的期限一般较长,一般为2年、5年,对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程合理使用年限,一般为30年、50年、70年,最长的可达到100年,而质量缺陷责任期则时间较短,一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定;第二,保修期与质量保修金的返还无关,而质量缺陷责任期则与质量保修金密切相关,在质量缺陷责任期内,工程出现由承包人原因造成的缺陷,如承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定扣除保证金。质量缺陷责任期满,发包人在扣除相应费用后,应将剩余质量保修金退还承包人。
六:建筑工程质量保证金怎么约定返还
建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。在合同中对保修金约定常见的问题主要有合同条款及附件约定相矛盾,将保修期满作为返还保修金的条件,以及随意更改经过招投标程序所订合同对保修金的约定等。
因此,在签订《建设工程施工合同》时,对保修金的返还建议约定为:“保修金在工程竣工2年后七个工作日内返还。”,不要约定为“保修期满后返还”,因为法律规定的工程保修期最长为建筑主体设计使用年限。同时,在返还时是否支付利息也需要明确约定,防止发生争议。另外,由于招投标法第46条规定不得签订背离合同实质性内容的合同。因此,如果双鼎背离合同实质性内容而更改保修期将是无效的。
七:开旅行社质量保证金什么时候返还
第三章 取 款
第十一条 旅行社因解散或破产清算、业务变更或撤减分社减交、三年内未因侵害旅游者合法权益受到行政机关罚款以上处罚而降低保证金数额50%等原因,需要支取保证金时,须向许可的旅游行政管理部门提出,许可的旅游行政管理部门审核出具《旅行社质量保证金取款通知书》(附件三)。银行根据《旅行社质量保证金取款通知书》,将相应数额的保证金退还给旅行社。
第十二条 发生《旅行社条例》第十五条规定的情形,银行应根据旅游行政管理部门出具的《旅行社质量保证金取款通知书》及《旅游行政管理部门划拨旅行社质量保证金决定书》,经与旅游行政管理部门核实无误后,在5个工作日内将保证金以现金或转账方式直接向旅游者支付。
第十三条 发生《旅行社条例》第十六条规定的情形,银行根据人民法院判决、裁定及其他生效法律文书执行。
第十四条 提供保证金担保的银行,因发生《旅行社条例》第十五条、第十六条规定的情形,在收到《旅行社质量保证金取款通知书》及《旅游行政管理部门划拨旅行社质量保证金决定书》或人民法院判决、裁定及其他生效法律文书5个工作日内,履行担保责任。
八:投标保证金规定的退还时间
常规做法
1\落标单位-搐--发出中标通知书之日起5个工作天内
2\中标单位----合同签订后5个工作 天内
PS:招标文件另有规定除外
九:修路工程质量保证金退还申请
工程质量保证金在工程竣工以后,有1-2年的保修期,保修期到期后就可以到业主方去申请退还。目前根据国务院办公厅颁布的49号文件,质量保证金可以用银行或者有资质的专业担保公司出具的质量保函替换。
十:《公路工程桥梁》的保修期多长?质量保证金如何退还?
应该是2年,等保修期满之后就会退还。但是一般情况下全款退还的机会不大