意向租赁协议

一：租赁合同签定后是否意向协议相应作废？

1、我们认为所谓合同签订前的意向书，就是在签订合同之前双方就大的方面作出一个大概的约定，它只所以称之为意向书，就是不完全符合同规定的条款，一般情况下，通常情况下合同的条款包括：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的（三）质量和数量（四）价款和酬金（五）履行的期限（六）履行的地点和方式（七）违约责任（八）解决争议的方法所以，当双方就租赁的合同依据意向书的内容予以确定或作部分更改加以确定而签订后，意向书就不再具有优于租赁合同的效力。2、其实原因很简单，租赁合同签订的条款可以包纳意向书的全部内容，也可以双方合意完全更改意向书的内容，或者部分采纳意向书的内容，所以一旦合同签订则合同具有完全的法律效力，意向书和其相背的内容和条款不再具有法律效力。再说白一点就是，双方以一种协议更改了另外一种协议，所以意向书就不再具有法律效力的意义了。

二：租赁意向书一般包括哪些

题目：

甲方：

乙方：

目的：

甲、乙双方本着公平、公正、平等、互利的原则，就乙方租赁甲方位于*****城 号地 楼物业，开设 事宜，签订此意向。（具体内容）

一、标的物业

双方确定乙方租赁甲方位于 的**** 号地 楼 层至 层作为未来经营 的场地，租赁面积为 平方米。

二、合作条件

1、 双方商定的交房标准为

2、 租金水平

甲方建议为 元/月.平方米，合计租金 元/年；乙方建议为 元/月.平方米，合计租金 元/年；双方都同意对租金进行进一步的商谈。

3、 租赁期限 年

三、合作意向

双方均同意就标的物业合作事宜与对方进行进一步商谈，并力争在 个月内达成正式协议。

四、生效条件

本意向书自双方签章之日起生效，本意向书一式 份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执 份。

五、附件

本意向书附件包括：

六、其他约定条款

三：房屋租赁意向书是否具有法律效力？

意向不等同于协议和合同。只是一种双方的意图和方向，但没有强制的条款要求，所以不具备法律效力

四：已签订了意向书准备签租赁合同上会请示怎么写

我可以帮你写，我是律师

五：房屋租赁意向书是不是就是租赁合同

这个字面理解只是说 有承租的想法 租赁合同就不同 有甲、乙双方 明确了双方的责权利等关于房屋租赁的具体问题 房屋租赁合同有标准范本 租赁意向书没有见到过 下面网址的你参考下

六：厂房租赁意向书

厂房租赁合同（参考）

??厂房租赁双方：

??出租方（甲方）：

??承租方（乙方）：

??根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

??一、 出租厂房情况

??甲方租赁给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。

??二、 厂房起付日期和租赁期限

??1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。

??2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。

??3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

??三、 租金及保证金支付方式

??1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平禒米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。

??2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。

??3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

??四、 其他费用

??1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收

??到收据或发票时，应在三天内付款。

??2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。五、厂房使用要求和维修责任

??1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

??2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

??3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

??4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

??六、厂房转租和归还

??1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

??2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

??七、租赁期间其他有关约定

??1、 厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

??2、 厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

??3、 厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

??4、 厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

??5、 厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。

??6、 厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

??7、 厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

??八、其他条款

??1、 厂......余下全文>>

七：租赁期五年,意向三年。是什么意思？

合同中意向一般情况下是没有法律效力的，如果你们已经正式签过租赁合同，那你们的租赁期间就是5年，意向3年这句话不用担心。

八：商品房合同可以代替租赁意向书和房屋证明吗 急需 谢谢 50分

他没办证的情况下要看购房合同还有购房发票原件，办证了购房合同没用代替不了

九：租赁意向书的法律效力，定金可以要回来吗

你先看看如何才能解除合同吧！（虽然是关于二手房的，但是如果你买的新房也是可以适用的）shqianyy

解除二手房买卖合同的法律依据：

1、二手房买卖合同的签订是受法律的保护的，同理它的解除也有一定的法律依据。

2、根据《合同法》第六十九条规定，当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

3、根据《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

怎样解除二手房买卖合同？

1、合同是具有相对性的，若是二手房买卖合同只牵涉到双方合同相对人，那么只需要退还合同上约定的定金或是支付合同上约定的赔偿金。

2、若是涉及到第三人，中介公司或代理人，则需要重新协商费用的分担问题，其中会产生中介手续费等。但是有一点切记，房产证是与合同相对人有关的，与中介公司、代理人无关，因此房产证的归属权是不会改变的。

十：关于意向书的法律效力问题

既然是“意向书”，按合同法的程序，就是还没有进入法定合同的签定阶段，而仅仅是他向你们发出“邀约合作”的过程，如果你愿意参予合作，就可提出合作的具体要求为参予的满足条件；如其同意你的参予满足条件，憨可正式拟定合同文本后签字产生法律效益了！如其不同意你的条件，他应该提出相反的意见和你协商……这样，反复进行协商，直到达到双方满意，然后形成正式合同签字生效。反之，既视为协商失败，“意向书”法动即行终止而毫无效果了！