一：目前我国土地增值税适用的税率是四级
1、目前我国土地增值税实行四级超率累进税率。
2、具体规定如下：
增值额与扣除项目金额比率不超过50%的部分，税率30%，速算扣除系数0；
增值额与扣除项目金额比率超过50%-100%的部分，税率40%，速算扣除系数5%；
增值额与扣除项目金额比率超过100%-200%的部分，税率50%，速算扣除系数15%；
增值额与扣除项目金额比率超过200%的部分，税率60%，速算扣除系数35%。
3、现行土地增值税按照速算扣除法计算=增值额X适用税率-扣除项目X速算扣除系数。
二：土地增值税计算方法 20分
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率
1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额的扣除项目：
（1）取得土地使用权所支付的金额；
（2）开发土地的成本、费用；
（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（4）与转让房地产有关的税金；
（5）财政部规定的其他扣除项目。
2、土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。
纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法：
计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：
（一）增值额未超过扣除项目金额50%
土地增值税税额=增值额×30%
（二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%－扣除项目金额×5%
（三）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%－扣除项目金额×15%
（四）增值额超过扣除项目金额200%
土地增值税税额=增值额×60%－扣除项目金额×35%
公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。
三：土地增值税税率是如何规定的，怎样确定适用税率
1、目前我国土地增值税实行四级超率累进税率。
2、具体适用规定如下：
增值额与扣除项目金额比率不超过50%的部分，税率30%，速算扣除系数0；
增值额与扣除项目金额比率超过50%-100%的部分，税率40%，速算扣除系数5%；
增值额与扣除项目金额比率超过100%-200%的部分，税率50%，速算扣除系数15%；
增值额与扣除项目金额比率超过200%的部分，税率60%，速算扣除系数35%。
四：普通住宅土地增值税税率怎么算
普通住宅项目，增值额20%以下的，免缴土地增值税；增值额超过20%未超过扣除项目金额50%的部分，适用税率30%；超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，适用税率40%，速算扣除率5%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分 ，适用税率50% 速算扣除率15%；增值额超过扣除项目金额200%的部分适用税率60%，速算扣除率35%。
五：怎样计算土地增值税税率
土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%;(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
六：土地增值税税率是多少？
土地增值税税率采用四级超率累进税率，即增值额未超过扣除项目金额50%的部分，适用税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，适用税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，适用税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，适用税率为60%。
七：土地增值税适用税率是多少
档次 级 距 税率 速算扣除系数 税额计算公式
1 增值额未超过扣除项目金额50%的部分 30% 0% 增值额30%
2 增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分 40% 5% 增值额 40%-扣除项目金额5%
3 增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分 50% 15% 增值额50%-扣除项目金额15%
4 增值额超过扣除项目金额200%的部分 60% 35% 增值额60%-扣除项目金额35%
说 明 ：扣除项目指取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用或旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金； 财政部规定的其他扣除项目。
八：在会计中土地增值税适用税率为多少
档次 级 距 税率 速算扣除系数 税额计算公式
1 增值额未超过扣除项目金额50%的部分 30% 0% 增值额30%
2 增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分 40% 5% 增值额 40%-扣除项目金额5%
3 增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分 50% 15% 增值额50%-扣除项目金额15%
4 增值额超过扣除项目金额200%的部分 60% 35% 增值额60%-扣除项目金额35%
说 明 ：扣除项目指取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用或旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金； 财政部规定的其他扣除项目。
九：土地增值率小于20%用不用缴纳土地增值税
《中华人民共和国土地增值税暂行条例 》第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税：
（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；
（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》 第十一条 条例第八条（一）项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过本细则第七条（一）、（二）、（三）、（五）、（六）项扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其全部增值额按规定计税。
详情参考神州财税网：中华人民共和国土地增值税暂行条例 www.dcetax.com/...rm=20%
中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则www.dcetax.com/...rm=20%
十：土地增值税税率是多少，土地增值税税点是几个点
土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50％的部分；增值额超过扣除项目金额50％、未超过100％的部分；增值额超过扣除项目金额100％、未超过200％的部分；增值额超过扣除项目金额200％的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30％，40％、50％、60％。
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