百货商场租赁合同

一：在商场使用档口需要什么证件吗？

先寻找合适的市场，与物业管理公司签订房屋租赁合同，然后前往所在地工商部门办理个体营业执照，最后就可以开店营业。进入百货商场设柜台的流程在寻找到中意商场以后，首先需要注册一家经营范围包括你所卖商品的所属行业的公司，然后与百货商场签订联营合同，再开业经营。

工商局注册 带身份证、商铺的租赁合同等 。一般准备2个商号名称，以备被别人抢先用了注册费各地不同，一般350.00-550.00;2)取得执照后一个月内，去税务局办税务登记 带:身份证 执照等 一般办妥后要付360.00

二：我在一商场内买了一铺面，当时由房开商统一包租给王府井百货，现合同马上要到期，我是否非得由商场统一出租

看商场的运作如何，如果运作的不错，销售业绩也很好，这样的话可以继续给商场统一出租运营。然后跟他们谈价钱。也可以拿回来，自己做生意，毕竟经过前期这些年的市场培育，商铺平稳地成熟起来，有一定的升值空间和投资价值。

如果商场运作梗不好，仍然由开发商或商场统一经营，一旦王府井百货撤出。后续开发商又没有跟进其它的百货或合理的规划设计，将会形成极坏的社会影响。久之便形成烂尾楼，如果不交给开发商或商场经营，又没有很好的管理公司去管理、重新规划，各个业主自食其力，自已做，或出租给别人，在没有统一的管理和设计规划的前提下，也形成不了气候，最终走向失败。

最好的是所有的业主集中起来，组成一个业主委员会，大家做在一起讨论，如果这个商场有一部分是没有卖的，为开发商自持物业，那么最大的业主估计是开发商，也这样反倒是件好事，因为开发商也想把这个场子经营好。如果开发商没有自持一部分，大家就一起想办法。通过业主委员的同意，找一家商业地产管理策划公司，给这个商场重新规划设计，招商!如果有一部分业主想自己做生意，或自己有资源来租商铺，那前提也要符合商场的规划，千万不能乱套。

三：大型商场未取得消防安全检查合格证,与业主签足的租赁合同 有效吗?

商场未取得消防安全许可证而自行开业，商场管理方将会受到消防部门的严厉处罚，若收取商户租金而影响商户经营，将面临赔偿，合同应该是有效，是商场过错在先。

《中华人民共和国消防法》第二章第十五条 公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。

公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。

四：在超市中经营模式有联营、联销和租赁，请问这三者的区别是什么？

1、联营一般是指超市与供应商联合经营的项目，供应商的负责商品进货、商品的库存等经营管理，商品的所有权归属于供应商的，但是一般收银都是由超市负责的，超市可根据供应商的销售施行保底扣点、实销返点等途径产生赢利; 2、联销一般是指代销的意思，一般是由供应商供给超市所需商品，由超市管理及销售，超市有商品的经营权及所有权，在结算方面一般都是实销实结，超市一般不承担商品的库存积压资金，但是要承担商品的损耗; 3、租赁一般是指供应商与超市租赁关系，由超市给指定的面积让供应商经营，超市一般都不负责商品经营的所有项目，供应商每个周期(月、年)给予超市指定相关费用，费用的一般是根据占地面积大小、电、水、耗材的用量等项目产生的; 关于大型商场(超市)经营模式 及涉税问题的探析 □ 程瑞林 近年来，为了盘活资产，提高经济效益，许多大型商场(超市)结合各自的行业特点和经营管理目标，采取了形式多样的经营模式，取得锭明显的成效。但是，由于经营模式多样，经济业务性质环节多、涉及人员多，在涉税事项处理上较一般的经营变得更加复杂，造成在税收方面存在一些问题。 现行大型商场(超市)的经营模式及存在问题主要有： 一、自营 这是一种传统的经营模式，企业自己组织货源，自己销售，按正常的商业经销企业的管理办法结转收入、成本和利润，并正常缴纳各项税款。这种模式下，基本不存在税收管理政策方面的问题，存在的涉税问题也较少。 二、联营(又称抽点) 许多大型商场(超市)为了解决自身资金不足的实际困难，与一些经销商联系，采用联营的方式进行经营。具体为：经销商与商场签订联营协议，由经销商采购货物，在商场的经营场所销售，由商场统一收款。月末，商场根据销售额确定自身的抽点比例和经销商各自的份额，经销商应占有的份额由经销商找厂家开具增值税专用发票，作为与商场结算的凭据。商场以经销商提供的增值税专用发票作为进货成本，进行进项税抵扣。对于商场来讲，基本实现了零库存，减少了资金压力，自身也基本按规定缴纳了各项税费。但对一些个体经销商(一些厂家要自己核算)来讲，由于自身的收入成本未进行独立核算，未纳入税务机关的监控，形成了税收管理的空白，造成了企业所得税或个人所得税的流失。根据相关文件规定，商场中经营者以商场名义对外经营不办理营业执照的，可以不办理税务登记，由此造成税务机关在税收管理上无法及时跟进。 三、租赁。 商场与商户签订租赁柜台合同，商场收取租金(有些叫进场费、广告促销费、上架费、展示费、管理费、堆头费)，作为自身收入，缴纳营业税及相关税费;经营者以商场名义对外经营，货款由自己收取，以个体工商户名义缴纳有关税费。为了方便管理，许多商场在招商中承诺代缴工商、税务等费用，收取的租金中的其中一部分作为代商户缴纳的工商管理费(现己停征)和国、地税税金。经营者发生销售需要对外开具发票时，向商场提出申请，在额定范围内以商场名义免费代开发票，超过部分需另行缴纳一部分税款。这种模式下，从表面看，双方都按规定缴纳了相关税费。但从实际情况看，存在以下几个方面的问题：一是法律职责不清。商户以自身名义经营，应承担相应的法律责任。但在商场大包大揽的情况下，商户的法律责任大部分转嫁到商场头上。二、发生少缴税款行为追缴难。由于在税收管理中对商户多采用定额征收方式，并且通过商场统一缴纳。在一些商户经营较好的情况下，税务机关进行检查、追缴时，商户往往将责任推到商场头上。许多商场由于有合同中约定的“包税”条款，形成税务机关管理难度加大。三、有代开发票嫌疑。商场在这种经营模式下己不再进行销售，但仍以经营名义领取发票进行代开，不符合......余下全文>>

五：百货商场 品质物价管理岗位是干什么的啊

工作职责：

1、了解并掌握国家地方关于商品质量、价格、卫生及零售消费维权有关政策，法规和标准；

2、依据相关法规指导、监督商户质量、价格方面工作的开展和消费投诉的处理；

3、审批商品的质量、价格，以市场变化动态为依据进行价格监督，并对异常情况进行分析，并制定预防措施。

4、组织市场价格信息的收集并处理，开展项目研究，以提高商场的价格满意度；

5、协助其他部门落实商品价格定价工作；

6、协助商场与质量、价格、卫生及零售消费维权主管部门的宣传活动。

六：档口坐标地址可以申请吗？费用多少？

先寻找合适的市场，与物业管理公司签订房屋租赁合同，然后前往所在地工商部门办理个体营业执照，最后就可以开店营业。进入百货商场设柜台的流程在寻找到中意商场以后，首先需要注册一家经营范围包括你所卖商品的所属行业的公司，然后与百货商场签订联营合同，再开业经营。工商局注册 带身份证、商铺的租赁合同等 。一般准备2个商号名称，以备被别人抢先用了注册费各地不同，一般350.00-550.00;2)取得执照后一个月内，去税务局办税务登记 带:身份证 执照等 一般办妥后要付360.00应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东人为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证复印件。股东是外商投资企业的，公司的经营范围属于鼓励或允许外商投资的领域的，外商投资企业股东应提交：外商投资企业关于投资一致通过的董事会决议；外商投资企业的批准证书和营业执照复印件；法定验资机构出具的注册资本已经缴足的验资报告；外商投资企业经审计的资产负债表；外商投资企业缴纳所得税或减免所得税的证明；法律、行政法规及规章规定的其它材料。股东是外商投资企业的，公司的经营范围属于限制外商投资的领域的，除外商投资企业股东应提交上述规定提交材料外：公司还应提交省级以上外经贸主管部门的批准文件。6、股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件；依据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署(股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章)，董事会决议由董事签字。根据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署(股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章)，董事会决议由董事签字。自有房产提交产权证复印件；借给(无偿提供)他人使用房屋为经营场所，提交产权方的证明及产权证复印件；租赁市场作为经营场所，提交租赁合同及出租方的营业执照和市场登记证复印件；以租赁使用房屋为经营场所的，应当依照《广州市房屋租赁管理规定》提交经区、县级市房地产租赁管理所登记备案的房屋租赁合同。应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。3、申请名称冠以“中国”、“中华”、“国家”、“全国”、“国际”字词的，提交国务院的批准文件复印件；4、特殊的申请名称，名称登记机关可以要求投资人提交相关的说明或者证明材料。注：《企业名称预先核准申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》可以通过国家工商行政管理总局《中国企业登记网》、广州市工商行政管理局《红盾网》下载或者到各工商行政管理机关领取。以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件。提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由投资人加盖公章或签字。以上需投资人签署的，投资人为自然人的由本人签字；自然人以外的投资人加盖公章。11、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；12、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明。注：依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的除一人有限责任公司和国有独资公司以外的有限责任公司申请设立登记适用本规范。以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交的复印件均需持原件到登记部门核对，不能提交原件的(身份证、计生证、许可证等除外)......余下全文>>