投资与收益分析

一：投资收益的收益分析

普通股每股净收益普通股每股净收益是本年盈余与普通股流通股数的比值。其计算公式一般为：普通股每股净收益=净利润/发行在外的加权平均普通股股数。在公司没有优先股的情况下，该指标反映普通股的获利水平，指标值越高，每一股份所得的利润越多，股东的投资效益越好，反之则越差。股息发放率股息发放率是普通股每股股利与每股净收益的百分比。其计算公式为：股息发放率=(每股股利/每股净收益)×100%。该指标反映普通股股东从每股的全部净收益中分得多少，更直接地体现了当前利益。一般说来，处于成长阶段的公司股息发放率低一些，而大型蓝筹股公司的股息发放率高一些。普通股获利率普通股获利率是每股股息与每股市价的百分比。计算公式为：普通股获利率=(每股股息/每股市价)×100%。获利率又称股息实得利率，是衡量普通股股东当期股息收益率的指标。该指标在用于分析股东投资收益时，分母应采用投资者当初购买股票时支付的价格；在用于对准备投资的股票进行分析时，则使用当时的市价。这样既可揭示投资该股票可能获得股息的收益率，也表明出售或放弃投资这种股票的机会成本。本利比本利比是每股股价与每股股息的比值。计算公式为：本利比=每股股价/每股股息。本利比是获利率的倒数，表明当下每股股票的市场价格是每股股息的几倍，以此来分析股票价格是否被高估以及股票有无投资价值。市盈率市盈率是每股市价与每股税后净利的比率，亦称本益比。计算公式为：市盈率=每股市价/每股净利。当市盈率的数值越小就表明收回成本的时间就越短。投资收益率投资收益率等于公司投资收益除以平均投资额的比值。用公式表示为：投资收益率=投资收益/((期初长、短期投资+期末长、短期投资)÷2)×100%。投资收益率又称投资利润率是指投资收益（税后）占投资成本的比率。投资收益率又称投资效果系数，定义为每年获得的净收入与原始投资的比值，记为E。　　投资收益率反映投资的收益能力。当该比率明显低于公司净资产收益率时，说明其对 外投资是失败的，应改善对外投资结构和投资项目；而当该比率远高于一般企业净资产收益率时，则存在操纵利润的嫌疑，应进一步分析各项收益的合理性。　　投资收益率的优点是计算公式最为简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。只有投资收益率指标大于或等于无风险投资收益率的投资项目才具有财务可行性。该指标反映公司利用资金进行长、短期投资的获利能力。每股净资产每股净资产是净资产除以发行在外的普通股股数的比值。用公式表示为：每股净资产=净资产/发行在外的普通股股数。其中“净资产”是资产总额与负债总额之差。该指标反映每股普通股所代表的股东权益额。对投资者来讲，这一指标使他们了解每股的权益。净资产倍率净资产倍率是每股市价与每股净值的比值。其计算公式为：净资产倍率=每股市价/每股净资产。该指标表明股价以每股净值的若干倍在流通转让，评价股价相对于净资产而言是否被高估。净资产倍率越小，说明股票的投资价值越高，股价的支撑越有保证；反之，则投资价值越低。这一指标同样是投资者判断某股票投资价值的重要指标。

二：水上乐园投资与收益分析模版

1、建设周期短，回报周期短　　现下的水上乐园在运营期基本都呈现“人山人海”的景象。水上乐园的建设周期通常只要0.5—1年。在运营正常的情况下，前一两年就可以收回成本，第3年进入盈利期。有些经营状况非常理想的水上乐园，第1年就开始实现回本并盈利。一直处于不回本状态的水上乐园与其投资规划有着直接的关系。

2、投资少，仅为陆地主题公园的1/3　　水上乐园投资费用是一般主题公园（陆地公园）三分之一左右的水平，相反门票比陆地公园高或相同水平，是年入园游客数达100万人次以上的高收益项目。　　例：广州长隆水上乐园：2009年入园游客180万人次，2011年入园游客超过190万人次，2013年入园人数总计达到210多万人次。据悉，2009年，长隆水上乐园收入就已经达到3.6亿元，税前利润2.1亿元，收益率高达58%。　　3、带动当地经济　　水上乐园作为新兴的主题公园，与其他旅游资源的相互整合，可以极大地带动一个地区旅游业的发展，因而受到政府部门的重视和支持。　　水上乐园作为核心项目，可以在周边地区结合酒店、购物中心、高档住宅区等综合性房地产项目来整合发展区域性经济，带动周边地区的活跃性并提高其附加值；同时每年超过百万人次的高消费群，不仅形成较强的商业平台，使开发商看到了巨大的利益，也有利于提高当地的就业率。

相关资料：前瞻产业研究院《2016-2021年中国主题公园行业发展模式与投资战略规划分析报告》

三：如何计算投资收益率

优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。弊病：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。 投资回报率法 公式：（税后月租金－按揭月供款）×１２／（首期房款＋期房时间内的按揭款）优点：考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金回报法适用范围更广，可估算资金回收期的长短。弊病：未考虑前期的其它投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。ＩＲＲ法（内部收益率法） 房产投资公式为：ＩＲＲ＝累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其它投入＋累计按揭款＋累计物业管理费（备注：上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。）优点：ＩＲＲ法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。ＩＲＲ收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而ＩＲＲ则是按复利计算。不过，通过计算IRR判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来。而未来租金的涨跌是个未知数。惟有一点是可以确定的：市场的未来是不确定的，有升值的可能，也有贬值的可能，只是看升值、贬值哪种可能性大了。正如潘石屹所说，“假如未来是确定的，那就不是市场经济，又回到计划经济了。”作为投资行为，投资者关注的是收益与风险，通过对ＩＲＲ的分析发现相关性最高的是房价、租金以及能否迅速出租。

四：投资与收益分析

最稳定的投资市场是债券 及 债券形基金

因为债券在公司倒闭时有第一求偿权 所以 比怕收不回来

但稳定的同时 带来的就是低报酬 可以自行比较 银行利息 和债券的报酬高低 在做决定

最近股市的动荡也是个不错的抄做机会 但是缺点就是极不稳定 且需要相关知识

光求稳定的话 建议债券形基金

五：投资收益为什么是资产类科目？？

他不是资产类科目。

投资收益是损益类科目。

六：如何进行投资收益分析?

现金流量折现法

第一步：确定初始投资成本

第二步：确定每个固定期间未来收益分布和可能发生的后续投资支出

第三步：评估这些未来收益和后续支出的稳定性（即风险），确定折现率

第四步：将所有收益和支出折现，计算净现值。净现值为正则有投资价值，否则则没有价值

七：怎样分析投资收益率？

投资收益率又称投资效果系数，定义为每年获得的净收入与原始投资的比值公式：投资收益率=1/动态投资回收期×100% 公式：动态投资回收期=(T-1)+|(T-1年的累计净现值)|/T年的净现值 T=现值首次出现正值的年数投资收益率的优点是计算公式最为简单；缺点是没有考虑资金时间耽值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。

八：如何对上市公司的投资项目进行分析

投资项目是决定企业未来收益的重要因素。因此，投资项目分析对于判断公司未来的发展潜力和投资价值是至关重要的。分析一个公司的投资项目，可以考虑以下几点： 1、投资项目与公司目前产品的关联度，它体现了公司的经营战略方向，是进一步扩大生产规模，降低生产成本，还是进行技术创新，提高产品竞争能力；是延长产品线，向上游或下游延伸，还是进行产业转移，逐步从现有的处于衰退的产业中退出，进入新的产业。同时，应分析这种经营战略与公司目前的市场地位和市场结构是否吻合。 2、项目的可行性研究。如果投资项目是新的产品，标志着公司经营战略的开始转变，但对于一个公司来说，进入一种新的产品市场，风险是很大的，必须进一步分析该产品的市场前景，并从其技术含量、进入壁垒等方面分析投资项目的市场竞争优势和劣势。 3、分析投资项目建设期和回收期的现金流，特别是投资项目的后续资金（包括生产项目的继续扩大、正式投产后需增加的营运资金、市场推广资金等）的来源问题、对公司财务状况的影响、公司进一步筹资的能力。 4、对投资项目的定量分析。一般使用两类指标：一是非贴现指标，这是我们过去常用的评估方式，它不考虑资金的时间价值，通过对项目的投资回收期、会计收益等指标来衡量项目的经济效益；另一类是贴现指标，它考虑到资金的时间价值，将未来的收益折算成现值来表示，主要有净现值、现值指数、内涵报酬率等，这是西方国家常用的一种方式。 5、对投资项目的风险作定性分析。定性分析主要是分析产品市场的未来变化，如未来产品市场是应用广阔，高速发展，还是用途有限，增长乏力，特别是要注意产品未来几年是否有更好替代品的出现和应用。 6、投资项目风险的定量分析。定量分析可以用风险调整贴现法和肯定定量法对投资收益指标进行调整。 编辑：[ ]

九：投资人利润

投资收益分析包括： 1、普通股每股净收益。 普通股每股净收益是本年盈余与普通股流通股数的比值。其计算公式一般为 普通股每股净收益＝（净利－优先股股息）/ 发行在外的加权平均普通股股数 由于我国公司法没有关于发行优先股的规定，所以普通股每股净收益等于净利除以发行在外的股份总数。 该指标反映普通股的获利水平，指标值越高，每一股份可得的利润越多，股东的投资效益越好；反之则越差。 2、股息发放率。 股息发放率是普通股每股股利与每股净收益的百分比。其计算公式为 股息发放率＝（每股股利 / 每股净收益） * 100% 该指标反映普通股股东从每股的全部净收益中分到手部分的多少，就单独的普通股投资人来讲，这一指标比每股净收益更直接体现当前利益。股息发放率的高低要依据各公司对资金需要量的具体状况而定。股息发放率的高低取决于公司的股利支付方针，公司要考虑经营扩张资金需求、财务风险高低、最佳资本结构来决定支付股利的比例。 3、市盈率。 市盈率的定义。市盈率是每股市价与每股盈利的比率，亦称市盈率或本益比或本利比。其计算公式为 市价与每股盈利比率＝每股市价 / 每股盈余 公式中的每股市价是指普通股每股在证券市场上的买卖价格。 （2）市盈率比率分析。该指标是衡量股份制企业盈利能力的重要指标，用每股盈余与股价进行比较，反映投资者对每元利润所愿支付的价格。这一比率越高，意味着公司未来成长的潜力越大。一般说来，市盈率越高，说明公众对该股票的评价越高。但应注意的是在每股收益很小或亏损时，市盈率往往非常高，此时的市盈率不说明任何问题；当市盈率受净利润的影响较大，存在利润操纵现象时，该指标也就失去了意义。 4、投资收益率。 投资收益率等于公司投资收益与平均投资额的比值。用公式表示为 投资收益率＝投资收益 /（期初长、短期投资＋期末长、短期投资）/ 2 * 100% 该指标反映公司利用资金进行长、短期投资的获利能力。 5、股利支付率 股利支付率是每股股利与每股收益的百分比，计算公式为： 股利支付率＝（每股股利/每股收益） 该比率反映股东从每股的全部盈余中分到手的部分有多少，就普通投资者而言，这比每股收益更直接体现当前利益。 6、每股净资产 每股净资产是期末净资产与总股本的比值，也称为每股帐面价值或每股权益。计算公式为 每股净资产＝年末股东权益 / 总股本 投资者还应特别注意另一个重要的指标－－调整后的每股净资产。 调整后的每股净资产＝（年末股东权益－三年以上的应收帐款－待摊费用－待处理（流动、固定）资产净损失－开办费－长期待摊费用）/年末股本总数 一般来说，调整后的每股净资产稍低于每股净资产，但如果调整后的每股净资产远远低于每股净资产的话，说明该公司的资产质量差，潜亏巨大，随时可能发生较大的帐面亏损，投资者应警惕。 7．市净率 把每股净资产和每股市价联系起来，可以说明市场对公司资产质量的评价。市净率就是反映每股市价和每股净资产关系的比率。计算公式为 市净率＝每股市价/每股净资产 每股净资产是股票的帐面价值，它是用成本计算的，每股市价是这些资产的现在价值，它是证券市场上交易的结果。一般来说，市价越是高于其帐面价值，公司资产的质量越是好，优质股票的市净率普遍较高。 来源网络 作者不详

十：投资收益算营业收入吗

投资收益不算营业收入。

营业收入是指企业在从事销售商品，提供劳务和让渡资产使用权等日常经营业务过程中所形成的经济利益的总流入。分为主营业务收入和其他业务收入。

营业收入=主营业务收入+其他业务收入

或 营业收入=产品销售量（或服务量）×产品单价（或服务单价）

但是，投资收益算营业利润的组成部分。

营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动净收益+投资净收益

----------------------------------------

不惧恶意采纳刷分

坚持追求真理真知