一:深圳有哪些物业管理公司
很多,好像是三百多家。其中,长城、万科、碧桂园、金地、保利、天健、中航等是比较大的。
二:深圳物业管理投诉电话
深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)
综合业务咨询:82105846
个人建议找那些XX局效果并不好,有物业问题找业委会或居委会,虽然这两个会都是穿一条裤子的,但毕竟是可以管到物业管理的,如果不处理天天去烦这场个会,效果非常好!!
三:在深圳如何注册物业管理公司
一、物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。
1。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算,开始的时候为“暂定三级”(目前已经取消了临时资质等级),一年内有效,一年内需要重新评级,不然资质作废。从“三级”开始。三级的物业管理注册资金为50万元。营业执照你找当地的工商局先核名,然后开始工商登记、股权确认等一系列的程序。但成立过公司的人都知道,注册一间公司的手续是非常极其繁琐的,自己去办理跑上10次、8次很正常,而且还不一定可以顺利办下来。所以,建议有些“钱”还是要给别人“赚”的。建议你找当地一家代理注册的公司,花几千元他们会帮你搞定一些,不用自己麻烦。如果楼主你没有50万的现金,他们注册公司可以帮你代堑,注册后他们会抽走资金。在广东注册一个50万的物业公司,连代堑资金在内,10000元左右注册代理公司会帮你搞定一切,你只需要配合提供资料就行了。工商登记、税务登记、法人印鉴等他们会一并帮你搞定的。
这时值得提醒的就是:如果你是让注册代理公司搞定50万的注册资金的话,其实这钱是不存在的,因为注册代理公司不可能“白”送你的,他们在你工商登记成功后,会将资金抽走的。所以在财务管理方面,应该是由楼主你或相关的股东向自己的公司借50元,签下借条留档,因为这50万是根本不存在的,在财务管理需要交待资金去向。即公司发生问题时,如有债务方面的纠分时,需要按照股权份额承担相应的风险。你的有限责任公司注册资金为50万元,即最大可能要承担50万元的风险。
参考物业管理法律法规
www.gywygl.com/PMRule.html
二、物业公司资质申报条件,如下:
(三级资质):
1.注册资本人民币50万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
4.有委托的物业管理项目;
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。
第六条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质:
(一)营业执照;
(二)企业章程;
(三)验资证明;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
第七条 新设立的物业管理企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期。
第九条 申请核定资质等级的物业管理企业,应当提交下列材料:
(一)企业资质等级申报表;
(二)营业执照;
(三)企业资质证书正、副本;
(四)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;
(五)物业服务合同复印件;
(六)物业管理业绩材料。
即你领取了营业执照后,需要先到国土房管局物业科办理“临时资质”申报,他们会给你一年的时间。一年内你要办理“临时资质”转“三级资质”。如果一年内,你没有达到相关资质申报的条件时,你有两条路可以选择:
......余下全文>>
四:请问深圳物业管理资格证书在哪里考试,要求什么要求,培训费多少.
一、培训对象:物业管理从业人员和准备从事物业管理工作的人员。
二、职业等级:共分三级:物业管理员(国家职业资格四级)、助理物业管理师(国家职业资格三级)、物业管理师(国家职业资格二级)
三、申报条件:
物业管理员(具备以下条件之一者):
1.在本职业连续工作1年以上,经本职业物业管理员正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书;
2.在本职业连续工作2年以上;
3. 取得本专业或相关专业大专及以上毕业证书。
物业管理师(国家职业资格二级)(具备以下条件之一者):
1.取得本职业助理物业管理师职业资格证书后,连续从事本职业工作4年以上,经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书;
2.取得本职业助理物业管理师职业资格证书后,连续从事本职业工作5年以上。
3.具有大专学历,连续从事本职业工作8年以上,经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。
4.具有本科学历,连续从事本职业工作6年以上,经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。
四、学费:
1、物业管理员----1080元
2、物业管理师----2200元
五、报读学员需携带资料:
1.认真填写报名回执表;2.学历证书复印件一份;3.身体证复印件一份;4.单位任职证明(加盖公章);5.黑白免冠照片2寸四张. (2及4可在结业前统一上交)
六、培训学校及地点:
培训学校:深圳国际人才培训中心
学校地址:福田区福中路17号国际人才培训大厦(401室,职业教育部)
七、考试情况:
分理论知识考试和技能操作考核。理论知识考试和技能操作考核均采用笔试方式。理论知识与技能操作考核均实行百分制,成绩皆达60分及以上者为合格。物业管理师还有综合评审,综合评审成绩=论文内容成绩×40%+论文答辩成绩×60%,60分以上者为合格。
八、上课及考试时间
2008年物业管理员(师)的全国统考一共两次,时间为5月17日和11月22日。考试地点待深圳考试中心公布。
五:深圳市物业管理协会的协会职能
一、负责全市物业管理行业资质年审和新办企业资质的复核工作。二、受理物业管理投诉,协调处理行业纠纷,对有关物业管理违法违规行为进行调查,并提出处理意见报主管局。三、组织物业管理项目的综合考评工作和物业管理服务质量评优活动。四、制定物业管理行业行为准则及道德规范。五、组织物业管理行业从业人员的业务培训、考试。六、向主管部门反映物业管理行业意见、建议和要求,维护物业管理行业的合法权益。
六:深圳很多小区的物业管理的电话怎么查?
商品房在网上搜楼盘的名字看看 到小区的保安亭问 物业类别:一级
具备条件:
1、小区内绿地履盖率30%以上;公共配套设施(如道路、消防、车场、文化娱
乐、生活服务、商业网点等设施及场所(地))完善并维护完好;
2、管理人员(包括管理、维修、绿化、卫生、保安、机电等全部各类人员,下
同)人均管理建筑面积1000平方米左右;
3、有足够的社区文化服务场地,常年开展多种文体活动(10项以上);
4、使用进口电梯;
5、有先进、完善的消防总控,代配电、供水系统,并维护良好;
6、管理公司持有乙级或以上资质证书;
7、管理处24小时值班,保安人员24小时巡逻。清洁工作全天候全面积保持洁净,
园林绿地长势良好,修剪整齐美观;各类人员工作满负荷,服务意识强,言行规范,
业务素质高,敬业精神强;
8、达到市考评标准92分以上;
9、房屋及配套设施维护状态良好。
收费标准(元/平方米建筑面积/月):4.50
物业类别:二级
具备条件:
1、小区内绿化覆盖率25%以上;公共配套设施较完善并维护完好;
2、管理人员人均管理建筑面积1200平方米左右;
3、有足够的社区文化服务场地,常年开展多种文体活动(7项以上);
4、使用进口电梯;
5、有先进、完善的消防总控,代配电、供水系统,并维护良好;
6、管理公司持有乙级或以上资质证书;
7、管理处24小时值班,保安人员24小时巡逻,清洁工作全天候全面积保持洁净,
园林绿地长势良好,修剪整齐;各类人员工作满负荷,服务意识强;言行规范,业务
素质高;
8、达到市考评标准90分以上;
9、房屋及配套设施维护状态良好。
收费标准(元/平方米建筑面积/月):3.80
物业类别:三级
具备条件:
1、小区内绿地覆盖率20%以上;公共配套设施符合规划要求并维护完好;
2、管理人员人均管理建筑面积1400平方米左右;
3、有社区文化服务场地,常年开展文体活动(4项以上);
4、使用电梯;
5、有完善的消防总控,代配电、供水系统,并维护良好;
6、管理公司持有丙级或以上资质证书;
7、管理处24小时值班,保安人员24小时巡逻,清洁工作全天候,全面积保持洁
净,园林绿地维护较好;各类人员工作满负荷,服务意识敬业意识强,言行规范;
8、达到市考证标准85分左右;
9、房屋及配套设施维护状态良好。
收费标准(元/平方米建筑面积/月):3.20
物业类别:四级
具备条件:
1、小区内录地覆盖率15%以上;公共配套设施维护完好;
2、管理人员人均管理建筑面积1600平方米左右;
3、常年开展社区文体活动(2项以上);
4、使用电梯;
5、有完善的消防总控,供配电、供水系统,并维护良好;
6、管理公司持有丙级或以上资质证书;
7、管理处24小时值班,保安人员定时巡逻,清洁工作定时打扫,定时清洗,园林
绿地维护较好;各类人员工作满负荷,服务意识强,言行规范;
8、达到市考证标准80分以上;
9、房屋及配套设施维护及时。
收费标准(元/平方米建筑面积/月):2.60...余下全文>>
七:深圳物业管理公司名单及联系负责人和电话,回答的好的有加分哦!!!! 50分
花100元,买一本深圳市电话黄页,翻到物业公司分类,就可以了。
至于物业老总电话,那个属于隐私,你追加一万分都没人告诉你的
八:急,哪里可以找到深圳市物业管理公司名单或联系方式? 15分
在深圳工商网上输入“物业管理”查到公司名称,然后再百度上搜搜,ok
九:深圳市物业管理协会的机构设置
深圳市物业管理协会的最高权力机构是会员大会,执行机构是理事会和常务理事会,办事机构是秘书处。常务理事会下设六个工作委员会,即物业管理师委员会、综合协调委员会、自律督察委员会、专业技术委员会、交流与培训委员会、发展研究委员会。协会秘书处下设四个部门,即综合部、会员服务部(下设法律服务室)、交流与培训部、发展研究部。
十:深圳有哪几家好的物业管理公司
还有保利物业也不错,有自己的物业服务平台和呼叫中心,可以上网搜一下保利紶业或者深圳物业,看看保利物业的网站,可以跟客服人员在线聊天了解他们和查看他们的电子杂志。网站里面的信息太多了,我觉得比较好。