一：固定资产贷款与流动资金贷款的区别有哪些
项目固定资产贷款流动资金贷款用途解决企业固定资产投资活动的资金需求满足企业中、短期的资金需求期限1-5年的中期贷款或5年以上的长期贷款1年以内的短期贷款或1-3年期的中期贷款审核方式逐笔申请逐笔审核逐笔申请逐笔审核或在银行规定时间及限额搐随借、随用、随还的流动资金贷款额度还款来源项目竣工验收投产后的现金或企业自有资金主要为企业经营收入风险外部影响因素多，不确定性和不稳定性因素多，风险较大集中在借款人、担保人或抵（质）押的风险收益长期、稳定收益短中期收益
二：什么是“固定资产贷款和流动资金贷款”？
根据贷款资金用途的不同，可将贷款分为固定资产贷款和流动资金贷款。固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款，主要用于固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设的中长期本外币贷款。企业固定资产投资活动包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。流动资金贷款是为满足人们在生产经营过程中短期资金需求，保证生产经营活动正常进行而发放的贷款。按贷款期限可分为一年期以内的短期流动资金贷款和一年至三年期的中期流动资金贷款。流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段，具有贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点。
三：固定资产贷款问题
这个要看银行对于该项目的把握情况，像你这个项目的情况收入再投入也算是自有资金的一部分，银行这样要求也是合情合理的，另外，你这户算是固定资产贷款，应该属于房地产开发贷款。
四：自有资金计算公式(注，只看报表如何计算出公司的自有资金和银行贷款）
解决方案：
自有资金计算公式，企业自有资金利润率如何计算的呢？
流动资金管理办法为测算企业流动资金需求量。因此自有资金应为自有流动资金。
本人认为：自有流动资金=所有者权益-固定资产净值-无形资产+长期借款。
自有资金指的是自有流动资金，即所有者权益扣除固定资产等其它资金占用后的，用于营运周转的自有流动资金。扣除全部自有资金显然存在问题，企业的自有资金中有大部分是用于固定资金投资的，并不是用于流动资金，应该是扣除借款人自有资金中用于流动资金的部分较为合理。否则现在算的借款企业都不需要资金，其实并非如此。
银监会出台的流动资金贷款需求量测算公式，完全是建立在理想企业财务报表基础上的，也就是除了公式中所考虑到的存货、应收账款、预收账款、应付账款、预付账款科目，其他的流动项目如货币资金、应收票据、其他应收、应付票据、其他应付、应付薪酬、应付税金等在报表中占比极少，而在现实的报表中往往是这些不考虑的科目占比较大，因此完全按照银监会公司测算出的需求量与实际差距较大。所以测算时如果考虑非公式中其它科目，还要通盘考虑。
一、估算告贷人营运资金量
告贷人营运资金量影响因素首要包孕现金、备货、应收账款、应付账款、预收账款、预支账款等。在查询拜访根蒂根基上,预先推测各项资金周转时间变化,合理估算告贷人营运资金量。在实际测算中,告贷人营运资金需求可参考如次公式:
营运资金量=去年度发卖收益×(1-去年度发卖中国人简谱利润率)×(1 估计发卖收益年增加率)/营运资金周转回数
二、估算添加流动资金贷款额数
将估算出的告贷人营运资金需求量扣减告贷人自有资金、现存流动资金贷款和其它融资,便可估算出添加流动资金贷款额数。
添加流动资金贷款额数=营运资金量-告贷人自有资金-现存流动资金贷款-其它渠道供给的营运资金。
五：固定资产贷款和流动资金贷款有什么区别
一、固定资产贷款和流动资金贷款用途区别 固定资产贷款用途： 为基础设施、服务设施和新建或扩建生产性工程等提供信贷支持的基本建设类固定资产贷款； 为企业扩大再生产而上线的技术改造项目提供信贷支持的技术改造类固定资产贷款； 为新技术、新产品研发项目等提供信贷支持的科研开发类固定资产贷款； 为购置生产、仓储、办公等用房或设施等提供信贷支持的基础资产购置类固定资产贷款。 流动资金贷款用途： 因为消耗、存储各类产成品、半成品、生产经营所需的原材料，或者因为季节性原因而需要购买、储存生产经营所需的各类季节性物资。 二、固定资产贷款和流动资金贷款期限的区别 固定资产贷款期限：1-5年的中期贷款或5年以上的长期贷款。 流动资金贷款期限：按期限分为一年期（含）以内的短期流动资金贷款、一年至三年期的中期流动资金贷款共两类。 三、固定资产贷款和流动资金贷款在审核方式区别 固定资产贷款审核方式：逐笔申请逐笔审核。 流动资金贷款审核方式：逐笔申请逐笔审核或在银行规定时间及限额内随借、随用、随还的流动资金贷款额度。 四、固定资产贷款和流动资金贷款还款来源区别 固定资产贷款还款来源：项目竣工验收投产后的营收的现金或者企业自有资金。 流动资金贷款还款来源：主要是企业自身的营业收入。 五、固定资产贷款和流动资金贷款存在风险区别 固定资产贷款风险：外部影响因素多，不确定性和不稳定性因素多，风险较大。 流动资金贷款风险：主要集中在借款人、担保人或抵（质）押的风险。 六、固定资产贷款和流动资金贷款的收益区别 固定资产贷款收益：长期、稳定收益。 流动资金贷款收益：短期和中期收益。 七：总结 以上便是固定资产贷款和流动资金贷款的主要区别了，弄清了这些以后，需要贷款的企业可以根据自己的自身条件和实际情况去银行选择自己适合那种贷款品种。 说到企业可以贷款的银行，这里推荐平安银行，无论是固定资产贷款还是流动资金贷款，平安银行都可以办理。现在就把平安银行办理两种贷款的不同业务流程介绍一下。
六：建行固定资产贷款资本金比例
分项目，不一样。
七：《固定资产贷款管理办法》里面规定的资本金到位是怎样界定的？是账户里的现金达到50%，还是已经投入了50%?
都行。如果是房地产项目，一般都需要验资报告证明这个资本金到位。如果是非房地产项目，就按银行规定的制度办。
八：最新的一般固定资产贷款资本金比例是多少？
看你在银行能取得多少授信，及银行要求担保的程度吧。不同的银行情况会不一样的。
九：固定资产贷款的风险优势
一是把握市场风险。经营性物业抵押贷款期限较长，贷款期内不确定和不可预见因素较多，经济发展周期和房地产市场周期变动、借款人高估抵押物价值或将市场租售情况不理想的项目抵押给银行，都可能导致抵押不足，项目出租率和租金水平降低，从而影响贷款安全。因此要真实客观地评估抵押物市场价值，严格贷款用途，杜绝借款人降低注册资本、抽减股本、不当分配利润等降低所有者权益的行为。二是把握客户和项目风险。贷款对象须是信用等级和开发资质较高，财务状况良好，商业地产开发业绩优良或物业经营管理经验丰富，招商引资能力和市场培育、运作能力较强的优质客户。经营性物业原则上是位于城市中央商务区和中心商业区等城市中心繁华地段，并投入运营一段时间，出租率较高，经营状况良好的低风险项目。三是把握利率风险。关注通货膨胀率和市场利率的变化，对经营性物业抵押贷款的实际利息收入的影响。四是把握贷后管理风险。经营行要及时掌握项目租售情况，准确估算项目经营性现金流量，认真做好项目资金监管，制定科学合理的还款计划，确保按期偿还贷款本息，有效控制和化解贷款风险。 （1）贷款用途灵活。经营性物业抵押贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题，对于自行建造的物业，可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金，即置换出来的是属于房地产企业的自有资金，银行对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。（2）贷款期限长。普通的抵押贷款，贷款期限一般1年，企业面临的还款压力较大，经营性物业抵押贷款，贷款期限最长可达10年，企业可获得长期稳定的资金。（3）还款方式灵活、减轻企业财务管理费用。可根据企业资金安排和经营性物业现金流状况合理安排还款计划，经营性物业抵押贷款的还款来源是经营性物业的稳定的现金流，物业的所有租金监管到对应银行，即保证了贷款的按时归还，又节省了借款人的财务人员工作量和财务管理成本，使企业还款压力降到最低。（4）操作简单，解决企业融资难问题。经营性物业抵押贷款操作简单，经营性物业抵押贷款主要关注抵押物的价值和贷款期内的现金流，只要满足这两点条件（即贷款第一还款来源和第二还款来源）的经营性物业均可操作经营性物业抵押贷款业务，企业可容易得获得银行贷款。
十：新事业单位会计制度中用自有资金购置固定资产的处理
如果单位计提折旧：
借：事业支出——其他资金支出——购置费
贷：银行存款
借：固定资产
贷：非流动资产基金——固定资产
不计提折旧的话：
借：专用基金——修购基金
贷：银行存款借：固定资产
贷：非流动资产基金——固定资产
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