一：一个酒店式公寓要采用什么样的管理方式
不知道你说的是集中式的还是分散式的，酒店式公寓的管理区别于酒店，也和客栈业不同，它是互联网红利带来的，一家好的酒店式公寓的选址会在市区或者人流密集的地方，对开房率有着很高的要求，因为他的运营成本比酒店高，一家酒店式公寓的寿命基本在5年左右，如果没有经验的话最好不要去做，因为一二线城市已经成了红海利润很有限了，三四线还有的做，但是变化的也很快，我是从2010年开始从酒店业转行到酒店式公寓，感触太多，你想要的管理方式也不是几句话就能说完的！如果想详细了解的话可以sixin我，我可以发些资料给你看下。
二：酒店式公寓的相互区别
产权式公寓产权式公寓酒店的实质是酒店，其软硬件配套都是按照酒店标准来配置，且纳入酒店行业管理范畴，它所销售的是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房。产权式酒店的本质在于购买者目的并非自住，而是将客房委托酒店管理公司统一经营和出租，以获取客房利润分红和获得酒店管理公司赠送一定期限的免费入住权。 酒店公寓酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。酒店式公寓布局新颖、方整气派，现代、优雅的表现手法，融合了共享空间理念的开放式设计，营造出极为人性化的舒适居住。与普通住宅相比，酒店式公寓为商务精英提供精致的生活理念。 酒店式公寓酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。 公寓式酒店2003 年12月1日起实施的《上海市城市规划管理技术规定》中首次对“公寓式酒店”和“酒店式公寓”分别作出定义，并明确其区分与界定。《规定》中的名词解释第13条明确写明：“公寓式酒店指按公寓式（单元式）分隔出租的酒店，按旅馆建筑处理。”第14条：“酒店式公寓指按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理。” 搞清这是两种不同性质的物业，酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。正因为两类物业性质不同，所以前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。由于此类房子往往集中在一个或几个单体建筑内，便于某家机构或公司采用酒店服务方式进行统一管理，所以这种管理方式被冠名为“酒店式”。而公寓式酒店本质上是酒店类物业，整个物业只能由机构或公司进行投资再交由一家专业酒店公司进行管理。由于产权属于机构或公司的，当然不能将客房分割出售给个人。
三：酒店式公寓管理的房子可以办公用吗
这要看你房子的产权，要是70年的住宅用地那就是不允许办公的要是商业用地就可以，同时也要和周围邻居商量好还有物业公司。因为你办公会影响到住户的生活。一般的情况下是可以的，因为房子毕竟是你买的，反正也不注册。
四：酒店式公寓采用哪种设计规范？
不管开发商叫它公寓还是什么，如果土地性质是居住用地，那就必须按住宅来做，套用住宅设计规范和住宅建筑规范；如果土地性质是商业用地，那就可以按酒店来做，套用旅馆建筑设计规范。
五：酒店式公寓的管理经营范围是哪些
对于旅游地产涉及的税收问题，本行业中也有一些特殊规定。例如，国家税务总局于2006年对深圳市税务局提交的一份《关于大梅沙海景酒店产权式经营业主税收问题的请示》作出批复（国税函[2006]478号），批复主要内容为：酒店产权式经营业主（以下简称“业主”）在约定的时间内提供房产使用权与酒店进行合作经营，如房产产权并未归属新的经济实体，业主按照约定取得的固定收入和分红收入均应视为租金收入，根据有关税收法律、行政法规的规定，应按照“服务业-租赁业”征收营业税，按照财产租赁所得项目征收个人所得税。
六：酒店式公寓管理好的，有哪些？
住过3个月博乐诗酒店式公寓的我表示很赞，
七：酒店式公寓是什么意思，具体和一般住宅有什么区别
酒店式公寓：从字面理解就是酒店式的公寓房， 他与一般住宅的区别在于是可当作酒店来经营的，一般户型都很小，一间小小房的里面都会带有厨房、卫生间。大多买酒店恭公寓房的都是为了投资，你买了不住可以给该酒店管理公司托管，每年会给你分红的；如果是家庭首套房，或准备长期居住的话，还是买纯住宅楼会好些，酒店式公寓大多都是厨房很简易。
八：酒店式公寓物业管理方案如何制定
酒店式管理公寓是指物业公司提供酒店模式的服务，如打扫房间、预约送餐等，公寓主要通过整体出租获利。今年的春季房展会上，有的项目开始打出了酒店式管理公寓的招牌，尽管其中有些是原来的写字楼或公寓项目“翻版”而来，但这一新型产品还是吸引了不少眼球。以此为卖点的“嘉华世纪”最近销量逐渐增加，北京白金房地产开发公司总经理解滨给记者算了一笔账：在赛特商圈内，以每平方米每月租金18美元计算，一套90平方米的酒店式管理公寓一月租金约合13000元人民币，而一般四星级以上酒店房间的会员价也要每天500元，一月就是15000元，相比之下，酒店式管理公寓优势明显。 尽管投资型购买者不断增加，但酒店式管理公寓毕竟不是面向大众的普通住宅产品。它像钢丝上的舞者，是房地产高端市场的高风险产品。解滨认为，酒店式管理公寓产品无法被大量“复制”的原因是，它对地段、区位的要求极为苛刻，商务人士数量是必不可少的支撑。 一些专业人士认为，酒店式管理公寓可能会成为楼市的新宠，但对很多人来说却是可望不可及的，买家需要具有准确的投资眼光，如项目是否稀缺和高投资回报等，因为并非所有叫做“酒店式管理”的公寓都能成为购房人的“提款机”。
九：是酒店式公寓吗？是否不能挂户口？求答案
第一个问题：虹桥晶邸是70年住宅产权，管理和构造是酒店式的！所以是可以挂户口的
第二：产权是酒店式公寓不可以挂户口的
第三：仅仅是为了挂户口的话，可以买使用产权的小房子
希望对您有所帮助
十：酒店式公寓属什么性质？
这问题还用问啊 不是开发商说是什么性质就是什么性质的 是政府是规划局说了算 定义土地属性来符合整个城市的规划发展需要 如果这块地政府规划是商业用途 开发商觉得这块不具备商业潜力 适合居住 地拿了 你怎么半哪 那他就钻了一个空子 建成酒店式公寓 基本就是单身公寓类型的房子 那你买了房子也是按商业征收各项费用的 懂？ 小妹妹
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