一：住宅设计使用年限是多少年
【住宅设计使用年限是多少年】
土地批租后，晒太阳数年，设计数年，施工数年，实际上使用时间没有70年了，
再加上每家每户装修敲敲打打，伤筋动骨，真正的房子使用寿命没有那么多了，30年到50年就不行了。
如果大修，加固，钱还是业主出的。
如果装修中发生房子倒塌了，倒霉的是业主。（这种情况现在已经有发生了）。
二：房屋旧建筑物加建使用年限怎么核定
自2008年1月1日起施行的《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定：
第五十九条 固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。
企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。
企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。
第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。
由此可见，税法对房屋、建筑物规定了最低折旧年限为20年。
三：什么是设计年限和使用年限？到年限后房屋怎么处理？
设计使用年限的定义：《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002）第2.1.19偿 设计使用年限 design working life 设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。对于住宅区，开发商设计使用年限的取值：一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定，统一为50年。 土地使用年限，是依法享有国有土地使用权的的年限。国有土地出让的最高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。 使用期限到了，可以申请延期
四：我国房屋产权70年和建筑设计使用年限50年是否矛盾？
不矛盾。设计年限是根据结构力学为原理，计算结构物的受力，根据材料状况保证一个基本的使用年限，当然很多建筑物建设质量合格，地基等环境变化不大，维护到位的话是能够继续延长使用的。产权就是个人对私有财产的法定保护年限，和设计年限不矛盾。就像汽车，设计使用年限15年，但车辆产权是99年，很多车使用15年后还能继续使用。
五：现代建筑的使用年限一般为多少年？
一级建筑使用年限为100年以上;
二级建筑使用年限为50-100年;
三级建筑使用年限互25-50年;
四级建筑使用年限为15年以下
六：设计使用年限50年，住房使用年限70年 怎么回事
设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定的时期内，只需要进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。（参见《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）1.0.4条文说明。 建筑设计中国家规定的使用年限就四中如下： 1、设计使用年限为5年 为临时性结构 2、设计使用年限为25年 为易于替换的结构构件 3、设计使用年限为50年 为普通房屋和构筑物 4、设计使用年限为100年 为纪念性建筑和特别重要的建筑结构 按照建设部和质检总局制定的[民用建筑通则],混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年，这只是建议性的合理使用年限，并不意味着老百姓只能使用50年，达到设计使用年限50年以后，能否安全使用，这与建筑的设计、施工材料等多方面有关，需要进行检测鉴定后才能确定。 我国现行法律规定的建设用地使用权期限，居住是用地是70年，工业用地是50年，商业用地是40年，综合用地是50年。有时候开发商会偷换概念，打着使用年限为70年的旗号卖房子，但是他们说的也并无错，因为他们说的是居住地块的国有土地使用年限为70年。 我就是做设计的，一般我们做的楼设计使用年限就是50年，除非重大的特殊的设计使用年限会是100年。说50年也就是设计上保证50年内不会出现大的问题（除了地震来袭），地震来了，从设计角度保证的是小震不倒，中震可修。结构设计中都会考虑地震作用的，会根据GB50011中规定的抗震设防烈度来进行设计的。 希望能帮到你和其他网友。谢谢！
七：混凝土结构的房屋使用寿命多少年？
是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋埂凝土结构60年；砖混结构50年。
八：房屋的建筑年限是指什么啊?急急急啊
严格意义上来讲：是从开发商拿地开始计算的一种使用年限。
当然更完整的应该是从房子建造的开工日期来计算，但这种计算在办理房产年限相关的一切事宜中都不能被认可。
所以建筑年限指的就是使用年限，住宅70年，商业40年，其他为50年。
不知道回答的是不是你想要问的。
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