一：已注册保洁公司，现想变更为物业公司，如何操作？ 5分
这个问题问的好。过两天我帮你问一下那些保洁公司怎么变成物业公司的
二：别墅小区物业保洁收标准是多少钱？
根据物业管理条例你这里面全是重复收费的。物业管理只要收了物业管理费，像你上面的第1、2、3、5、6、7，全是重复收费的。哪有这样收费的，真是无语````会不会做物业啊，第一次听说还有这样收费的
三：购房后物业管理内容有哪些
一般来说物业管理公司提供的服务包括三种：一是公共性服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务；二是代办性服务，如代收水电费等；三是特约性服务，如室内维修、代送报纸等。购房者对未来物业管理公司提供各种服务的标准应该详细了解，如物业公司一天打扫几次？是否有楼内保安？对于急迫性维修，物业公司承诺多长时间到达现场？
明确房屋维修管理的具体制度
房屋今后如何使用？具体维修怎么办？物业管理公司如何管理？这些比较琐碎的问题，看起来十分简单，其实很容易产生纠纷。如物业公司规定：住户封闭阳台要统一颜色、外观，小区里禁止出租车出入，全体住户要共同承担楼房公共地方的维修，装修时不得拆改某些设施，住户不得在小区里遛狗，自行车不得上电梯等。这些规定，购房者能否接受，都应成为购房时必须考虑的因素。
明确物业收费标准怎么定
在物业管理纠纷中，物业收费占了主要方面。有些购房人总是认为所有的物业收费国家都是有标准的，其实不然，有些物业管理收费实行的是市场价，如特约性服务费用、高档住宅物业费用等。随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立，今后物业管理收费都要逐步放开，由双方协商确定，政府定价的会越来越少。
不要轻信开发商的口头承诺
购房者对于上述物业管理问题的了解，不能局限于开发商的口头承诺，否则，一旦发生纠纷，购房者的权益将无法得到保护。购房者应要求开发商对物业管理问题有书面文件。这样才能真正保护自己的利益
四：小区交的物业费包括哪些
小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。
五：物业公司使用洗地机的好处有哪些
现今洗地机都成为了很多物业保洁公司标配的清洁设备，物业保洁公司使用洗地机有以下好处：
一，工作效率高：手推式洗地机每小时可以清洗2000多平方米的地面，驾驶式洗地机每小时可以清洗5000多平方米的地面，是人工的好多倍。
二，作业时间长：充一次电可接连运用4-5小时。
三，运营本钱低：一天只需5元电费，易损易耗件价格便宜
四，出资收益快： 一台坦龙的驾式洗地机可替代10--15名清洁工人，在半年内可收回机器出资。
五，机械化作业好管理。
六，洗地机的运用可提升企业形象。
六：承包电厂的物业公司拖欠保洁员工资怎么投诉？
单位拖欠员工工资，一般情况下员工都需要和单位进行协商，要求单位按时支付工资，在协商不一致的情况下可向当地劳动监察大队进行投诉调解，如果调解无效，那么员工可以向劳动部门投诉或者申请劳动仲裁索赔。并且可以主张解除劳动关系并要求支付工资及经济补偿。
一般处理单位拖欠工资的是可以分四步走的：
1、和单位进行协商，要求单位支付工资；
2、向劳动行政部门投诉（劳动监察大队），由劳动行政部门进行协调，单位支付工资；
3、员工直接申请劳动仲裁，由劳动仲裁委员会进行劳动仲裁 ，仲裁工资支付；
4、仲裁后单位拒不支付可向法院起诉强制执行。
依据《工资支付暂行条例》
第九条 劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。
第十八条 各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。
经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。
第十九条 劳动者与用人单位因工资支付发生劳动争议的，当事人可依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
《劳动合同法》
第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条 第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条 规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条 规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条 规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条 第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条 第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条 第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。
第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。...余下全文>>
七：我家像物管教了为期一年的物业管理费，但我家妹妹，下班回家，车库里
物业管理是对公共区域设施设备的保养维护，对小区进行保洁绿化管理，对公共区域的秩序进行维护等等，不是对住家的私人财产进行管理，更没有对私人财产负保管责任。如果你跟物业签了电动车保管协议，物业承担电动车保管责任并且收了你的保管费，那么物业有责任，否则物业没有责任。
八：物业公司会计好做吗？
怎么说呢？相对生产企业来说，物业公司的会计核算要简单很多。但要看具体的分工和业务量。
九：小区物业除了物业费收入，还有其他的赚钱方式吗？
代理业主租房售房的佣金
合理的广告费分成
机动车停车管理收费
配套商铺租赁收益
小区会所的经营收入
有偿的增值服务，比如家政保洁小时工
十：物业公司管理费有什么作用
物业管理费维持着小区物业服务工作的正常运行，小区需要清理卫生，那么得请保洁员；要维护秩序，得有维序员，这得付工资。还有设施设备要维护维修，得有电工。绿化要养护，得浇水，得修剪，得运出绿化垃圾，这些都要钱。化粪池用久了，得清理，这也要钱。楼道灯坏了，得换，这得有人。污水沟用久会积淤，得清。清理出来的垃圾以及日常生活产生的垃圾得清，得有人运出去。这些都是人工费。基于这些人工费的福利费，以及社保医保。还有要维持公司运行的办公费等等。
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