一：南宁市住房保障和房产管理局的主要职责
（一）贯彻执行国家、自治区住房保障和房产管理法律、法规和政策；拟订全市住房保障和房产管理地方性法规、规章、规范性文件并组织实施。（二）承担全市城镇低收入住房困难家庭住房保障的责任。组织编制全市住房保障规划和年度计划并组织实施；监督管理各类保障性住房和政策性住房的建设、租售和退出等工作；负责全市房源储备工作；参与拟定保障性住房和政策性住房的销售价格和租金标准。（三）承担推进全市住房制度改革发展的责任，负责房改房的监督管理工作。（四）负责全市直管公房管理工作。拟订全市直管公房管理相关政策；制订直管公房维修、改造年度计划并组织实施；审核直管公房的租赁、出售；负责直管公房置换的管理工作；落实私房政策。（五）承担全市房地产开发监管的责任。组织拟订并实施全市房地产综合开发规划和年度计划；负责全市房地产开发企业资质管理、开发项目监督管理、普通商品住宅认定；参与拟订国有土地使用权出让方案；参与确定土地招标拍卖挂牌文件中相关房地产开发项目建设指标。（六）承担全市房地产市场监管的责任。组织拟订促进全市房地产市场健康稳定发展的相关政策；监督管理房屋测绘机构和房地产中介（评估、经纪、咨询等）从业行为以及房屋交易行为；实施商品房预销售行政许可；建立房地产市场预警预报系统，收集和发布房地产市场信息；参与国有土地使用权有偿转让、抵押、出租等土地二、三级市场管理；参与商品房预（销）售价格管理。（七）负责全市房屋权属登记。制订全市房屋登记和权属档案管理相关制度；负责全市房屋权属和房屋产籍档案管理，建立统一的房屋权属信息系统。（八）负责全市物业服务行业监管工作。制订全市物业管理行业标准；负责全市物业服务企业资质管理；指导、监督物业服务招投标。（九）负责全市已依法交付使用房屋安全监管工作。拟订全市房屋安全管理、房屋安全鉴定和白蚁防治相关制度；制订房屋安全鉴定和白蚁防治技术标准并指导、监督实施；监督管理全市房屋安全鉴定和白蚁防治机构及其从业行为；监督管理住宅室内装饰装修活动。（十）负责全市房产资金监管工作。拟订全市房产资金监管办法；指导全市房产交易资金、物业专项维修资金、房改资金等房产资金的归集、使用并实施监管；负责保障性住房建设资金筹集和经济适用住房发展资金、廉租住房资金等各类专项资金的监管；负责住房建设保证金的监管。（十一）负责全市住房保障和房产信息管理工作。收集整理全市保障性和政策性住房管理、房产交易、房屋登记管理等信息，建设信息化规范化管理平台；负责发布住房保障和房地产相关信息，向政府和社会提供发展行业动态有关信息及政策咨询服务。（十二）负责全市房产行业科技推广和指导住宅产业化。指导房地产行业科技与信息项目研究开发；组织科技合作交流及科技成果推广应用；会同相关部门推进和综合协调住宅产业现代化、生态环保化、节能集约化发展。（十三）负责住房保障和房产管理行政执法工作。负责住房保障、住房制度改革、房地产开发、房地产市场交易、物业管理和房屋安全管理等房产管理的行政执法监督检查；协调处理相关投诉和纠纷。（十四）负责南宁住房公积金管理委员会的日常工作。（十五）指导各县住房保障、房产管理和住房制度改革工作；指导各城区住房保障、物业管理、房屋安全日常管理、住宅租赁管理和集体土地上房屋管理工作。（十六）承办市人民政府交办的其他事项。
二：南宁住房维修基金和物业费的区别
维修基金是维护公共部分的费用，比如电梯坏了，对讲门坏了就用公共维修基金，这是属于业主所有。物业费是交给物业公司的，这是维护小区秩序需要的费用，比如聘请保安、保洁、工作人员等
三：南宁某物业乱收费怎么办
向房管局的物管科和市物价局投诉
四：2016在南宁哪里有培训物业管理和考证的
咨询你们当地的职业技能鉴定指导中心，他们在统一负责资格证的考试和证书的颁发。
五：2016年南宁哪里有物业培训班开课，想考个物业管理证
物业管理资格证书是由当地职业技能鉴定指导中心统一组织的，具体情况可以咨询当地职业技能鉴定指导中心。
六：广西壮族自治有哪些物业公司
编号 名称 法人代表 办公地址
001 南宁金花物业管理有限公司 刘彦东 民族大道93号新兴大厦
002 广西华盈物业服务有限公司 陈小艳 明秀东路171号
003 南宁振宁物业服务有限责任公司 刘健 古城路10号
004 南宁兴大物业服务有限公司 莫伟媚 邕宁区红星路16号
005 南宁帝江物业服务有限公司 文国华 平湖路8-7号
006 广东龙光集团物业管理有限公司南宁分公司 张琪 普罗旺斯小区内
007 南宁静园物业服务有限责任公司 翁文翰 青山路18号青秀山庄
008 南宁市威名仕物业服务有限责任公司 佘德孝 金湖路57号文德大厦南楼13B
009 海南珠江物业酒店管理有限公司南宁分公司 王挺 星光大道17号25层B座
010 广西华海物业服务有限公司 黄祖仟 桂春路15号
011 南宁市厦兴物业管理有限公司 刘光林 民族大道49-1号
012 南宁市荣和物业服务有限责任公司 郑立文 民族大道155号荣和山水美地
013 南宁市恩源物业服务有限责任公司 项 珍 民族大道89号18层D座
014 南宁市和实物业服务有限公司 全裕红 金湖路61号水晶城A座5楼
015 南宁好生活物业管理有限责任公司 颜志红 民族大道89号金禄大厦17层C座
016 广西春风物业服务有限责任公司 段志强 秀厢大道53号北湖安居小区
017 广西南宁益善居物业服务有限责任公司 王跃进 南宁市明秀东路185号
018 广西万怡物业服务有限责任公司 李明强 竹溪大道36号青湖中心
019 南宁市中联金牌物业管理有限责任公司 王知一 翡翠园小区内
020 深圳市海外物业管理有限公司南宁分公司 杨智 民主路6-6号阳光新都C栋M层
021 南宁市中元物业服务有限责任公司（广西气象局后勤服务中心） 张永强 新竹路30号
022 广西华清园物业管理有限公司 冯诗斌 新竹路29号
023 广西欣园物业管理有限公司 王智德 七星路137号
024 南宁市国凯物业管理有限责任公司 杨建茜 新城区青山路2号
025 南宁市中房物业管理公司 张 艺 南宁市青秀区滨湖路53号南湖公务员小区综合楼3楼
026 南宁市好管家物业管理有限责任公司 东宝路翠园巷3号
027 南宁佳居物业服务有限公司 陈焯志 星光大道68号
028 广西星河物业服务有限公司 范祖平 金浦路56-2号万町大厦1307号
029 南宁丹霞苑物业管理有限责任公司 杨建南 衡阳路17号
030 广西银瑞物业管理服务有限公司 曹善裕 教育路15-1号
031 深圳市鹏基物业管理有限公司南宁分公司 林绍勤 滨湖路46号国海大厦主楼1003
032 南宁市思源物业服务有限公司 陈钊军 金州路11号金旺角B座三楼
033 南宁温馨园物业服务有限公司 黄祖光 民族大道92-1新城国际7楼
034 南宁市家园房地产物业服务有限责任公司 陆发希 竹溪南路18号
035 广西朋宇组物业服务有限责任公司 郭 进 华星时代广场名仕阁9层904号房
036 广西华蓝物业服务有限公司 杨克春 华东路39号副楼二楼
037 广西盛信物业管理有限公司 黄永表 民主路35号
038 南宁中鼎物业服务有限责任公司 玉显钢 长湖路15号
039 南宁金裕丰物业管理有限公司 李启鸿 新民路11号4楼
040 广西南丰物业服务有限公司 曾媚 民族大道85号
041 南宁舜鑫物业服务有限责任公司 黄 亮 东葛路86号皓月大厦18楼
042 广东中奥物业管理有限公司南宁分公......余下全文>>
七：南宁金瑞物业费多少钱一平方
一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
二、一级收费标准：
1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
二级收费标准：
0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )
三级收费标准：
0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )
四级收费标准：
0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )
三、依据《物业管理条例》
第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
八：南宁融创融公馆的物业管理和服务好吗？
融创是比较好的品牌啦，物业管理规范、服务也很周到贴心，就其他城市来看还是非常不错的，尽可放心！
九：南宁融创融公馆的物业管理怎么样？
个人认为，物业对于业主活动组织这块做得挺好的。经常组织团体活动，可以认识周围的邻居，也可以让孩子找到更多的朋友
十：从南宁搏物管坐几路公交车到南宁火车站
公交线路：601路 → 10路，全程约13.2公里
1、从南宁博物馆步行约440米,到达博艺宋厢路口(南宁博物馆)站
2、乘坐601路,经过4站, 到达青山菜市站
3、步行约90米,到达青山菜市站
4、乘坐10路,经过14站, 到达朝阳济南路口站
5、步行约470米,到达南宁火车站
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