一：小区车位出租协议怎么写
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
二：地下车位租赁合同
有使用权无产权，在一些需要产权的场合不能使用，如抵押。
三：私人双方签定车位出租协议有法律效力吗
您好，小区里面的私人车位是可以出租的，不过一般要经过在物业及相关管理机构的登记，双方达成一致，再和物业达成一致就好。这是有法律效力的，一般租赁合同，可以申请仲裁的
四：车位使用权转让合同是租赁合同吗
车位使用权转让合同应该是买卖合同~
五：车位租赁合同多少年
车位使用年限和该小区的土地使用年限是相同的，一般为70年，从土地指标批准之日起开始计算。所以车位租赁的合同年限最长为70年。
六：关于车位长租合同的问题
如果该车位是人防区，该区是不允许出售当作车位的。
如果你们签订合同，该合同因为违法得不到法律的保护，一旦有诉讼，你将很难追回你的损失。 三思而后行。
七：和物业签的车位租赁协议书要交印花税吗？
国家规定租赁合同必须交合同印花税，实际操作中不交的比较多。
八：人防车位租赁买卖合同 40分
《人民防空法》对于你的问题已经给出了明确答案，防空工程是不允许私自占用、使用、处置的。此法第九条明确规定： 国家保护人民防空设施不受侵害。禁止任何组织或者个人破坏、侵占人民防空设施。第四十九条规定： 有下列行为之一的，由县级以上人民政府人民防空主管部门对当事人给予警告，并责令限期改正违法行为，可以对个人并处五千元以下的罚款、对单位并处一万元至五万元的罚款;造成损失的，应当依法赔偿损失:
(一)侵占人民防空工程的;
(二)不按照国家规定的防护标准和质量标准修建人民防空工程的;
(三)违反国家有关规定，改变人民防空工程主体结构、拆除人民防空工程设备设施或者采用其他方法危害人民防空工程的安全和使用效能的;
(四)拆除人民防空工程后拒不补建的;
(五)占用人民防空通信专用频率、使用与防空警报相同的音响信号或者擅自拆除人民防空通信、警报设备设施的;
(六)阻挠安装人民防空通信、警报设施，拒不改正的;
(七)向人民防空工程内排入废水、废气或者倾倒废弃物的。
防控工程不允许私自买卖，法律对此行为已经做了明确的处罚措施。即使签订了合同也是无效的，建议不要买这种车位，如果以后不动产确权根本无法办理产权证明。
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