暖气片购销合同

一：暖气片购买需要注意哪些？

1、看材质特性：

传统采暖散热器，以铸铁散热器、板式散热器为其典型代表，这种材质的散热器环境污染严重、热效率低、传热慢、外观粗陋、笨重;

新型散热器，可分为钢制散热器、铝合金散热器、铜制散热器、铜铝复合散热器、钢铝复合散热器、不锈钢散热器等。由于材料自身的特性，铝合金耐酸、耐氧化、但易发生碱性腐蚀;钢的强度高，能耐一定的碱性，但易发生氧化腐蚀;铜的耐腐蚀等综合性能较好，但水中硫化物过多或是杂铜也会腐蚀，且铜的机械强度偏低。

2、估算散热量

a、算总面积：要算卧室、客厅、卫生间等总面积;

b、算瓦数：一般按照45-70瓦/平方米估算，当然可以根据自家的房屋状况、保暖性来适当调整，从而算出总的需求瓦数;

c、算片数：选购暖气片时，可咨询商家每片的热功率多大，然后算出你需要多少片的。

3、了解供热系统

一般供热系统有以下几种：a、集中供热 b、有家庭热水中心 c、电厂等余热供热 d、开放式无压锅炉供热 e、天然气供热

各地方的热水水质差别很大，有的含氧量高，有的水质偏酸性，有的水质偏碱性，因此在选购暖气片前，要向供热单位或小区物管单位了解本小区的供热系统是什么形式，根据其水质特点决定购买什么材质的散热器。

钢制散热器，不能在开放式无压锅炉或蒸汽供热系统中使用;铝合金散热器，不能在水质PH值过大的供热系统或蒸汽供热系统中使用;铜管铝翼片(铜铝复合)散热器对水质无特殊要求。

4、一定要注意辨别内防腐层

一般正规品牌散热器的内防腐材料是高压打进去的，无死角、气泡，防腐性好;小品牌散热器的内防腐层是手工灌进去的，存在死角、气泡等，防腐性差。

所以在你选购暖气片时，看要看其是否是专业防腐，方法如下：可用手摸内水道检查和查看防腐检测报告等来综合判断。

5、认准知名品牌

良莠不齐的市场直接造成了行业和市场的无序：产品、零配件不合格，安装不规范，材质与系统不配套等问题不断出现。所以，消费者最好到正规市场选择知名品牌的散热器，除有质量保证外，还有完善的安装和售后保障体系。

6、关注品质的同时，同时要重点看其安装和售后

暖气安装质量不过关，如定位不准、安装不牢、插接不到位、丝扣连接缺乏规范等，容易造成接头处漏水，甚至脱管跑水等问题。近段时间来，不少发生暖气管道、暖气片漏水的事故。一般知名暖气片会有专业的安装队伍，而且它的售后质保期比较长，购买时应该会签合同。

参考资料：圣劳伦斯散热器 www.sllssrq.com/news_zx.asp?id=898

二：家庭采暖必知 安装一套暖气片系统需要多少钱

暖气片安装先后分为三个步骤第一步，准备阶段：与暖气片销售商联系，要求其派出专业技术人员上门实地测量、设计，确定暖气片的型号、片数、进出水方式和具体的安装位置，并签订暖气片购销合同；与施工单位签订施工协议。在施工协议上注明，质保期至少是一个采暖季。第二步：在房屋墙壁改造后，暖气片安装进入一期工程施工阶段。这个阶段工程包括暖气设备的定位、开槽、布管(或改管道)、管道连接(焊管)、集分水器的安装、打压测试等。在本阶段，业主应注意，管道固定和封槽的尺寸要精确，要根据暖气片的片数、单片宽、片间接距、进出水方式和接口中心距预留。否则，后期暖气片安装会很困难，甚至会要求重新施工，致使资金浪费、工期延误。第三步：在墙壁已粉刷或者墙纸已经贴好后，暖气片安装进入二期工程施工阶段。这个阶段工程包括暖气片安装和打压检测。在本阶段，业主应注意，暖气片系统要进行冲洗，缓慢注水和加压宜用手动泵缓慢升压，升压时间不得小于10min，升至规定试验压力后稳压2h，压力降不超过0.05Mpa。然后，检查各连接处无渗漏，即为合格。

三：谁清楚暖气片保修期是多久

暖气片保修期是暖气片生产厂家承诺的，一般钢制暖气片是5年，铜铝暖气片是10年。具体的保修保换期一般写在暖气片的购销合同中。

四：暖气片安装流程是怎样的，越详细越好

暖气片安装流程我帮你找了个详细的教程，圣劳伦斯教你暖气片安装步骤。

请详查：jingyan.baidu.com/...0.html

五：安装暖气需要哪些东西

第一步：先与暖气片销售商的技术人员一起进行实地测量设计，确定暖气片的型号、片数、进出水方式和具体的安装位置，技术员根据实际情况并与业主沟通，确定暖气片的型号、组数、每组片数和安装位置等，并与销售商签订暖气片购销合同；

第二步：与暖气片施工单位签订施工协议，以确保施工质量和风险，一般施工单位要在施工协议上注明，暖气系统的施工至少要质保一个采暖季。如果暖气片销售单位和施工单位为同一个单位势最好。

第三步：暖气片安装的一期工程施工。暖气片的安装分为两个步骤：一期工程和二期工程。暖气一期工程包括暖气设备的定位、开槽、布管（或改管道）、管道连接（焊管）、集分水器的安装、打压测试等；二期工程包括：暖气片的安装（暖气片的固定悬挂、阀门与暖气片和供暖管的连接）、 整个系统加压检测和暖气片的调试等。

注意：暖气一期工程施工是在墙壁改造后，水电施工前或施工后并且必须在其他装修工序施工前进行。暖气一期工程没有施工完并经业主验收签字通过前，其他装修工序决不允许施工。

需要强调的是，为了美观，如果是在装修前进行的暖气安装，暖气主管与暖气片连接的支管一定要暗埋入地坪下和墙内，与暖气片连接时只能看到温控阀门；现在有不少的暖气工程施工人员为了省事，支管直接从地下漏出地面与暖气片连接，这样每组暖气片都有两根管子漏在外面，不仅不美观而且容易碰坏。

一期施工时一定要根据业主所定的暖气片的片数、单片宽、片间接距、进出水方式和接口中心距进行管道固定和封槽，要求尺寸要留准确，否则影响后期的暖气片安装。

按照国家的有关规定，暖气系统加压检测要按照以下步骤进行：

（1） 将试验管道末端封堵，缓慢注水，同时将管道内气体排出；

（2） 充满水后，进行水密性检查；

（3） 加压宜用手动泵缓慢升压，升压时间不得小于10min；

（4） 升至规定试验压力后（工作压力得1.5倍，以不少于1.0Mpa，如果暖气片系统的工作压力较大，试验压力要相应增加），停止加压，稳压1h，压力降不得超过0.06Mpa。在30分钟内，允许两次补压，升至规定试验压力。

（5） 然后在工作压力的1.15倍状态下（工作压力一般不大于0.6Mpa，即试验压力为0.8Mpa即满足要求）,稳压2h，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处无渗无漏为合格。

一期工程结束时业主到现场验收合格后，施工人员才可以封槽，一期工程结束。

暖气一期工程完工后，装修工人在装修过程中必须注意爱护暖气管道和设施，不得移动、损坏。

第四步：暖气片安装的二期工程施工。

在顾客家装修工作进行到墙壁已粉刷完毕或贴好墙纸后，进行二期工程施工，暖气片的安装，安装完毕并打压检测合格后，才可以进行木地板的安装。

按照有关国家规定，二期工程加压检测步骤如下：

1、 在加压前，要对整个系统进行冲洗，确保系统中没有杂质；

2、 在确保管道末端都封堵，并且散热器的堵头和排气阀都拧紧的情况下，对系统进行缓慢注水，同时利用散热器的排气阀以及集分水器的排气阀将整个系统的气体排出；

3、 加压宜用手动泵缓慢升压，升压时间不得小于10min；

4、 升至规定试验压力后（参考0.8Mpa）（工作压力的1.5倍，但不少于0.6Mpa），停止加压，稳压2h，压力降不超过0.05Mpa，同时检查各连接处无渗漏为合格。

需要特别强调的是，不能将暖气片安装的二次步骤合并为一次步骤，即在装修前，将管道连接好，并将暖气片也一起安装上。这样安装施工单位是省事了，但安装好的暖气片在整个装修的过程中不仅容易被损坏，落很多灰尘，而且在粉刷墙壁或贴墙纸时还必须拆下来，墙壁粉刷好或墙纸贴好后再重新装上，在这......余下全文>>

六：铸铁暖气片冻裂了如何维修

在安装铸铁暖气片的时候不仅仅是要美观，也要注意到安全，采暖系统的水压一般都在0.4MPa以上，如果安装不好，一旦漏水，将损失惨重，毕竟对于人的身体健康和安全才是最重要的。铸铁暖气片的安装应按照以下原理进行。

第一步：先与铸铁暖气片销售商的技术人员一起进行实地测量设计，确定暖气片的型号、片数、进出水方式和具体的安装位置，技术员根据实际情况并与业主沟通，确定铸铁暖气片的型号、组数、每组片数和安装位置等，并与销售商签订暖气片购销合同；

第二步：与铸铁暖气片施工单位签订施工协议，以确保施工质量和风险，一般施工单位要在施工协议上注明，暖气系统的施工至少要质保一个采暖季。如果铸铁暖气片销售单位和施工单位为同一个单位是最好。

第三步：铸铁暖气片安装的一期工程施工。铸铁暖气片的安装分为两个步骤：一期工程和二期工程。暖气一期工程包括暖气设备的定位、开槽、布管（或改管道）、管道连接（焊管）、集分水器的安装、打压测试等；二期工程包括：铸铁暖气片的安装（暖气片的固定悬挂、阀门与暖气片和供暖管的连接）、整个系统加压检测和铸铁暖气片的调试等。

注意：暖气一期工程施工是在墙壁改造后，水电施工前或施工后并且必须在其他装修工序施工前进行。暖气一期工程没有施工完并经业主验收签字通过前，其他装修工序决不允许施工。

七：645柱式暖气片几片安装腿啊

1.与技术人员进行实地测量设计，确定暖气片的型号、片数、进出水方式和具体的安装位置，技术员根据实际情况并与业主沟通，确定暖气片的型号、组数、每组片数和安装位置等，并与销售商签订暖气片购销合同。

2.与暖气片施工单位签订施工协议，以确保施工质量和风险，一般施工单位要在施工协议上注明，暖气系统的施工至少要质保一个采暖季。如果暖气片销售单位和施工单位为同一个单位势最好。

八：怎样安装暖气管道和水电 10分

暖气安装规程及步骤

暖气安装完毕必须进行打压测试，在安装暖气的时候，正规的做法应该是在安装完毕之后对暖气进行0.8Mpa的水压闭水实验,保压≥15分钟无渗漏才为合格。

阀门安装不能省

暖气出现最坏的状况莫过于两种：一是暖气不热，寒冷冬季完全感受不到室内外的温差；另一个就是暖气出现跑水现象，从暖气管道流出的水将地板、墙面大面积破坏。

合理估算采暖量：业主在购买暖气时商家一般都会详细询问业主家的面积及采暖方式以便合理估算采暖量。测量时,房间面积的热指标最低按80W/㎡计算采暖量。另外，还需要根据房间朝向、窗体大小、楼层等估算采暖量。比如，同样大的面积，朝北房间的采暖量则应超过朝南的房间；带有阳台的房间则需要将阳台面积加上房间面积一起进行计算.

立管安装

1. 布置系统立管时,应与建筑物的使用要求、供暖系统图式、散热器的布置情况等配合。要力求节省管材,便于安装和检修。立管一般是明装。立管明装时,应尽量布置在外墙墙角及窗间墙处。双管系统的供水立管要布置在面向的右侧;回水立管布置在面向的左侧,两根立管中心间距为80mm。

2. 暖气立管与横干管连接时,如立管直线长度小于15m时,立管与干管可用二个弯头连接,立管直线长度大于15m时,立管与干管用三个90°弯头与干管连接,横节长度应为300mm,且应有1%坡度,不应使用外丝加弯头代替管段横节作为连接方法,保证立管胀缩得以补偿。

3. 住宅工程单顺序式热水供暖系统无闭合管的立管阀门可不装活接头,有闭合管的立管阀门应设活接头,但闭合管可不加活接头。

4. 闭合管的准确尺寸要按散热器进水与出水的中心间距,加上散热器上、下支管的坡降值,就是闭合管具体尺寸。

5. 供暖立管必须经过调直后才能安装。调直时应用气焊局部加温的方法进行调直。

6. 立管安装前,应先将散热器就位,找好平直度后,才能安装立管。这样立管的尺寸才能准确。

7. 双立管上的半圆弯应准确、平正,支管在半圆弯的中间。不能错上或错下。

支管安装

1. 支管的灯叉弯的椭圆率应符要求。管径不小于或等于100mm,允许偏差10/100;管径大于100mm,允许偏差8/100。

2. 暗装或半暗装的散热器支管灯叉弯必须与散热器槽墙角相适应,达到美观。

3. 连接散热器的支管应有坡度。当支管全长小于或等于500mm时,坡降值为5mm;大于500mm为10mm。上供下回的供水支管坡向散热器,回水支管坡向立管。下供下回双管式在顶层供水立管上没有排气装置,供、回水支管坡向立管,其他层供水支管坡向散热器,回水支管坡向立管。

4. 散热器支管长度大于1.5m,应在中间安装管卡或托钩。

5. 散热器支管过墙时,除应该加设套管外,还应注意支管不准在墙内有接头。支管上安装阀门时,在靠近散热器一侧应该与可拆卸件连接。散热器支管安装,应在散热器与立管安装完毕之后进行,也可与立管同时进行安装。安装时一定要把钢管调整合适后再进行碰头,以免弄歪支、立管。

暖气片安装的四步骤

暖气片又称采暖散热器，是冬季采暖最佳的方式之一，由于采暖系统的水压一般都在0.4MPa 以上，如果安装不好，一旦漏水，将损失惨重，因此暖气片的安装与暖气片的质量一样十分重要。从安装美观、确保安全方面进行考虑，暖气片的安装应按照以下步骤进行。

第一步：先与暖气片销售商的技术人员一起进行实地测量设计，确定暖气片的型号、片数、进出水方式和具体的安装位置，技术员根据实际情况并与业主沟通，确定暖气片的型号、组数、每组片数和安装位置等，并与销售商签订暖气片购销合同；

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九：房屋暖气初装费包括哪些

江苏省物价局文件 苏价规[2011]5号特急 省物价局关于印发《江苏省商品房销售明码标价实施细则》的通知各市、县（区）物价局(发改委、发改局）: 为贯彻落实国家发展改革委《商品房销售明码标价规定》，规范我省商品房销售行为，特制定了《江苏省商品房销售明码标价实施细则》，现印发你们，请遵照执行。 二○一一年四月二十九日第十条 商品房销售实行“一价清”制度，即商品房销售价格为商品房经营者与购房者最终结算的合同成交价格。商品房销售价格构成包括合理的开发建设成本、税金和利润等。与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视、安全监控系统、进户门、信报箱等建设费用，一律计入开发建设成本之中，合同成交价格之外不得收取其他费用。

十：二手房过户暖气买卖双方需要带什么证件

1.出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。 　　2.出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。 　　3.产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。 　　4.下列房屋不准买卖： 　　(1)无合法证件的房屋(包括违章建筑的房屋); 　　(2)产权有争议的房屋; 　　(3)经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋; 　　(4)经人民法院裁定限定产权转移或经市人民政府批准代管的房屋; 　　(5)市人民政府规定的其他不得出卖的房屋。　　二、办理二手房过户手续的注意事项 　　(一)买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。 　　(二)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;未依法登记领取权属证书的以及权属有争议的房地产不能交易。 　　(三)买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效。 　　(四)买卖双方必须对交付的方式自行协商一致，并对彼此达成的协议负责。