一：关于合同需要看什么法律书？
需要了解的法律有《民法通则》、《合同法》。如果是工程建设方面的合同，建设部的《建设工程合同示范文本》是要认真学习的。其中《民法通则》着重要学习民事关系部分，《合同法》除了总则以外，分则中“承揽合同”和“建设工程合同”等章节是学习的重点。
二：关于一个协议是否具有法律效力 20分
一句话：未取得产权，所签的协议（买卖合同）无效，因为标的不存在（该房产的产权未到手）。
但是，虽然产权未到手，如果各方都是善意的达成某种买卖意向的协议的话，该意向是成立的。不过，在正式成交之前，哪怕之前的意向是真实有效的，某方仍然可以反悔的，因为意向不是合同。（“协议书”在某种特定情况下等同于合同；在另一种特定情况下只能属于意向。）
你书面或者口头委托你爸代理和他方签订的协议其形式是有效的，但是具体的该协议的内容就如上面说明的，应当属于无效的。
归根结底，该协议的内容在你取得产权后各方都对此没有异议并继续进一步付诸履行的话，那当然就属于“有效”的了。
如果你认为之穿该协议的价格不合理或者不如意，那你完全可以不理睬该协议的！
如果对方坚持要买的话，你可以提出更合理、更如意的价格重新补充协议也可以的。
再比如，和房地产开发商签订房产预售合同，其中不论有无设定价格，到开盘时如果升值提价的话，就是依照现价执行的。 正式交易前还需要重新签订正式合同的。
也可以说你现有的协议相当于“意向书”或者“预售合同”。
三：合同适用的所有法律法规
这个题目有些大了。
可以说，现在监管合同的法律法规是数量最大范围最广最让人头懵的一类了。
现在监管合同的法律，最主要的是合同法，最高等级的是民法通则，其余商业类法律，如银行法、招投标法、公司法、担保法、物权法、海商法等等，都涉及合同的效力和执行问题，这些是法律。国务院行政法律，省级地方性法规的范围更大了，这个真的需要有针对性地挑选了。部委和省级人民政府规章，根据具体事情的要求查。
四：关于合同适用法律的问题
最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定
（2007年6月11日最高人民法院审判委员会第1429次会议通过）
法释〔2007〕14号
中华人民共和国最高人民法院公告
《最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》已于2007年6月11日由最高人民法院审判委员会第1429次会议通过，现予公布，自2007年8月8日起施行。
二○○七年七月二十三日
第五条 当事人未选择合同争议应适用的法律的，适用与合同有最密切联系的国家或者地区的法律。
人民法院根据最密切联系原则确定合同争议应适用的法律时，应根据合同的特殊性质，以及某一方当事人履行的义务最能体现合同的本质特性等因素，确定与合同有最密切联系的国家或者地区的法律作为合同的准据法。
（一）买卖合同，适用合同订立时卖方住所地法；如果合同是在买方住所地谈判并订立的，或者合同明确规定卖方须在买方住所地履行交货义务的，适用买方住所地法。
（二）来料加工、来件装配以及其他各种加工承揽合同，适用加工承揽人住所地法。
（三）成套设备供应合同，适用设备安装地法。
（四）不动产买卖、租赁或者抵押合同，适用不动产所在地法。
（五）动产租赁合同，适用出租人住所地法。
（六）动产质押合同，适用质权人住所地法。
（七）借款合同，适用贷款人住所地法。
（八）保险合同，适用保险人住所地法。
（九）融资租赁合同，适用承租人住所地法。
（十）建设工程合同，适用建设工程所在地法。
（十一）仓储、保管合同，适用仓储、保管人住所地法。
（十二）保证合同，适用保证人住所地法。
（十三）委托合同，适用受托人住所地法。
（十四）债券的发行、销售和转让合同，分别适用债券发行地法、债券销售地法和债券转让地法。
（十五）拍卖合同，适用拍卖举行地法。
（十六）行纪合同，适用行纪人住所地法。
（十七）居间弧同，适用居间人住所地法。
如果上述合同明显与另一国家或者地区有更密切联系的，适用该另一国家或者地区的法律。
第六条 当事人规避中华人民共和国法律、行政法规的强制性规定的行为，不发生适用外国法律的效力，该合同争议应当适用中华人民共和国法律。
五：解除合同的相关法律条款
1、《合同法》条文
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十五条法海规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
2、《合同法解释二》第二十六条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
六：关于合同方面的常识
达到合同条款规定的生效条件即告生效。合同条款中也包括了违约责任等，一旦违约则根据合同条款之规定追偿，若不执行，则上诉至地方人民法院。
七：关于合同涉及民事法律关系有哪些
民事法律关系分为人身和财产两大类。而合同只能约束财产法律关系，具体比如债权债务，买卖，赠与，出租等等。
八：关于合同法的惩罚规定
合同法违约责任的规定
【违约责任形式】第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【预期违约】第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
【继续履行的例外】第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
【补救措施】第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
【赔偿损失】第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
【赔偿损失的范围】第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
【约定违约金】第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
【约定定金】第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
【不可抗力免责】第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。
第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承......余下全文>>
九：关于法律的问题,如果一份合同的本身就是违法的，那么合同内容还受法律保护吗,合同生效吗。
如果你能确定合同内容本身就违法的话，那么合同本身就是一份无效的合同，不受法律的保护。
我国合同法
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
十：关于法律方面的问题，合同，侵权？
答复如下：
一、 一般酒店式的公寓属于投资性房屋，开发商大都采取售后返祖、包租的方式来销售房屋，即业主购买房屋产权，然后将房屋返祖给开发商，由开发商同意经营管理，业主定期获取租赁收益。
二、你和开发商关于该酒店式公寓的具体合同约定中有无上述第一点的内容？如有，不构成侵权，开发商按合同约定给业主定期分红即可。若没有相关约定，在业主未同意的情况下，开发商当然不得擅自将公寓对外出租，否则，依法应当承担合同违约责任。在协商处理不成的情况下，业主可向法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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