饭店租赁协议书

一：最正规的饭店租赁合同样本

饭店租赁协议书

甲方： 乙方：

身份证号码： 身份证号码：

电话：

电话：

甲乙双方本着诚实信用的原则，经平等协商，自愿达成如下协议：

饭店概况

甲方拥有饭店一处（

）其中包括厨房主、餐厅、雅间，建筑面积约为 平方米。

租期及租金支付方式

1、经甲乙双方协商于 年 月 日起至 年 月

日止就上述资产全部租给乙方使用，租期为

年。

2、每年租金为人民币5万元。租金交付方式协议签字时付

清第一年租金（另出收条）。在租用期间甲方对乙方租金五

年保持不变一年到期后付第二年租金，一次类推到租期满。

3、合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下，乙方优先得到该饭店的续租权。

三、房屋设施的是用保护要求

甲方承担保证饭店正常经营的义务，甲方自乙方无偿提供饭店用水，乙方在租用期间做到：

房屋建筑主体不随意拆建和改建。

对房屋内装修及设施保证正常使用，如有损坏照原样修复。

合法经营，但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关。

保证饭店及弗围环境的清洁卫生，定期打扫清理垃圾。

四、乙方租用期间经营所生的费用自付，如工商管理费，所有税费、卫生、防疫、电等。

五、乙方在租用期间属自己增值的物品、财产由自己保管使用，到期后自己带走，属于乙方更换的易损、易耗物品不得带走。

六、合同变更和解除

本协议签订后，双方都保证积极严格履行但遇双方不可预见之自然灾害及政策性因素的情况本协议可依法变更或解除双方互不追究责任。但因一方故意或非正常程序由此给对方造成损失，违约方按实际损失赔偿守约方。

七、上述条款双方共同遵守，互相尊重，签字之日起生效，未尽事宜，协议补充，本协议一式两份双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方 乙方：

签约时间： 签约时间：

签约地点： 签约地点：

二：饭店出租合同怎么写

合同的内容只要有双方当事人都信息，饭店的位置，租期，租金，付款方式等事项，双方的权利和义务，双方最后签名按手指即可，在法律上来说就是有效的。

三：房屋出租用于开饭店怎么写合同

双方需要注意的事情，出租事宜，合同到期日期等，可根据实际情况！

四：我家饭馆要出租，双方合同该怎么写，，应该注意哪些事项

****饭店租赁合同

上一篇 / 下一篇 2008-09-26 00:03:44

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****饭店租赁合同

出租方：洪湖市********公司（简称甲方）

地址：

承租方： （简称乙方）

住址：

身份证号：

合同签订地点：洪湖市城关

为了促进****饭店的发展，将该饭店升级为洪湖市一流宾馆，甲乙双方就****饭店的租赁事项，经自愿协商，达成如下协议（甲方经民主决策通过）。

第一条 ****饭店坐落于洪湖市 号，本合同租赁标的物范围为****饭店主体楼、停车场和门面。

第二条 租赁期从 年 月 日至 年

月 日。

第三条 租金前十年为壹拾贰万元/年；后五年为壹拾叁点贰 万元/年。

第四条 租金的支付期限和方式：合同签字当日，乙方支付 两年的租金，计人民币贰拾肆万元；从第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。2009年甲方不收取乙方租金。

第五条 乙方租赁饭店后，承租期间的水、电费，电视收视费，卫生费，工商管理费，税款等与租赁标的有关的税费由乙方承担。

但甲方要为乙方提供好各项服务，协作乙方抵制乱收费。与甲方村民有关的纠纷，甲方有义务调解。协助落实本市政府招商引资的各项优惠条件。

第六条 乙方租赁****饭店后，只能将全部租赁标的用于旅店业，不能用于其他用途。

第七储 乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。

第八条 租赁期间乙方自主经营，自负盈亏。自主开展经营活动，独立承担各项法律责任。甲方协助乙方另行办理工商登记。

第九条 承租期间租赁标的物的维修、管理由乙方负责，费用、风险也由乙方承担。

第十条 乙方承诺在合同签订后壹年内完成对租赁标的物的大型装修，将饭店改建成洪湖市一流宾馆。

有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图，都是本合同的组成部分，乙方承诺完全按设计改建。

装修增添完成后，乙方应进行日常维护，保持各项设施的可使用性，禁止人为损坏。

租赁期满或因非双方的原因及因乙方的违约解除本合同后，对装修、改善添置物的处理是，除 可由乙方处理外，其他一律留下所有权转移甲方，甲方对乙方也不予任何补偿。

第十一条 双方约定，乙方投资在租赁物中的各项设施、装修、设备的折旧使用年限为15年，同时约定实行每年6.67%的等额折旧率，即投资的价值每年减少率。

对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧年限与剩余的租赁时间等同。

本条的约定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即剩余投资价值时适用。

第十一条 乙方不得转租。

第十二条 甲方承诺在乙方承租后，对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的房屋封顶，墙外、墙内、地面抹平的土建工程部分负责施工，500平方米工程部分的费用自己承担，超出500平方米部分的工程款由乙方承担。

第十三条 甲方若承建乙方装修工程的施工事项，双方另订合同，不属本合同约定事项。......余下全文>>

五：餐饮租赁协议

房屋租赁注意事项

注意事项

承租方应注意的事项；

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

2、审核出租人的《房屋租赁证》

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

5、付款方式

出租方应注意：

1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明。

2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

有下列情形之一的房屋不得出租

1、没有房屋所有权合法凭证；

2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3、共有房屋未取得共有人意见的；

4、权属有争议的；

5、属于违法建筑的；

6、不符合安全标准的；

7、已经抵押未经抵押人同意的；

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

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租赁双方的权利义务及注意事项

首先确定你想租赁的位置，户型，您愿意承受的租金价格，付款方式。然后通过各种媒介寻找适合您的房屋。您可以自己寻找，也可以通过有正规资质的中介公司寻找适合您的房屋。

一、 付款方式：

1、民宅：基本的付款方式 ：押一付三；押一付六；押一付全年。

2、公寓：基本的付款方式：押一付三；押二付二；押一付半年 ，押一付全年

3、底商：同公寓

4、别墅：同公寓

二、 中介公司收费方式：

1、 民宅租赁合同签定后收取客户一个月的租金作为中介费，免收看房费。

2、 公寓收取房主一个月的月租金作为中介费。

3、 底商收取房主一个月的月租金作为中介费，客户看一套底商需付100元的看房费用，（专车接送）。

4、 别墅收取房主一个月的月租金作为中介费，客户看一套别墅需付100远的看房费用，（专车接送）。

三、 注意事项

1、 租房时带上你合法有效的证件，如身份证，护照。

2、 要求房主出示合法有效的房产证明，个人身份证明

3、 通过中介公司租房，应要求中介公司出示合法有效的经营资质证明。

四、 房屋租赁双方的权利与义务

承租方： 享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权；对承租的房屋，按规定要求房产经营者进行修缮；对房产经营者（房屋出租人）有监督和建议权；租赁期满时，承租人有继续承租或购买的优先权。其应尽的义务有：按期交纳房租；不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途；妥善保管、爱护房屋的装修及其设备；遵守国家有关房产租赁的政策和规定。

出租方： 享有按期收取租金、对承租方有监督检查的权利；承租人有违约行为有按照规定接触合同终止租赁关系，收回房产并依据法规进行处理的权利；阻止承租人在租赁期间违反国家和地方有关政策和规定的行为。应尽的义务有：保证承租方的合法使用权；按照合同规定的修缮范围维修房产；宣传房产有关规定。

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签订房屋租赁合同前的注意事项！（强烈推荐）

签订房屋租赁合同前的注意事项！（强烈推荐）细心的房东会在合同的附件列出家具用品的明细和新旧程度，以免到期时发生纠纷。有电器的房间，在签署合同前要验明电器是否有损坏，不然，在租赁期间，一般房东是不会负责维修的。附件一：编号：本合同当事人 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方......余下全文>>

六：签订餐饮店面租赁合同，需要注意哪些问题

1、一定写明用途作餐饮。2、将你所担心的双方协商的结果写进去。3、水电情况等都是要注意的。

七：商铺租赁做饭店合同应该怎么写

望采纳您好，百度文库就有《餐饮店铺租赁合同范本》，可以根据实际情况相应调整，谢谢

八：酒店租赁协议应该注意什么

1）在签订房屋租赁合同之前，先验证房屋产权人是否和出租方一致，验证出租方的房屋三证(契证、国有土地证、产权证)和身份证。如产权人有共有权人，在房屋出租时，必须经共有权人认可，一并在房屋租赁合同上签字认可。

2）在签订房屋租赁合同的时候一定要注意房屋本身的性质，是否可以作为商业用途。

九：转饭店的合同怎么写

这饭店是你租的，还是房屋产权都是你的，如果不说明白，这个合同没法写。如果饭店是你租的，那就是店铺转让合同，如果饭店房屋产权是你的，则主要是房屋买卖合同。我把两个合同都给你一个样本，希望你满意。 　　租店铺转让合同 　　转让方（甲方）：____________ 身份证号码：______________________________ 　　顶让方（乙方）：____________ 身份证号码：______________________________ 　　房东（丙方）：____________ 身份证号码：______________________________ 　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 　　一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）______号的店铺（原为：______）转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到______年______月______日止，年租金为______元人民币（大写：______），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每半年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 　　四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。 　　五、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付转让费共计人民币______元，（大写：______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 　　六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 　　七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期______日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的______%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的______%作为违约金。 　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 　　甲方签字：____________ 　　日期：________________________ 　　乙方签字：____________ 　　日期：________________________ 　　丙方签字：____________ 　　日期：________________________ 　　附件：一、原房屋租赁合同 　　二、甲方转让给乙方的一切设施清单 　　房屋转让合同 　　卖 方： 　　　　　　　　　　　　　　（以下简称甲方） 　　买 方： 　　　　　　　　　　　　　　（以下简称乙方） 　　见证方： （以下简称丙方） 　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 　　第一条 甲方对产权的声明 　　甲方根据国家规定，......余下全文>>

十：租房开饭店合同怎么签

房租开饭店合同跟正常房屋租赁一样签，只是房屋用途写：餐饮

1、首先选择的房屋必须符合餐饮开设条件

2、业主如果是个人签合同只需带上身份证跟房产证明去租赁所，承租方带上身份证。

3、业主方是公司产权，需提供组织机构代码证，营业执照副本加盖公章，法人身份证明，房产证明

抚、拿着租赁所签署的合同去工商局办理营业执照注册

5、确定房屋现状交楼还毛坯交楼，现状交楼里面设备出现问题业主要负责任，毛坯交楼，租客用了里面的东西出现事故许自行负责。