房地产流动比率

一：房地产企业流动比率和速动比率如何分析

流动比率是流动资产对流动负债的比率，用来衡量企业流动资产在短期债务到期以前，可以变为现金用于偿还负债的能力。

一般说来，比率越高，说明企业资产的变现能力越强，短期偿债能力亦越强；反之则弱。一般认为流动比率应在2：1以上，流动比率2：1，表示流动资产是流动负债的两倍，即使流动资产有一半在短期内不能变现，也能保证全部的流动负债得到偿还。

速动比率，是指速动资产对流动负债的比率。它是衡量企业流动资产中可以立即变现用于偿还流动负债的能力。速动资产包括货币资金、短期投资、应收票据、应收账款，可以在较短时间内变现。而流动资产中存货、1年内到期的非流动资产及其他流动资产等则不应计入。

二：2015房地产行业平均值是多少

据前瞻产业研究院《2016-2021年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》显示，在价格水平方面，各类城市价格水平差异明显：一线城市套总价中位数普遍高于200万；二线城市厦门、杭州等5个城市突破百万，长沙、成都等低于60万；三线城市处在55-90万之间。从套总价中位数变化来看，上涨城市个数多于下跌城市，一线城市涨幅尤为突出，部分二三线城市跌幅明显。16个上涨的城市中，一线城市上海、深圳涨幅最高，分别高达24.7%和23.2%。二线城市南京、天津、武汉、青岛和沈阳涨幅在6%-11%之间。9个下降的城市中，中山、广州、南通、成都跌幅在5%-10%之间，跌幅较为明显，长沙、重庆、泉州、大连等地跌幅在5%以内。

与2014年相比，一线城市低端产品空间受挤压，中低价位楼盘销售金额占比均缩小，而中高端需求集中释放，中高、高价位楼盘占比出现不同程度提升，其中深圳、北京高价位楼盘占比提升幅度相对明显。多数二三线城市中低价位楼盘占比提高、高价位楼盘占比缩小。另外，上海、北京、深圳1000万以上楼盘销售金额占比分别达25.6%、23.7%和17.4%，较2014年均提升，其中上海提升6.3个百分点，幅度最为明显。

三：房地产行业各项财务分析指标的平均值大概是多少？

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四：2015年房地产行业财务指标数据：流动比率，应收账款周转率，存货周转率，总资产增长率。真的急需！ 20分

既然是论文 就自己随意写几个数据吧

五：流动比率和速动比率都降低说明了什么

流动比率也称营运资金比率（Working Capital Ratio）或真实比率（Real Ratio），是指企业流动资产与流动负债的比率。流动比率和速动比率都是反映企业短期偿债能力的指标。

速动比率，又称“酸性测验比率”（Acid-test Ratio），是指速动资产对流动负债的比率。

流动比率和速动比率都是反映企业短期偿债能力的指标。

一般说来，这两个比率越高，说明企业资产的变现能力越强，短期偿债能力亦越强；反之则弱。一般认为流动比率应在2：1以上，速动比率应在1：1以上。流动比率2：1，表示流动资产是流动负债的两倍，即使流动资产有一半在短期内不能变现，也能保证全部的流动负债得到偿还；速动比率1：1，表示现金等具有即时变现能力的速动资产与流动负债相等，可以随时偿付全部流动负债。当然，不同行业经营情况不同，其流动比率和速动比率的正常标准会有所不同。

流动比率和速动比率都降低说明了企业短期偿债能力降低，对企业经营是不利的。

六：建筑行业为什么 流动资产（流动负债）占总资产（总负债）的比率很大？

因为建筑行业的材料和在建工程都在存货中反映，这两项金额都比较大。工程很大一部分要外包施工的，所以自有机械设备不多，这两个原因造成建筑行业流动资产点比例较高。

七：建筑行业财务指标平均数据、最优数据从哪里找

1、 短期偿债能力分析

流动比率=流动资产/流动负债=730589718/685538813=1.065 速动比率=（流动资产-库存-预付款项）/流动负债=498581969/685538813=0.7273

一般行业认为流动比率在2:1，而速动比率在1：1比较合理，但是考虑到建筑行业企业一般负债率都是比较高的，加之查询相关数据，土木工程建筑行业的速动比率平均值（2011年）为0.841。因此认为该企业的短期偿债能力在同行业属于正常偏弱范围。

2、 盈利能力分析

营业利润率=利润/收入=82583894/968113416=8.5% 净资产收益率=净利润/平均净资产=21%

根据查询相关数据，建筑行业（5000万以上规模）的预警利润率为4%，而房地产行业利润率一般不足10%（此处未查到准确的建筑企业相关资料，暂用相似行业代替）大型公司如中国铁建营业利润率2010年为8.12%，2009年为8,5%。而土木工程建筑行业的净资产收益行业平均值（2011年）为5.4%，大型公司如中国铁建净资产利润2010年为7.39%，2009年为12.38%。因此认为该企业盈利能力在同行业属于优良序列。

3、 营运能力分析

存货周转率=营业成本/存货平均余额=7.58次

应付账款周转率=当期销售净收入/平均应收款余额=3.82次 总资产周转率=营业收入额/平均资产总额=1.03次

根据查询相关数据，土木工程建筑业行业平均值（2011年）存货周转率4.6次，应付账款周转率3.4，总资产周转率0.6次。存款周转率越高，说明存款周转越快，企业的销售能力越强，营运资金占用在存款上的金额也会越少。应付账款可以运用分析应收账款的变现速度和管理效率。总资产周转率用来分析企业全部资产的使用效率。因此该企业资金周转状况良好，经营管理水平

较高，说明企业运营能力在同行业中属于优良序列。

八：速动比率与流动比率

很难说正常不正常

房地产企业 普遍会高负债 这样报表会很难看 你不能单单从这2个数据上面看到上面 因为房地产企业 都是借钱去盖房子的 要是没有怎么多负债的话 证明没有活 反而企业更不好

你主要应该关注这些负债是从来哪里 是从银行接到的 还是收的客户的 预付款 手里有没有大量的存房 在的地段好不好 能不能卖出去 这些才是你应该关注的

单单这2个数据很难说明问题 在说 你只说了一个224 没有告诉 负债是多 资产是多少

单单从你提供的数据来看 他有大量才存房没有卖出去 但是现金不多 如果销售不好 会有财务风险

九：我想知道2007-2011年房地产行业的平均财务指标，如流动比率、速冻比率等等，谢谢！！

wenku.baidu.com/...5.html

这个里有个表，那上边就有

十：流动比率和速动比率多少为好?

流动比率2：1为好；

速动比率1：1为好。