一：什么是社区物业管理？
社区物业管理的提法其实是小区物业管理的不同称谓。
但由于我国房屋管理的历史复杂性，在实埂工作中，存在由社区行使业主委员会职责的物业管理形式；存在以公管房为主，以社区为依托，多部门联动的老小区的物业管理模式。存在土地征用后，撤村建居形成的，以原村委会（现社区）为依托的自管型的物业管理模式。
这些形式，有别于通过物业管理服务委托合同方式建立的物业管理活动。常常也用社区物业管理来称呼。
二：物业管理与社区管理、城市管理的区别
从概念上区分：
物业管理是指物业管理公司对所管辖物业进行的一种以盈利为目的的管理行为。
社区管理是指地方政府机构下设的最低级的政府机关（村、社区）对所管理的区域内公民的管理。其不以盈利为目的，主要是政府对公民的服务性机构。
城订管理是指政府机构对城市基础设施、交通、治安等城市各方面进行的行政管理等。其不以盈利为目的。
三：如何理解社区居委会与物业管理的关系
社区居委会和物业服务企业都是为业主服务的 而社区居委会是政府部门物业服务企业是企业单位，物业企业可能只为一个小区服务，居委会可能是一个辖区的，原则上是物业服务企业应积极配合社区居委会的工作，共同为小区业主服务，但我所在的物业企业和社区居委会就不很协调，有很多事情到居委会那里就不给办理了业主的业务，比如准生证、户口、医保卡，所有需要居委会盖章的业务都办不了。所有他们的关系我总结是关系处好了对业主好，对物业公司好，处不好，业主就会以此不交物业费，虽然物业公司无能为力
四：小区物业管理服务内容应该包括哪些？
1、 清洁卫生管理。包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁;
2、 绿化物日常维护管理。对绿化物进行定期修剪、施肥、更新，保持绿化物生长良好;
3、 治安管理。设专职保安人员坚持每天24小时的巡逻值班，保证住宅小区内的安全;
4、 维护公共蓄水池。楼内蓄水池应定期清洗消毒。保证住户的饮水质量;
5、 水电管理。对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养，维持设备正常运行;
6、 排污设施管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池，确保正常使用;7、高层楼宇增设的服务项目。配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养，保证电梯正常运行;
8、 根据需要增设的其他服务项目。
五：社区和物业是什么关系
根据《物业管理条例》第二十条规定，小区的业主委员会应当配合社区相互协作，共同做好维护治安工作，业主委员会作出的决定应当告知社区并认真听取社区建议。街道办事处和社区应当帮助小区成立业主大会、业主委员会，但是现在街道办事处和社区没有根据国家法律规定做到这点，使小区不能执行物业服务合同，造成物业服务企业单方说了算。帮助小区成立业主大会、业主委员会是街道办事处和社区应该做和必须做好的。但是现在仍然拿社区代替小区，使小区仍然物业服务企业单方说了算，无法执行物业服务合同。这是不符合国家法律规定的。
六：社区怎样加强对物业管理工作指导
指导监督管理好业主委员会；着重加强对物业管理区域内公共收益的监管。
处理好矛盾纠纷；尽量把物业管理方面的矛盾纠纷遏制在萌芽状态。正确处理好与物业企业之间的关系；社区在物业管理工作中的难点就在于此，如果如理不好经常会两头受气，业主说社区和物业穿一条裤子，物业说社区不作为。
把对物业企业的管理纳入到社区工作中，协助房产管理部门对企业诚信信息采集、矛盾纠纷处理等工作，提供第一手资料。
七：社区居委会在社区物业管理中的职责是什么 5分
（一拟订选聘物业服务企业的方案； （二拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会决定； （三拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案，报业主大会决定； （四拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，报业主大会决定； （五拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案，报业主大会决定； （六拟订专项维修资金使用、续筹方案，报业主大会决定； （七拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案，报业主大会决定； （八对违反管理规约的行为进行处理；
八：社区居民委员会在社区物业管理中应做好哪些工作
1、参与和组织人民调解委员会，专门针对小区内的物业管理纠纷和人民内部矛盾进行调解，根据当地政府法律法规发挥调解作用；
2、深入物业区域是到调研，针对贫困人口进行统计，上报上级街道办，争取相应的款项进行补助；
3、对社区辖区内的物业企业的数量、资质、人员、技术水平、经济规模进行摸底调查，行程表格；
4、对社区辖区内的物业管理企业的困难进行处理，如垃圾清运协调工作、物业管理的边界问题、物业管理范围交界的山体滑坡及地质灾害事故协调；
5、对社区辖区内的业主和住户、商户、租户进行法律、法规、政府政策方面的宣传和推广，执行上级政府指令；
6、组织物业小区内的居民参加每年的定期人大代表选举工作，参与监票、唱票工作，对数据进行汇总上报；
7、对物业管理区域内的被盗、侵占绿地、违规搭建建筑物和构筑物、承重墙拆除等进行协调和勒令处理，直至符合政府标准；
其他物业管理企业、业主、租户需要协调处理的事项。
九：社区物业管理包括哪些内容
1、公共秩序维护，安全管理，监控管理，边界管理，消防管理；
2、清洁卫生，消毒，杀虫，垃圾清运，楼道清扫；地面清洗，沟渠清理；
3、植物除草，绿篱修建，植被管理，绿化景观小品清楚处理；
4、公共设备设施维修、养护、更换、巡查，零星小修小补；
5、客户服务。业主接待，业主报事处理，业主求助处理，物业费收取，其他费用收取，物业档案管理；
6、其他政府需要配合类工作，社区经济普查、社区选举、社区慈善活动配合、社区文化活动参与、社区其他工作协助；
十：社区管理、街道管理、物业管理他们三者之间的关系
街道管理：街道办事处 属于一级政府，行使政府管理职能
社区管理：社区办公室 是街道下属的社区居民服务机构，主要协调本社区居民住户之间的人际关系，辅助街道做好本社区的治安、人口、生育、政治宣传等工作
物业管理：物业服务是物业公司和小区业主通过《物业合同》构架的一个服务与被服务的契约关系，物业提供维修、治安维护、保洁、绿化等服务性商品，住户支付给物业公司费用。物业在工作中接受街道的监督和管理
街道办事处 和 社区 是隶属关系，社区和物业是平等互补关系，街道和物业是行政主管关系
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