一：如何上武汉市房地产管理局网站查房产是否备案
按正规的购房流程，买房签订正式购房合同后，开发商要将购房合同拿到房管局备案，而且购房者是可以在房管局的官网上查询备案情况的。
购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。若需查询，可以登陆武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往房管局了解合同登记备案情况。
如果在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因。
第一种可能是网站信息更新不及时，功么只要延后几天再查询即可;
第二种可能是查询者将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。
查询者应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。
二：试针对武汉青年群体的生活现状及居住需求，提出对武汉市房地产市场的细分方案。
如果是只针对武汉户口的青年，那很好办呀，继续拆城中村，制造出N多的暴发户，可以换新房再买车，然后过多拆迁+车辆陡增=武汉交通拥堵，挥霍N年后就变成了家徒四壁。
如果是针对所有在武汉生活的青年，就是不要分什么廉租房与公租房，廉租房的政策在我看来是保护武汉人排挤外地人，情愿空着也不给外地人。
政府过分的保护政策，只会让武汉温室里成长的青年更加脆弱，时代在进步，竞争加剧，如果经不起生活的考验，终究是人不像人鬼不像鬼.....
三：为什么要开展房地产发展情况调研
一、进行市场调查需要了解的内容主要有：
1、对经济与发展形势的了解。房地产业的发展与一个国家和地区的政治、经济、金融、教育和治安社会发展等因素息息相关。这些因素将直接或间接对房地产市场和产业产生影响，尤其是对房价和销售情况的影响。要制定正确的开发项目策略，不能不综合考虑这些因素。一些外商之所以纷纷投资发展我国房地产业，很重要原因是他们看到了改革开放后的中国经济不断向前发展，政局和社会环境稳定，投资收益率高，广大人民群众有迫切改善住房条件的需求和能力，事实也正是如此。
2、对房地产市场发展态势的了解。对本地区、本省、周边城市（外销楼还须了解港澳地区的房地产市场动态）以至全国房地产开发建设的总体情况进行了解。这样才能克服投资的盲目性，有助于市场定位准确。前几年，武汉市有些发展商看到写字楼有利可图，回报率高，纷纷投资兴建。由于未对市场当时和未来几年写字楼需求情况进行深入了解和预测，以致盲目投资，造成今天写字楼大量空置、投资难以回收的现实。这方面需要了解的内容包括近几年各类房地产开发项目完成投资额、竣工面积、施工面积、新开工面积、销售面积、销售价格、空置面积、市场变化情况，以至今后几年对各类物业潜在需求与有效需求的分析。当然，也包括银行开展住房抵押贷款情况的力度和发展趋势等。
3、对房地产政策法规和政府有关措施的了解。近期，有关房地产的投诉纠纷日益增多，这除了购房者法律意识有所加强外，更重要一点是不少发展商没严格按章办事，出现了商品房交易中常见的短斤缺两、货不对板、延期交楼、承诺不兑现等问题。所以开发企业的领导和专业人员必须熟悉有关政策法规，遵章守法。否则，稍有差错便会直接影响到开发项目的正常顺利进行，造成不必要的浪费。这方面主要了解的是：土地使用、规划设计、拆迁安置、开发管理、建筑施工、销售、税收、物业管理等方面的法规以及政府领导人的重要讲话，新的政策措施、工作部署等。近期出台的关于住房制度改革、蓝印户口制度，尤其对商品房预售条例等规定、政府对销售“放心房”的要求等等，更须熟悉和严格执行。而且掌握上述各有关政策法规及政府调整政策的信息，就能及时调整房地产开发和销售策略，有助于项目的成功。
4、对项目周边居民的调查了解。无论哪一类物业，要做到市场定位准确，都必须深入了解居民尤其是项目周围居民的住房现状、人员构成、文化程度、收入情况、购房能力、住房需求、购房动机及对未来住房的期望，可接受的价格，对付款方式、套型面积、装修标准、居民环境和设施配套等的要注，进行深入了解。然后再有针对性的根据这些资料来确定将来所开发项目的市场定位。比如，有的项目所在环境居住情况比较复杂，各类居民杂居，外来人员不少，如果把市场定位为大套型的中高档住宅，将有可能导致失败，因中高收入人群一般不愿到这类地段购房居住。
5、对周边同类楼盘的调查了解。对周边同类楼盘的调查了解，有利于在制定项目营销策略时做到扬长避短，确定在今后的市场竞争中上于较为有利的位置，制定正确的竞争对策。这方面了解的内容主要有：楼盘所处位置、销售面积、销售价格、销售手法（包括宣传口号、卖点和宣传媒体等）、销售进度、付款方式、购房对象及楼盘设计造型、装修标准、配套设施和环境美化绿化等，同时还要尽可能了解楼盘的施工进度、资金到位情况和物业管理情况等，然后制表逐一进行比较分析，以便正确定出自己的开发营销策略。
二、 市场调查获取信息的方式、方法很多，为了获得准确而周详的第一手资料，发展商既要重点使用本单位专业人员，充分发挥其积极性；也可以适当聘请一些相关专业的社会人员和在校大中专学生作为兼职人员，交给他们承担部分调查工作；......余下全文>>
四：07年武汉市房地产市场情况概述及对08年武汉市房地产市场的走势预判（要求：有数据有观点）
2007年即将过去，回首翘望楼市，武汉房地产市场一片红火。一方面，武汉土地供应渠道进一步正规化与市场化，土地价值增长极为明显；另一方面大量开发机构入汉拿地、投资，给城市发展提供了较强的资金支撑。在城市建设方面，“1+8”城市圈的获批，九路一桥的通车，地铁建设的提速等都让我们看到更为广阔而辉煌的明天。也许你仍在抱怨武汉城建的脏乱差，也许你还在惊诧于武汉07年房价涨的太猛太快，但相信在国家宏观调控政策的指引和干预下，在多方的共同努力下，武汉楼市会走出一条健康有序可持续发展的道路。
关键词一：疯涨
2005—2007武汉商品房成交均价图
十二月十二日是日本的“汉字之日”，日本汉字能力检定协会依照惯例在京都清水寺宣布足以反映今年人间事的汉字，结果“伪”字获选。而如果要选一个汉字代表今年中国楼市的话，相信绝大多数人会毫不犹豫的选择“涨”字。武汉的房价也顺势而上，由曾经的中部“价格洼地”一跃成为中部地区最高。统计数据显示， 2007年11月武汉主城区商品房成交均价为5562.49元/平方米，武昌和汉口中心区的住宅均价已超过6500元/平方米。
此次在全国70个城市房价的竞跑中，究竟是什么推动了武汉房价的上涨？在众多武汉老百姓的眼中，对近两年房价的上涨，已有了切肤之痛：荷包越捂越干，房子越等越贵。今年3月以后，武汉市住宅市场的量价齐升，让老百姓购房的决定比以往都要来得果断。武汉楼市如此的火爆，是否会有泡沫存在？
业内人士表示，在中国历次的高速经济增长期，武汉经济一直落后于沿海城市，房价的长期低徊也是因为一直受限于武汉市民的消费能力。与长三角、深圳地区的房价上涨不同的是，此番武汉房价的上涨，是因为武汉与一线城市的巨大差距，为房价上涨提供了空间；另一方面，越来越多的外地开发商进入武汉，将一级土地市场的价格不断抬高，也提升了房地产的开发成本；而最重要的是，随着一拨又一拨的调控政策都相继被市场“软化”后，房价的上涨，让一度被压抑的购房需求集中释放：如同股市买涨不买跌的心理一样，购房者争先恐后地进入楼市，惟恐被不断刷新的房价“抛出”市场之外，而渐行渐远。
在房价普涨的情况下，很难看清楚购房者的购房消费是为了投资还是自住，或者两者兼而有之。但武汉房价的不断上涨，将对未来城市的竞争力是一种制约。与全国的几大经济发展区域相比，武汉的房价相对较低，这也是武汉发展的一种机遇。而当武汉房价与一线城市的差距越小，外来企业进入武汉的成本越来越高时，武汉与一线城市之间的增长空间所带来的竞争优势也将缩小。因此，要提高武汉未来的城市竞争力，并不能简单地以拉动房价来作为支撑，更多地需要通过武汉的地理交通优势，来带动优势产业的发展，以真正提升武汉的城市价值。
关键词二：异地置业
新闻链接之武汉：四成商品住房被外地人买走
一直以本地居民自住为主的武汉楼市，由于武汉地处中部的地理位置以及武汉城市圈融合加快，省内及外省购房者的比例正在不断上升。近日，据报告显示，上半年武汉共成交商品住宅41348套，其中本地居民个人购买量只占59.82%。剩下的都被外地人买走了：省内个人购买占26.48%；省外占13.62%；境外占0.08%。境外人士所购商品房的均价最高，均价到5427.92元/平方米。 （据楚天都市报报道）
武汉应有对异地置业的吸纳能力
武汉房地产市场上，本地购买力越来越弱，这种情况也在统计数据上得到体现。2004年，武汉本地购房者高达90％，到2005年下降为71％，而去年更下降到64％。到今年6月份，武汉本......余下全文>>
五：谁在武汉?那里现在什么情况?
我在武汉呐，现在那里政治清明，政治开明。
六：【武汉购房合同备案】合同登记备案号如何查询?
很多市民反映购房合同登记备案号在网上查询不到，并因此担心被开发商欺骗。对此，武汉市房产局工作人员称，购房合同珐记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。工作人员表示，购房者既可登陆武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。 如果您在网上查询不到您的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么您只要延后几天再查询即可;第二种可能是您将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。您应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。
七：武汉房地产界，哪些公司实力强？顺便说下优势。比如，思源地产，在销
你说的是那些地产，是商业地产，还是住宅地产，不同的模式，实力是不一样的。
八：武汉这个城市怎么样？生活方面和事业方面对年轻人来说是怎么个情况？
呵呵，同岁，同在房地产行业，握爪~
1、房价，武汉的房地产开发企业很多，竞争还是挺激烈的，由于武汉城区的扩张，现在开发的地段大都集中在三环附近。中心城区的房价早已过万，三环附近的普遍在6000-7000左右。
2、前景，武汉房地产的前景还是挺大的，因为有1000多万的人口，需求旺盛。而且由于政府拆迁，有一大批拆迁户都富了起来，消费水平明显提高，因此，城市商业也面临新的发展机遇。前几年的不毛之地，现在都被各大购物中心和玲琅满目的餐饮、服装取代。
3、收入，再说说武汉的薪资水平，武汉的薪资平均水平在3200左右。房地产企业稍高，我的1.2万左右，我在武汉的同学们，大都月薪5000-8000不等。这个看个人机遇和能力~~
4、消费，武汉的消费还是属于中等偏低水平，夜宵大排档、户部巷小吃、还有外来的餐饮火锅、烧烤、料理都很便宜，一桌消费下来，一般不会超过1000块。味美价廉，在武汉生活习惯了，到其他地方各种吃不惯~~除了四川成都以外。
5、环境，武汉周边湖泊众多，风景优美，又有长江、汉江交汇于此，是一个灵秀之地，不仅风景美，武汉的姑娘也很漂亮，泼辣是外表，其实内心都是很温柔的。我认识的武汉姑娘性格都很好。目前武汉在修地铁，交通比较拥堵，晴天灰尘比较大。其他都还好。
所以结合以上各个方面，个人认为在武汉生活还是不错的。我已买房在三环线外，准备定居于此了。呵呵，你若也定在武汉，可以做个邻居~~~
九：武汉有哪些在建大型社区
帮你找了一下,应该够您参考的 1、 《2008年5月上海市绿地峰汇商务广场全程营销策划报告》119页 第一部分、城市概况及宏观经济部分4一、城市概况51、南汇简介52、行政区划73、区位规划8二、城市经济发展状况101、人口与城市化102、主要经济发展指标11三、城市规划建设分析141、城市总体规划1... 类别：营销策划 大小：2.1 MB 日期：2008-08-21 2、 《郑州某房地产项目全程营销策划案》56页 一、项目简介：某房地产项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路（在建）和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。某房地产现有的物业形态由连排别墅、普通现房... 类别：营销策划 大小：322 KB 日期：2008-06-30 3、 《2005年武汉市V8城市项目全程营销策划报告》129页 项目地处极具发展潜力的[次城市中心]区域。便捷的龙阳大道将成为华中最大的汽车长廊。龙阳大道是连接沌口工业区和城市cbd商业区的桥梁。项目毗邻汉阳最大的商圈、配套成熟、交通便利，依山傍水，闹中取静。 类别：营销策划 大小：1.14 MB 日期：2008-06-04 4、 《南充市海山半岛花园全程营销策划方案》67页 前言第一章、市场篇第一节、市场环境概述第二节、房地产行业特征第三节、消费者市场特征 类别：营销策划 大小：376 KB 日期：2008-04-30 5、 《正大地产2007年莆田黄石工艺美术城二期项目全程营销策划提案》36页 第一章项目分析第二章项目定位第三章项目规划策略第四章项目包装及广告策略 类别：营销策划 大小：4.21 MB 日期：2008-03-19 6、 《2005年长春市亚泰易林全程营销策划方案》23页 第一章市场总体概况一、市场总体概况：2005年长春全市完成国内生产总值1765.25亿元，比上年增长15%。第一产业增加值168亿元，比上年增长8.0%；第二产业增加值742.9亿元，增长15.5%；... 类别：营销策划 大小：29 KB 日期：2008-03-17 7、 《2008年龙口市开发区项目全程营销策划方案》59页 第一部分龙口市宏观环境分析1、龙口市概况2、龙口市自然资源状况3、经济发展状况4、龙口市人民生活水平状况5、龙口港—龙口市经济未来支柱第二部分龙口市开发区房地产市场发展状况分析一、龙口市开发区房地产发... 类别：营销策划 大小：4.72 MB 日期：2008-03-14 8、 《沈阳万科四季花城全程营销策划》49页 摘要3abstract4第一章项目概况6一、宗地四至状况6二、区域交通状况6三、目周边环境状况7第二章营销期商品住宅市场分析9一、商品住宅市场总体状况9二、市场细分9第三章目标市场定位13一、产品定位... 类别：营销策划 大小：521 KB 日期：2008-02-21 9、 《常州市阳光盛汇商业街项目全程营销策划方案》132页 第一部分:项目分析商业地产近期市场概况阳光盛汇商业街项目概况阳光盛汇商业街项目核心价值定位第二部分:销售策略第三部分:价格策略第四部分:整合传播策略第五部分:项目品牌包装策略 类别：营销策划 大小：3.61 MB 日期：2008-02-18 10、 《2007贵和先锋全程营销策划报告》43页 围困中的斗士们市场写真决胜突围项目定位决胜之道整体运营思路 类别：前期调研 大小：1.7 MB 日期：2008-0......余下全文>>
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