西安市物业收费标准

一：西安物业收费是怎么计算的

陕西省物业服务收费等级标准 单位：元/㎡·月(2011年7月1日起执行)

多层住宅(六层以下，含六层)

服务等级 一级 二级 三级 等外

收费标准 0.45 0.40 0.35 0.30

高层住宅

服务等级 一级 二级 三级 等外

收费标准 1.50 1.20 0.90 0.70

办公写字楼

服务等级 一级 二级 三级 等外

收费标准 5.00 4.00 3.00 2.00

二：西安市物业费收取标准 每月多少钱

西安市物业管理服务项目的收费标准，主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住宅小区公共性服务费用由九个部分构成，包括：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费;(5)保安费；(6)办公费：(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费；(9)合理利润。 一般而言，上述服务项目的收费标准大都由政府定价，当然不一定是逐项定价，大都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向政府物价部门提出物业管理费收取标准申请，经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准，物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。 目前，西安普通住宅物业管理服务收费标准:　甲级（服务等级）：管理服务费：14（元/户61月），日常维修养护费：0.24（元/平米61月）；乙级：管理服务费：11（元/户61月），日常维修养护费：0.60（元/平米61月）；丙级：管理服务费：8（元/户61月），日常维修养护费：0.18（元/平米61月）；丁级：管理服务费：5（元/户61月），日常维修养护费：0.16（元/平米61月）。　　西安非普通居民住宅物业管理服务收费标准:　甲级（服务等级）：管理服务费：1（元/平米61月）　，日常维修养护费：0.80（元/平米61月）；乙级：管理服务费：0.70（元/平米61月），日常维修养护费：0.50（元/平米61月）；丙级：管理服务费：0.50（元/平米61月），日常维修养护费：0.40（元/平米61月）；丁级：管理服务费：0.40（元/平米61月），日常维修养护费：0.3 0（元/平米61月）。 在实际操作中，依据物业管理公司的等级标准，住宅的类型具体进行收费。如果您认为费用有不妥之处，可以要求物业管理公司出示管理部门的相关审批指导文件

住在一楼，也许缴纳电梯的费用。具体要和物业协商

三：西安物业费收取标准是什么？什么情况可以拒交物业费

不能拒缴，长期空置的可以申请缴纳70%。

第二十条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

第二十一条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当按照国家规定向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收上述费用的，可向委托方收取手续费，具体标准由双方协商约定。不得向业主转嫁手续费等额外费用。

公共照明、景观设施等其他共用水、电费用，物业服务企业应单独计量，严格按照水电价格政策据实分摊并定期公布。

第二十二条 自备供暖系统且未实行分户计量的小区，其采暖费由物业服务企业提出收费方案，征得业主大会或业主委员会同意后据实收取。采暖期结束后，须向业主公布收支情况。

第二十三条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

第二十四条 物业服务企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。

第二十七条 本办法自2014年9月1日起执行，有效期至2019年8月31日。陕西省物价局、陕西省住房和城乡建设厅2012年印发的《关于重新修订印发〈陕西省物业服务收费管理办法〉的通知》(陕价经发〔2012〕106号)同时废止。

四：西安商场物业管理费一般多少钱？

陕西省物业服务收费等级标准 单位：元/㎡·月(2011年7月1日起执行) 多层住宅(六层以下，含六层) 服务等级 一级 二级 三级 等外 收费标准 0.45 0.40 0.35 0.30 高层住宅 服务等级 一级 二级 三级 等外 收费标准 1.50 1.20 0.90 0.70 办公写字楼 服

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陕西省物业服务收费等级标准 单位：元/㎡·月(2011年7月1日起执行) 多层住宅(六层以下，含六层) 服务等级 一级 二级 三级 等外 收费标准 0.45 0.40 0.35 0.30 高层住宅 服务等级 一级 二级 三级 等外 收费标准 1.50 1.20 0.90 0.70 办公写字楼 服

五：西安市物业费电梯费收取标准

你百度搜下西安市物业服务细则。别墅、电梯多层、高层、普通多层，还有区分物业公司的资质等级，综合来确定的收费标准。

最高的普通高层住宅物业费1.5元，每平米每月。绝大多数按照1.2元每平米每月。

六：西安市餐饮物业管理费是多少钱？

退房，套套用了六百六十二个！

七：物业管理收费备案流程

1、填写《物业服务收费标准备案表》（一式三份）；经价格部门备案后，作为物业服务企业收费办证依据。2、物业服务企业工商营业执照（副本）复印件；3、物业服务企业资质证书（副本）复印件；4、物业服务企业税务登记证（副本）复印件；5、物业服务企业组织机构代码证（副本）复印件；6、在物业行政主管部门备案的由建设单位签订的《物业服务合同》（复印件）或业主委员会和物业服务企业签订的《物业服务合同》；7、物业服务企业与业主签订的《物业服务协议（规约）》（复印件）,小区物业服务收费备案提供20个业主的《物业服务协议（规约）》，写字楼物业服务收费备案提供5个业主的《物业服务协议（规约）》；8、物业服务企业服务成本核算报告。

办理流程：

1、物业服务企业到价格部门下载或领取物业服务收费备案、收费证登记表。2、物业服务企业提交所需资料。3、价格部门按照法规政策审核申报资料，备案收费标准，核发《物业服务收费备案表》，办理《经营性服务价格（收费）证》。4、物业服务企业持《经营性服务价格（收费）证》，到市价格协会办理“西安市物业服务收费公示表”。 这个是我们陕西省的具体的要根据你们的实际情况而定

八：西安市空房物业费标准是多少

根据《陕西省物业服务收费管理办法》规定第二十三条：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳;入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。

九：2015西安小区地下停车场停车服务费收费标准由谁定

陕西省物业管理区域内交通工具停放场所类别标准　　一类停车场　　室内停车场 具有独立的出入口或符合国家标准的双车道供车辆安全出入，配备红外线监控设备，电脑计费系统，自动升降栏杆，消防喷淋设施及通风设备，停车位有专业标识。监控室24小时有专人值班，配备专业管理、保洁人员。　　露天停车场 配备红外线监控设备，电脑计费系统，自动升降栏杆，停车位有专业标识。有专人负责引导停车，配备专业保安、保洁人员，24小时有专人值班、巡逻。　　二类停车场　　室内停车场 出入口符合国家标准的双车道，配备升降栏杆，停车位有专业标识，配备监控、消防、通风设备。24小时有专人值班，配备管理、保洁人员。　　露天停车场 配备监控设备或电脑计费系统，停车位有专业标识。24小时有人值班，有专人负责车场卫生。　　三类停车场　　室内停车场 配备监控、消防、通风设备，有明显的停车标识。24小时有人值班，打扫卫生。　　露天停车场 有人负责值班，保持车场整洁干净。

十：物业费收取标准2015是多少

一级收费标准

1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )

基础条件

小区封闭;

有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; 绿化率35%以上(包括水面);

绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; 固定活动馆所300平方米以上; 专用固定停车泊位1个/3户;

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施; 固定体育活动场馆不少于二项设施。

公共秩序维护 :

1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于 12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

保洁服务

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。

2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每天清扫 2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。

4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每天清洁 2次，无异味。

8、公共区域玻璃每周擦洗 1次。

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。