样板房装修协议

一：签订样板房装修合同要注意哪些

广州律师解答：签订房屋装修合同的注意事项：1、关于合同文件根据经验，一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。2、签订装修合同要仔细一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意，不认真看合同条款，对合同条款不明确，含糊的用语不问清楚，以致于产生投诉时难以确定责任。对此，消费者一定要注意在签订合同时，将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等在合同中写明，以防备装修公司以次充好，拖延工期等情况发生。3、关于设计图纸根据小编的统计，很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把各种图纸准备齐全。4、对装修价格心中有数很多消费者担心价格会对装修质量有影响，害怕装修公司在施工过程中做手脚，对装修报价不仔细核对。对此，消费者在装修前一定要行结合自己的实际收入，对装修的价位心中有数。同时对所使用的材料价格作一些了解，选择比较多家公司的装修报价。还应注意在装修过程慎重对待装修公司提出的追加投资的建议，不要轻易更改装修项目、材料的约定等内容。5、选择好装修原材料在进行装修时，一定要选择符合国家标准、环保型的建材，尽量避免到路边小店购买，对装修公司购买的原材料要坚持验货查收，同时查看购货明细表，保存好购货凭证，便于出现问题时查询。6、定期验收施工质量施工质量差往往容易出现卫生间渗水、乳胶漆鼓包、管线掩埋不符合行业标准等。因此，消费者在选择家装公司时不仅要对装修公司的技术水平、服务质量作详细了解，还要对装修公司的诚信程度进行了解，确认装修公司是否具有合法的工商营业执照以及应具备的建筑装饰工程施工的资质证书。7、售后服务不能忽视最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。

二：大师，和装修公司签定样板房装修合同，要注意些什么

警惕家装合同八大陷阱

陷阱一：混淆材料笼统报价

签约时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料。

案例：林先生装修一套住宅，与家装公司签订协议时注明墙面油漆用“立邦永得丽”。这种油漆由每桶520元的“永得丽面漆”和每桶420元的“5101底漆组成”，但该家装公司签协议时不向房主说明而算在一起报价，而在实际施工中却用单价为120元左右的“时时丽”面漆作底漆。用这种漆做底漆，既不能防碱、又不能防潮，墙面质量没保障，房主还要多付每桶300余元的冤枉钱。

陷阱二：条款不实利己解释

炮制一些不具体或可多种解释的条款，等着房主上当挨宰。

案例：刘女士与家装公司签装修合同协议时，其中第六条第5款是这样写的：“合同签订后，工程开工前，如甲方要求减少合同规定的项目时，为部分违约，须向乙方支付减项金额20％的违约金。”实际装修中，刘女士感到原设计的主卧衣柜和书房的书架位置不合理，要求移动，为此，家装公司表示要收取减项费才肯改动。

还有的家装修公司在设计中就留下伏笔，比如柜子设计宽一点，吊柜多做一个。等施工时发现宽了，多了，要求减少，就落入了家装公司的合同圈套，只好心不甘情不愿地付违约金。

陷阱三：少报工程量让你空欢喜

少报工程量有两种，一种是少报预算款，并在设计方案时故意隐报或少报工程量，让你觉着便宜痛快签约。结算时实打实的算，才发现装修款又多出一大笔。

案例：消费者黄先生投诉说，他委托一家装公司装修一套住宅，装修公司最初的报价为38998.33元，但工程做到中期，公司又要他在原工程造价上追加约1万元，否则将停止施工。理由是合同规定“工程价款按公司预算，按实际工程量结算”，现所做地板、大橱柜等的实际工程量均超出了预算。

二是故意少算单项工程量，让人觉得项目挺多，单价却便宜，实在，马上签约。其实如果按装修公司所出的预算图纸，根本无法完成工程。

案例：今年5月份请家装公司装修住宅的张小姐就碰到了这样的窝心事，为这样的“误差”她一共多付了5700多元。

陷阱四：偷换材料赚取差价

合同里定的是价高装饰材料，实际用的却是价低普通材料，还乔装打扮一番，让人难以发现。

案例：何女士的家装修合同中木芯板是单价约100元一块的品牌木芯板，施工中家装公司却用每块50元的杉木或杨木板代替。为掩人耳目，在暴露部分则用合同所指明的木芯板，而且故意找贴有标签的那一部分，就算房主投诉也找不到证据。又将太阳牌电线换成单价相差很大的劣质线。

陷阱五：相同材料质量悬殊

有的家装公司利用消费者装修心切，在签协议时，故意埋下以次充好的伏笔。

案例：一家装公司的协议上就有这样的条款：装修中如原牌材料没货时，乙方可临时更换相同型号的材料。这个“同”是同质量的，还是同类材料的，没有写明。这样，家装公司就可理直气壮地以价低质差的材料赚钱了。

陷阱六：偷工减料蒙骗房主

房主通常时间较紧，不可能全程在现场检查，一些家装公司就乘房主不在场的时候，在不容易发现的地方违反合同，偷工减料。

案例：陈先生最近到12315投诉。他发现装修公司在打完墙后也不找平就直接把橱柜的底板钉到墙上，而合同条款上明明写着敲打过后的墙壁要泥浆找平后再做橱柜的。12315的执法人员赶到现场时发现做好的橱柜外表很光鲜，根本看不出它的背后是什么。直到陈先生把橱柜撬开，坑坑洼洼的墙面才现出原形。

陷阱七：混淆概念多算费用

家装工程有许多专业术语，一些家装公司就利用房主大多是外行，偷换概念。

案例：一家装公司与消费者王先生签订的“家庭居室装饰装修工程合同”第十三条第5款内容是：各种橱柜、低柜、......余下全文>>

三：做装修公司的样板间好吗？

两个问题，1、装修公司一般会给新开发盯区树立1-3个样板间，用来做自身实力的证明与宣传，但也有公司利用这个借口让住户感觉占便宜而轻易签订合同，随后以合同外追加等方式磨刀霍霍。2、全额装修存在问题的漏洞非常之多，如油漆用多乐士，可多乐士油漆的品种差额之大非常严重的哦，还有类似常见装修方式便宜，少见或追加项目出现高价索要情况。备注几点注意事项给你：1、拖延工期，合同到手后，公司主抓业绩，拖后工期，调离工人。2、不断追加，前期合同怎样要求他们都没意见，实际施工时他们困难重重，变相加价。3、偷工减料，以次从好。4、预留工程款，保质期时间过后在给最后尾款。

四：样板房装修公司要如何选择？注意什么呢？

现代人生活都比较忙碌，一般装修都会请装修公司。装修公司通常会有一些活动之类的会提及到免费参观样板间，这是业主选择装修公司的一个重要参照物，但是很多业主发现参观样板间像是走马观花，难以获取想要的信息，有种受设计师控制的感觉。那么，装修公司的装修样板间怎么看呢？参观家装样板间时，需要注意什么呢？

注意点1.业主应记下家装样板间的有关资料，包括：地址、业主联系方式、施工队负责人、设计师及工程监理人员的姓名、联系方式等。若是入驻家装市场的装修公司，还应记下市场质检部门、工程质量管理人员的联系方式等，然后选择合适的时间单独去参观，搜集自己需要的信息；

注意点2.看装修样板间，当然也要看在建工地，一个运作好的装修公司，工地上的材料、半成品、工地管理及工人素质都会在工地上展现，会把工地上每个细小的项目做到尽可能完美，也不会为了从业主那里拿到工程尾款，在某些遗留项目上（如：灯具、洁具、开关插座等安装）要挟业主。因此，参观施工工地和即将交工的工地，可以看出装修公司的日常水平以及与样板间的差距，对业主选择装修公司很有帮助；

注意点3.还可以选择参观哪些已经竣工验收合格，业主入住一段时间的样板间，这样的装修样板间可以将设计师的设计思路充分体现。

注意点4.参观家装样板间，业主需要注意参观时间，可选择装修公司第一次出设计方案后，这是可以请设计师把设计方案与样板间相互对照讲解；或者选择在与装修公司签合同之前，可以以自己看中的样板间或其中某一部分为参照物，可清楚做出选择。

以上就是装修公司的装修样板间参观的注意要点，们心里要有个数，才能看出端倪。而且们要看几家处于不同施工期的样板间，而不是同一施工期的。可以是正在施工的工地，也可以是正在验收的样板间。刚完工的样板间，可以看出装修公司施工队的责任心。

五：新房给装修公司做样板间合适吗？

现在摆在面前的是很好的机会，但是要了解装修公司是否有能力胜任这工程，还有是否言而有信，你不防往下看，是否把房子交给装修公司？1、看公司是否有营业执照，资质证书，是否有设计跟施工的能力。2、可以去参观公司已经完成的工地，最主要看的位置是最不起眼的位置，这样很快能了解该公司的负责程度。3、看该公司正在施工的工地，了解其的设计、施工水平，施工工具是否齐全，管理方面是否到位等。4、看该公司的预算，看看透明程度，还有了解其价格是不是合理，是不是一看就可以让你明白的预算。5、看公司是不是诚意，每个员工、每个部分是否都真心真力。6、看改公司的售后服务是否服务到位，方便快截，一次到位。从上面的几点你就能放心的把工地交给该公司了。你可以把你的的想法，1、装修的要求跟公司设计师详谈，按照自己的意思去设计装修自己的房子。2、装修的项目、造价、选择的材料、施工要求等必须签好书面协议。3、样板房会关系到以后公司是否会带其他客户来考察、参观，你是否有这预备的心理。4、关于售后服务的要求，保修期等。每一个步骤都必须谨慎对待。希望对你有帮助。

六：我在一家家装装修公司签订了预定合同和申请样板间协议书 我要终止合同 如何陪

你在哪个城市啊？一般建材买了产品的话，7天之内无理由退换货的，不知道你的合同内容？？

七：我可以和样板房一样装修吗?

这个当然可以的，你可以拍下样板房的图给外面的设计师装修团队按这个来做

八：装修公司要用我的新房做样板间，靠谱吗

样板间，隐蔽部分是不会下什么功夫的，外观是指定要下些功夫，因为这是让客户看的。

做样板间公司与客户是相互的利益关系，没有一头的好事。

对于你的不利方面：没有规律的客户看房时间，你要随时答对。

合同要签定样板间的使用时限，这段时间多少影响你的生活次序、

你要承受众多客户的说三道四。

你要承受外人带来的污染。

你要承受方案中的某些项目不一定附合你的生活需要。

你的获利方面：墙面的阴阳角，平整度等相对提高不少。

性价比相对高些。

九：样板间和效果图有什么差别？征集样板间是什么意思？

样板间 是作为样板工程 展示出来处！无论从设计 施工 都是很优秀的工程 ！比如说每个楼盘都有自己的样板间 给买方人看 来刺激买房者！ 但是所谓的征集样板间呢 是一般装修公司的宣传手段 意识就是 0 利润 给打样板间 但是施工期间必须是开放给其他业主看的！看似双方互赢的合作其实并不是这样！装修公司不可能0 利润给装修的！而且 一般找装修公司做样板间的 都不可能是很高档的装修 说实在的也都是为了省点钱！ 所以说归根结底 就是 你找了装修公司做的装修 其他的都是浮云！

十：新房给装修公司当样板房

一般来说是假的，我就是做装修的。一般没有这种事除非他们在你小区有大的推广！总之大家说白了都是挣钱的，贪小便宜吃大亏。还是找有正规公司和办公场所的装修公司吧！有事还能找到人。我建议你装修主材自己买人家包轻工这样的话质量还能保证！