选址可行性分析

一：选址分析都有哪些方面

(1)交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近。

(2)接近人们聚集的场所。

(3)选择人口有增加趋势的地方。

(4)同类商店聚集的地盯。

(5)要选择较少横街或有障碍物的地方。

(6)与其选择现在经营困难的商店位置，不如选择不远的将来会由冷变热的未被人看好的街道。

二：规划选址论证报告和可行性研究报告的区别是什么？

规划选址论证报告主要是针对项目在建筑前对地址的论证和决策，以确定项目所在偿域环境等多方因素达到项目建设基本要求最终确定项目具体设定地点方位。

可行性研究报告主要是针对项目是否可行论证，可行性研究报告是从各个方面论证的，涉及到经济、技术、环境、法律等多方面因素的可行性论证。

可行性研究报告是在规划选址论证报告之前编制的文件。

三：可行性分析怎么写

可行性分析 编辑词条 摘要 目前没有摘要内容欢迎补充编辑摘要 目录-[ 隐藏 ] 1可行性分析　 编辑本段|回到顶部可行性分析　 　化工项目可行性研究软件（RSGL-KX2.0），以化工行业《可行性研究报告》、《立项申请书》规范为基础，通过文本、数据灵活调用，生成符合国家规定的《可行性研究报告》、《项目立项申请书》的格式。

本软件的意义在于提高化工应用课题立项及项目生产转化时的可行性研究的准确预测，旨在克服化工科技人员在技术指标、生产销售、环境评价、成本核算、利润分配、风险评估等方面的知识欠缺，降低化工项目的投资风险。

该软件的内容翔实，使用简便，只需要输入基础技术数据和基础经济数据就可得到规范的完整《可行性研究报告》和《项目立项申请书》文档。

可行性研究(Feasibility Study)是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。可行性研究应具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

我国目前可行性研究存在的主要问题，一是工程技术方案的研究论证深度不够。按照国外的通常做法，可行性研究阶段的研究深度应能达到定方案的程度，因此要求在工程技术方案论证，应达到Basic Design或Concept Design的程度，基本相当于我国的初步设计应达到的水平，应提出明确的设备清单；二是财务评价就项目论项目，这与国外利用企业理财的理论和方法进行资本预算管理，对投资项目进行投资决策和融资决策的通行做法存在重大差异，并且在经济评价方面不恰当地使用了"国民经济评价"的概念，由此引起一系列的认识误区；三是在市场分析、组织机构分析等方面与国外差别较大，研究深度严重不足；四是不重视多方案的比选及项目风险分析，或者分析的内容、深度严重不足，缺乏项目周期各阶段风险管理的统一筹划及策略论证。

可行性研究的依据和要求

(一)可行性研究的依据

一个拟建项目的可行性研究，必须在国家有关的规划、政策、法规的指导下完成，同时，还必须要有相应的各种技术资料。进行可行性研究工作的主要依据主要包括：①国家经济和社会发展的长期规划，部门与地区规划，经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方法规等； ②经过批准的项目建议书和在项目建议书批准后签订的意向性协议等；③由国家批准的资源报告，国土开发整治规划、区域规划和工业基地规划。对于交通运输项目建设要有有关的江河流域规划与路网规划等；④国家进出口贸易政策和关税政策；⑤当地的拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料；⑥有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等；⑦由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定；⑧包含各种市场信息的市场调研报告。

(二)可行性研究的一般要求

可行性研究工作对于整个项目建设过程乃至整个国民经济都有非常重要的意义，为了保证可行性研究工作的科学性、客观性和公正性，有效地防止错误和遗漏，在可行性研究中，(1)首先必须站在客观公正的立场进行调查研究，做好基础资料的收集工作。对于收集的基础资料，要按照客观实际情况进行论证评价，如实地反映客观经济规律，从客观数据出发，通过科学分析，得出项目是否可行的结论。(2)可行性研......余下全文>>

四：郑州高新区门店选址可行性报告怎么写

创业，当你想好做哪一行生意后，首要且最重要的一件事就是选址．选择好一个合适的店铺地址不仅能打响你开店的第一炮，而且能让你的生意越做越火！但是如何选址却依然是每一个想开店当老板的人所头痛的问题:开店!

一般情况下，我们去找地方时会把握两条线：交通情况和人流量！都希望自己的店铺在交通便利且人流量大的地方！然后我们也得考虑交通便利的商业街，人流旺的地段相应的租金是比普通地段绝对要高一大截的．而且并不是所有的行业都在人流旺的地方都赚钱！

按照可行性报告的模板写即可

五：口腔科设置可行性研究报告和选址报告怎么写

可行性报告要求

申请人情况（申请单位名称、基本情况以及申请人姓名、年龄、专业履历、身份证号码等2.当地人口、经济和社会发展情况3.全国和当地口腔健康状况 (人群健康状况和疾病流行以及有关疾病患病率)4.当地口腔医疗资源分布及需求状况5.拟设置口腔门诊的介绍（包括类别性质、服务对象、服务方式、服务时间、诊疗科目、设备设施）6.拟设医疗机构与服务半径区域内其他医疗机构的关系和影响7.拟设口腔诊所的财务保障 (资金来源、投资方式、投资总额、注册资金（资本）

选址报告要求

1.选址依据2.与所在地区的环境和公用设施情况3.与周围托幼机构、中小学校、食品生产经营单位布局的关系4.建筑面积和使用面积5.选址方位图

六：为什么选址意见书是编报项目可行性报告的法律依据

A、严格意义上讲，项目可行性研究报告并不需要项目选址意见书，项目可行性研究报告得出的结论可能是项目可行，也可能结论是项目不可行，项目可行性研究只是对这个项目可行，还是不可行进行研究，得出一个结论，并将项目中出现的问题进行说明。

B、目前来说，编制项目可行性研究报告，多数是为了项目去报批，如果是核准项目，应该缩写项目申请报告，如果是审批项目，应该编写项目建议书或项目可行性研究报告，按规定，发改部门应该对项目可行性研究报告进行评审后，出具批礌文件。现实中有很多都没有做评审工作。

C、发改委在核准与审批项目时，前置条件是有土地、环境、规划三个方面的意见，如果没有，发改委是核准或审批的，所以就形成了项目可行性报告书中一般都附有选址意见书。

D、规划局发的不仅仅是项目选扯意见书，项目选址意见书是办公用地、公用用地等国有投资项目的，私营的出具的是规划条件通知书，规划局根据土地用途与性质发的也不同。

七：如何撰写可行性分析

一般来讲，专业机构编写一个项目的可行性研究报告应包括封面、摘要、目标、正文、附件和附图六个部分。

1.封面：一般要反映可行性报告的名称，专业研究编写机构名称及编写报告的时间三个内容。

2.摘要：它是用简洁明7的语言概要介绍项目的概况、市场情况可行性研究的结论及有关说明或假设条件，要突出重点，假设条件清楚，使阅读人员在短时间内能了解全报告的精要。也有专家主张不写摘要，因为可行性研究报告事关重大，阅读者理应仔细全面阅读。

3.目录：由于一份可行性报告少则十余页，多则数十页，为了便于写作和阅读人员将报告的前后关系、假设条件及具体内容条理清楚地编写和掌握，必须编写目录。

4.正文：它是可行性报告的主体，一般来讲，应包括以下内容：

a、概况(包括：项目背景、项目概况、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的编写入员、编写的依据、编写的假设和说明)；

b、市场调查和分析；

C、规划设计方案；

d、建设方式和建设进度；

e、投资估算及资金筹措；

f、项目财务评价；

g、风险分析；

h、可行性研究的结论；

i、研究人员对项目的建议；

j、相应的附表。

5.附件：它包含可行性研究的主要依据，是可行性研究报告必不可少的部分。一般来讲，一个项目在做正式的可行性研究时，必须有政府有关部门的批准文件(如规划选址意见书、土地批租合同、土地证、建筑工程许可证等)。专业人员必须依照委托书和上述文件以及相应的法律、法规方能编写项目可行性研究报告。

6.附图：一份完整的可行性报告应包括以下附图：项目的位置图、地形图、规划红线图、设计方案的平面图，有时也包括：项目所在地区或城市的总体规划图等等。

字数上没有限制,应根据项目内容决定.具体范文网上很多,可自己搜一下

希望对你能有所帮助。

八：为什么选址意见书是编报项目可行性报告的法律依据?

“建设项目选址意见书”是城市规划区内，经城市规划管理部门审定核发的法律文件，是建设单位编报建设项目可行性研究报告的法律依据。未经核发机关同意，“建设项目选址意见书”核定的有关要求不得变更。建设单位在取得建设项目选址意见书后6个月，建设项目可行性研究报告未经批绩又未申请延期，“建设项目选址意见书”即行失效。

九：旅游项目可行性分析

可行性分析报告要素(旅游项目) 1,项目的必要性,背景 2,项目选址,占地面积3穿资金来源及投资商背景介绍 4,项目的建设内容,包括项目各功能区名称及占地面积,有关的旅游设施等.5,项目总投资及其构成,即土建部分,装修,设备,绿化,基础设施,污水处理等各占用的资金额. 6,建设工期,包括项目拟投资分期,各期建设内容及投资额,建设所需时间等.7,主要游乐项目的技术可行性分析,包括由哪些设施组成,设施的来源. 8,环境影响分析,包括拟建项目污水,垃圾的数量,对环境影响的范围和程度,治理方案和回收利用等.9,所需公用设施(包括水,电,通讯等)的数量,供应方式和供应条件. 10,项目的经济效益和社会效果的评价,其中各期的经济效益分析应包括预计的游客量,门票价格,营业收入,投资回收期等.11,结论.从技术,经济,财务各方面论述拟建项目的可行性.

十：《可行性研究》作业

文秘管理与应用写作作业3

写作练习。五分之一的文体选择两种写作练习。贺词贺信，邀请函，感谢你的信（或推荐信），求职信（推荐信）5，欢迎讲话（或告别词）

以下教师提供丽雯不能抄袭，，如要改变的单位和具体内容后，教师俪文不抄袭，，例如，改变单位的具体内容，格式可以写在下面。或者，我们可以上网百度副本的格式就行了，下面的格式）（以下写上我们可以上网百度副本，到的格式就行了，以下列格式）

丽雯1，贺信：贺信××厂工人：10月2日，令人欣喜地得知，你的工厂的工厂，30周年表示热烈的祝贺！发扬开拓三十年来贵厂所有员工，自力更生，增产节约，做出更多的贡献宝贵的精神，不仅为工业建设祖国的新产品，并培养了大批的技术人员，支持兄弟单位。多年来，本厂技术力量，对我厂的无私帮助和支持。为此，我们表示衷心的感谢和工厂的所有工人，以实际行动学习的承诺，并努力学习技术，提高产品质量，努力达到同行业的先进水平。最后，我希望你的工厂的所有工人中的四个现代化的新长征中取得更大的成就。此致××厂×年×月×日

俪文，邀请涵盖

2079至04年，中央广播电视大学25周年纪念，学校

邀请函文本XXX同志：为庆祝成立25周年之际的大学，中央广播电视大学兹X 2004 XX上午，在教育部逸夫会议中心，举办多媒体展览礼堂召开会议。请光临指导。中央广播电视大学（章）2004年XX

俪文：谢谢你，谢谢你xx月xx总经理：首先，让我们来给您致以衷心的感谢。 ，“中美贸易投资展览会在青岛分团是担心美国大选带什么礼物，你的总经理决定延长的友谊之手，女孩XX公司日夜加班，工作对一个丰富而独特的礼物所以我们觉得深深XX公司的花边美，更美的礼物：XX公司的女孩手册灵巧，更美丽的灵魂，感谢再次的支持的一般经理和XX的女孩和真诚的友谊。最好的问候子组所述，所述，x日

4俪文：求职信求职信尊敬的领导：您好！衷心的感谢您在百忙之中阅读这些材料，并祝愿您的组织事业的蓬勃发展，蒸蒸日上！我林源，安徽工业大学建筑与土木工程水和污水处理工程专业08应届毕业生自进入高考后容易随风而逝被录取通知的喜悦，因为我必须重新开始，继续努力，迎接新的挑战。四年大学毕业，我想，知识结构和心理发育成熟的4年。优势大的安全保卫工作的浓厚氛围，学习，创新，融化，这已经成为一个复合型人才。时间过得真快，我会与我儿时的梦想，为年轻人的理想选择离开我的母校，去上班。教师和学生的安全工作一直流传着这句话：“今天你引以为傲的明天安工大安全保卫工作大为你感到骄傲，因为我已经从学校于心，并决心发展自己的综合性大学四年适应社会发展的角度来看，提高个人素质。真正的未来在自己的工作中做出成绩，为自己的母校争光。 “严”我保证，在学习上勤奋严谨，课堂知识不懂的问题，和，力求深刻的理解。在此基础上的专业知识，不要忘记，以扩大他们的知识，课外知识更广泛的研究。我也重视英语的学习，不断努力扩大你的词汇量，英语交际能力

有了长足的进步。同时，为了提高个人素质，我积极参加各种活动，这些经历使我认识到团结与合作的重要性，也学到了很多的社会各方面的知识，增加经验，我相信我加入未来将发挥重要的作用。现在，我以满腔的热情，准备投身到现实世界中的大熔炉，虽然有很多的艰辛，但我坚信，大学生活给我的精神财富，使我克服这些困难。你的真诚XXX XX年X月X日附件：1，CV（略），学历证书（略），获奖证书（略）

欢迎词欢迎词女士们，先生们：庆祝之际，的30周年纪念×××厂厂，请允许我代表×××厂热烈欢迎远道而来的各位嘉宾，并以我个人名义。朋友们尽管作出了专程来贺喜，......余下全文>>