一：建设项目选址意见书样本
二：《建设项目选址意见书》有何作用?
建设项目选址意见书的主饥内容应包括：建设项目的基本情况和建设项目规划的主要依据。 建设项目选址意见书的审批权限：建设项目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。 县人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由县人民政府规划行政主管部门核发选址意见书 地级、县级市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由该市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书。
作用：
《建设项目选址意见书》是城乡规划主管部门按照国家法律规定，对以划拨方式提供国有建设用地使用权的建设项目，在报送有关部门批准或者核准前向建设单位核发的同意选址证明文件。
三：建设项目选址意见书的申报材料
申办《建设项目选址意见书》申请人须提交选址申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。1、所属市建设工程建设项目选址意见书申请表；2、申请单位的工商营业执照或组织机构法人代码证（复印件）；3、向所在市规划局申办《建设项目选址意见书》的申请；4、勘测定界图三份（电子光盘一份）；5、土地意见函；6、所属区立项批复；7、环保主管部门对该建设项目的初审意见；8、建设用地规划设计条件单；9、规划设计条件图四份；10、土地合同复印件；11、关于办理《建设项目选址意见书》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（本人出示原件）。其他选址材料：重要建设工程或大、中型项目应提供可行性研究报告，或项目建议书。锅炉房、加气站、加油站项目应提供行业行政主管部门批文。
四：建设项目选址意见书和项目建议书
建设项目选址意见书的主要内容应包括：建设项目的基本情况和建设项目规划的主要依据。 规划条件是城乡规划主管部门依据控制性详细规划、专项规划、城市设计等上位规划，对建设项目提出的规划建设要求，是政府出让国有土地使用权的约定条件，是编制修建性详细规划、建设项目总平面图、建筑单体设计方案和实施建设项目竣工验收规划核实的依据。
应先办理选址，再由规划建设部门出具规划红线图和规划设计条件。
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五：建设项目选址意见书申请报告怎样写
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六：建设项目选址意见书的依据范围
为保证城市规划区内的建设工程的选址和布局符合城市规划要求，根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。其中，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目是指列入《国务院投资体制改革的决定》之中的项目。符合《城乡规划法》的规定要求应当申请选址意见书的或按照国办发[2007]64号文的规定需要发改委批准或核准的建设项目，都应当申请核发选址意见书。
七：建设项目选址意见书应当包括哪些内容
【城市规划师考讯】
(一)建设项目的基本情况
主要是建设项目名称、性质，用地与建设规模，供水与能源的需求量，采取的运输方式与运输量，以及废水、废气、废渣的排放方式和排放量。
(二)建设项目规划选址的主要依据
1、经批准的项目建议书;
2、建设项目与城市规划布局的协调;
3、建设项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调;
4、建设项目配套的生活设施与城市生活居住及公共设施规划的衔接与协调;
5、建设项目对于城市环境可能造成的污染影响，以及与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划的协调。
(三)建设项目选址、用地范围和具体规划要求。
八：怎样办理规划选址意见书？
不好说，各地标准不一样，我们这里办环评花不了那么多钱。
一、办理《建设项目选址意见书》需要提供的材料：
1、《建设项目选址意见书》申请表；
2、建设项目拟选址位置图；
3、建设项目总平面规划意向图；
4、实行审批制的政府投资项目，应当提供项目建议书批复文件；实行备案制的企业投资项目，应当提供项目备案文件；
5、需要编制规划选址研究报告的项目，应提供具有相应城市规划编制资质的单位编制的项目选址研究报告；
6、工业项目和建设在生态敏感区的项目，需提供《环境影响评价报告书》；
7、通过出让方式取得土地的，应提供《国有土地使用权出让合同》；
8、与许可有关的其它材料。
二、受理流程：
1、受理（相关科室、分局）；
2、审核（分管副局长）；
3、审定（局长）；
4、告知（行政审批大厅）
九：关于办理建设项目选址意见书的报建申请怎样写
（申请单位名称）
关于 项目
《建设项目选址意见书》的申请报告
xxx市城建规划局：
我单位由于 （原因），申请办理（或
变更） 《建设项目选址意见书》，作为使用，（若为变更，增加说明变更内容）。申请地点位于 ，总用地面积约 平方米（计亩），其中一期用地 平方米，二期用地 平方米。目前用地现状为 （已建、在建、未建情况），计划建有____等建筑，总建筑面积约____平方米，其中____，计划投资____万元。为此，特向贵局申
请办理（或变更）《建设项目选址意见书》。
特此申请
申请单位（盖章）
年 月 日
十：选址意见书
二、建设项目规划审批程序：
（一）建设项目报批要求：1、在城乡规划确定的用地范围以内。2、符合镇（乡）控制性详细规划及村庄建设规划。3、符合土地利用总体规划。4、有土地指标。5、在规划委员会审议范围内的项目须上会审议通过。6、符合环评、安监等要求。
（二）办理流程：
1、镇驻地的建设项目及乡、村庄国有土地上的建设项目划拨土地的办理“一书两证”。（《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》）。出让土地的办理“两证”。
取得《建设用地规划许可证》到县国土资源管理部门办理土地使用权证件后办理《建设工程规划许可证》。
2、乡村集体土地上的建设项目，办理《乡村建设规划许可证》，取得《乡村建设规划许可证》后到县国土资源管理部门办理土地使用权证件。
3、取得以上规划审批手续后应办理《施工许可证》。
4、规划放线：取得《施工许可证》后由具有相应资质的测绘单位进行规划放线。
5、规划验线：开工前和建筑基础施工完成前，由城乡规划主管部门审核确认后方可施工。
6、规划验收：工程竣工后由县规划管理部门进行工程竣工规划验收，核发《工程竣工规划验收合格证》。地下管线工程的竣工测绘应当在覆土前进行。
7、竣工验收：取得《工程竣工规划验收合格证》后建设单位可组织相关部门（如土地、设计、施工、消防、安监、环保等部门）进行竣工验收。建设单位或者个人应当在竣工验收后六个月内，向县城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
8、取得以上手续后办理房屋产权登记证。（房屋登记机构应当按照《工程竣工规划验收合格证》载明的相关内容予以登记）。
（三）建设项目规划各种证件的审批程序
1、《建设项目选址意见书》
适用范围：以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目。
在可行性研究报告（项目申请报告）报送有关部门批准或者核准前，建设单位应当持建设项目选址申请材料报县城乡规划管理部门，审查同意后，核发《建设项目选址意见书》。
2、《建设用地规划许可证》
适用范围：在镇驻地规划区内及在乡、村庄国有土地上的建设项目。
（1）、划拨土地的建设项目办理《建设用地规划许可证》的程序：
建设单位或者个人持有关部门批准、核准、备案文件向乡镇民政府提出建设用地规划许可申请，由乡镇人民政府审查后报县城乡规划管理部门，县城乡规划管理部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发《建设用地规划许可证》。
（2）、出让土地的建设项目办理《建设用地规划许可证》的程序：
对于经营性商业、房地产开发性居住、工业等以出让方式提供国有土地使用权的建设项目在土地出让前，必须由县城乡规划管理部门按照控制性详细规划作出用地规划设计条件。
建设单位或者个人持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向镇(乡）人民政府提出建设用地规划许可申请，由镇（乡）人民政府审查后报县城乡规划管理部门，由县城乡规划管理部门核发《建设用地规划许可证》。
3、《建设工程规划许可证》
适用范围：建制镇规划区内和乡、村庄国有土地
（1）建设单位或者个人持建设项目审批（核准、备案）文件、土地使用权属证件，向乡镇人民政府提出建设工程规划许可申请，由乡镇人民政府审查后报县城乡规划管理部门。需要建设单位编制修建性详细规划的，应同时提交修建性详细规划；道路、管线等公益性基础设施项目不能提供土地使用权属证件的，提供《建设用地规划许可证》。
（2）、县城乡规划管理部门依据控制性详细规划和建设用地规划条件，提出建设工程规划设计要求，建设单位或功个人依据规划设计要求提交建设工程设计......余下全文>>
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