一：房产开发项目资本金现行最低比例是多少？
市场急切期望的固定资产投资比例调整方案终于正式公布。
5月27日，正式公布了《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》，细化了不同行业固定资产投资项目资本金比例。4月底，常务会议讨论并原则通过的《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》已对此提出要求，但对具体的调整比例并未公布。
本次通知规定，各行业固定资产投资项目的最低资本金比例按以下规定执行：钢铁、电解铝项目，最低资本金比例为40％；水泥项目，最低资本金比例为35％；煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目，最低资本金比例为30％；铁路、公路、城市轨道交通、化肥项目，最低资本金比例为25％；保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20％，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30％；其他项目的最低资本金比例为20％。本次调整自发布之日起正式施行。
二：2015年国家对项目资本金最新要求
项目资本金目前执行的是《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发〔2009〕27号），该通知规定各行业固定资产投资项目的最低资本金比例按以下规定执行：
钢铁、电解铝项目，最低资本金比例为40%。
水泥项目，最低资本金比例为35%。
煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目，最低资本金比例为30%。
铁路、公路、城市轨道交通、化肥（钾肥除外）项目，最低资本金比例为25%。
保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。
其他项目的最低资本金比例为20%。
2015年9月1日国务院常务会议确定将“关系国计民生”的港口、沿海及内河航运、机场等领域固定资产投资项目最低资本金比例由30%降为25%，铁路、公路、城市轨道交通项目由25%降为20%。但相关政策文件暂未下发。
三：房地产投资项目的资本金的要求
在房地产业中，项目资本金比例是指开发商拥有资金占其全部开发资金的比例。2004年9月，浮监会颁布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35%。2009年6月1日，国务院公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果，其中普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%。
四：房地产项目资本金是什么意思
房地产开发项目资本金（以下简称项目资本金），是指在房地产开发项目总投资中，由房地产开发企业按规定专户储存，专项用于该房地产开发项目的自有货币资金。
五：什么是房地产项目开发资本金
房地产项目资本金《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%”。房地产开发项目实行资本金制度，并规定房地产开发企业承揽项目必须有一定比例的资本金，可以有效地防止部分企业的不规范行为，减少楼盘“烂尾”等现象的发生。
六：什么是房地产项目开发资本金
是指房地产开发一个项目的起动资金,一般政府部门在审批一个项目时均会按项目投资确定一个最底的数额,如投资的30%,应该就是这个意思吧
七：项目资本金、银行贷款、总投资关系？ 20分
一个项目，总投资2.3亿元，银行贷款1亿元，资本金要求》20%，资本金应当大于0.46亿元。但是，资金仍然有0.84亿元的缺口，可以申请政府补助或者财政周转金的方式筹集。
供参考。
八：房地产项目开发贷款要求资本金比例不低于35%，请问现在银行实际能贷总投资多少比例
土地贷款抵押率一般不超过评估金额础70%。
是按照土地评估机构评估报告载明的评估价值为依据，不是土地总投入。
SZ00V
九：房地产企业项目投入的资本金如何确定
按企业资质级别不同有不同要求，在资质证书上有注明。
十：房地产项目启动资金一般为总造价的百分比为多少？
房地产项目启动资金一般为总造价的30%。
1.一般一级市场需要融资。有项目可以找公司或者个人投资、分股权)
2.二级市场需要20万以上。
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