商业建筑方案设计

一：上海地区商业建筑概念方案，怎么收设计费？

设计费看公司单位的业内等级的，一般还可以的公司，分总图，建筑设计，地下室，立面深化来收设计费，商业建筑一般设计费在40-60元/平米，立面深化在10元/平米，地下室有的时候是送的，如果带地下商业的同商业设计费。方案是做到总体设计前立面控制手册为止，后期是配合。

二：商业建筑策划对于建筑设计的要求主要有哪些方面

1、对建筑规模的要求（与其服务半径之间存在比例关系）；

2、建筑功能组合与布局要求（吸引顾客逗留时间）；

3、对建筑特色的要求（人文特色，地方特色，业态特色，空间特色）；

4、对建筑师的要求（建筑师的综合素质及对业态与业种的了解）

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三：方案设计的建筑风格

在景观的设计上，我们做了一个类似木琴的广场，街区地面铺装做成五线谱模样，水系则像一连串动听的音符。就连跨过侨香路的人行天桥，那弯弯的斜索，也很像扬琴琴线……场地有特点，可以利用其自身场地优势的 —— 天河谷：天河谷的项目地块是一块很有意思的场地，有平地，有山丘，有沟壑，有断谷。我们打破了传统的设计手法，而是先对地块进行手术，先对地进行整改，即从景观设计开始，而不是先考虑建筑。我们遵循《园冶》里面所讲，“高方欲就亭台，低凹可开池沼” ，将原有沟壑灌注水，形成两条神河，缓缓流下，与泳池交融。由于两条河是从山顶流下，大有从天而落之势，又经过山涧，所以我们把项目设计理念叫成“天河谷”。在建筑排布上，我们在天河旁，做了大量的THOWNHOUSE，在平地则布置多层和中高层，由于都是沿等高线布置，整个小区的建筑轮廓线非常自然、迷人。我们在建筑户型还有新的设计，那就是一种“廊院”式户型，是将私家花园和户内走道结合的做法。还有我们做了一种新的THOWNHOUSE，将私家花园做在中间，让厅具有独特性。在环境规划设计上，我们大胆的在小区内规划了一条30米宽主干道，中间挖开，做成桥穿过天河。路一边是步行商业街，一边是泳池与会所，还有绿地，给人感觉非常好。在山顶，我们还设计了天山，天池，还有大风车……几乎是天上仙境。 场地本身有一定特点，把创意和地块特征结合的 —— 保利南山文化中心、日月星河：保利南山文化中心南山文化中心可以说是我们部门参与的第一个公建项目。地块位于南山后海，四周环境：一面临市政快速干道，其余三面分别于大型商业、酒店及商品住宅相邻。项目用地也是一块形状规则、平整的市政规划地。由于地块东面还有一片未填的后海，所以，很自然的，公建的设计主题也是与海有关的。在整个设计中，主体的剧院建筑被设计为如海螺一般的形体，周边的商业和展览馆有如浪花一般卷着海螺剧场。在景观设计上，这样的市政广场与一般住宅的景观广场是不一样的。它是需要更大的识别性和标志性，还有更大的空间尺度。所以在广场的景观设计里，并没有用上变化丰富的景观元素，以让它能与周边环境有所区分，但在空间上又有联系。像这类的市政广场，除了它自身的形象功能和精神标志外，更多的是应该能让周边的居民闲来聚集到一起，一个能让人休闲逗留的市政广场。由于项目自身商业体量不小，为了能更好的与周边商业有所连接，增加商业与外界的联系，除了运用商业内街的手法外，还利用了市政广场的部分面积做了一个下沉式的地下广场，这个地下广场联系着地下一层商业与地面及周边商业的关系。 日月星河项目在龙岗，其场地特点是：地块原址是个废弃的采石场，长时间的开采和丢荒令地块形成了一个大水塘，有如一个天然深潭。我们的设计理念也从该如何利用和整治这个“天然深潭”开始了。在项目的规划理念上，经过对项目本身进行了一系列的分析理解后，我们提出了“潭可昭日月，星归若凝河”的设计理念，以日、月、星、河为主干设计思路。项目用地中的石潭占地达三万余平方米，从有效利用土地的角度出发，项目必须在水面上做文章。“造岛计划”如同东方的旭日一般呼之欲出。通常堆填造岛的手法在项目中不免显得简陋和浪费，利用现代建筑手法，若干坚实的砼柱从潭底现存的一道石梁上撑出水面，托起龙岗中心城另具一格的“湖岸新天”，打造名副其实的“花都水榭”。岛湖暗合日月星河中“日”字的要旨。诸栋高层住宅围绕其畔，犹如朝日光华，商业主楼宛如一轮弯月。其间的湖岸是长达三百余米的商业步行街，营造独特的景观商业，商业人流犹如繁星流动的银河。在景观设计上继续延伸“日月星河”这个项目理念。把原有的潭景从新整治成“日潭”和“月池”......余下全文>>

四：如何入门建筑方案设计

方案设计-这个题是很广的，例如：建筑单体设计；居住区规划；商业综合体规划方案设计等，不知道具体指哪一方面。

五：建筑方案设计应具备哪些条件？

建筑设计除了应满足相关的建筑标准、规范等要求之外，原则上还应符合以下要求:

(1)满足建筑功能的需求

这是建筑最鉴本的要求。因为建筑设计的首要任务是为人们的生产和生活活动创造良好的环境。例如学校建筑设计，首先要满足教学活动的需要，教室设计应做到合理布局，使各类活动有序进行、动静分离、互不干扰;教学区应有便利的交通联系和良好的采光和通风条件，同时还要合理安排学生的课外和体育活动空间以及教师的办公室、卫生设备、储截空间等等。

(2)符合总体规划的要求并有良好的视觉效果

规划设计是有效控制城市发展的重要手段。所有建筑物的建造都应该纳人所在地规划控制的范围。例如城市规划通常会给某个建筑总体或单体提供与城市道路连接的方式、部位等方面的设计依据。同时，规划还会对建筑提出形式、高度、色彩等方面的要求。在这方面，建筑设计应当做到既有鲜明的个性特征、满足人们对良好视觉效果的需求，同时又是整个城市空间和谐乐章中的有机部分。

(3)采用合理的技术措施

采用合理的技术措施能为建筑物安全、有效地建造和使用提供基本保证。随着人类社会物质文明的不断发展和生产技术水平的不断提高，可以运用于建筑工程领城的新材料、新技术层出不穷。根据所设计项目的特点，正确地选用相关的材料和技术，尤其是适用的建筑结构体系、合理的构造方式以及可行的施工方案，可以做到高效率、低能耗.兼顺建筑物在建造阶段及较长使用周期中的各种相关要求，达到可持续发展的目的。例如建筑物的门窗，看似只与通风、采光的需要有关，但因其要开启，有缝隙，故而涉及防风、防水的密闭性能的问题;同时对于建筑物的围护结构构件而育，门窗又是热工性能的薄弱环节。因此在我国的北方地区，常常选用导热系数低的工程塑料来制作门窗框和门窗扇的主体部分，又采用双层玻瑞以及合适的门窗构造做法来保证其适应密闭和节能的需求。

(4)提供在计划所允许的经济范畴之内运作的可能性

工程项目的总一般是在项目立项的初始阶段就已经确定。在设计的各个阶段之所以要反复进行项目的估算、概算以及预算，就是要保证项目能够在给定的范围内得以实现或者根据实际悄况及时予以调整。作为建设项目的设计人员，应当具有建筑经济方面的相关知识，特别是应当了解建筑材料的近期价格以及一般的工程造价，在设计过程中做到切实根据的可能性选用合适的建材及建造方法.合理利用资金，避免浪费不必要的人力和物力###建造师挂靠，就选百分百建筑精英网——大数据证书挂靠！

六：国内有多少家建筑设计院能做商业综合体设计，排名前五的是哪几家 ？ 5分

国内的大型设计院主要还是以施工图配合为主，真正有商业方案设计能力的不多，而且能做的相对设计经验也不丰富。比如华东院、同济院都有专门的商业设计部门。

商业综合体设计本身还是外国的设计单位经验比较多。最好的几家是JERDE，凯里森，RTKL，BDP等等。这些伐专业做商业建筑设计的公司。

七：建筑方案设计的学习内容

*住宅、别墅区规划　　*城市商业综合体　　*高层与超高层写字楼、酒店　　*集团总部大楼、行政办公楼　　*旧城改造　　*酒店、度假村　　*体育、医院类　　*影剧院、图书馆、博物馆

八：帮我写份商业建筑设计说明

运用了穿插咬合的设计手法，体量对比丰富。动静分区，功能分区明确，不同人丁线分开，流线清楚。 合理被动利用太阳能。

九：商业建筑外部开放空间有什么设计要求？求答案

大型商业广场：大型综合商场的中庭和露天广场最具有代表性。这是一种介于商场购物区和外部街道之间的过渡空间，其特殊性表现在既在商场的管理之下，又具有相当程度的开放性既像室内空间一样具有安全舒适的环境，又像室外空间那样提供人们无拘无束地使用。这是一种公私相接、内外交融的空间，给休憩、停留和聚会以及某些社会活动提供适宜的环境和场所。大型的广场可以通过地下道、步行街等方式与周围的建筑衔接，有助于解决人流疏散问题。

建筑周围的空间：建筑周围的空间指有顶或局部有顶的室外空间，如柱廊棚架等。这种空间兼有室内空间和室外空间的特点，既和室外的城市景观和自然景观有联系，有一定的开放性，又有一定的隐蔽性，能增加空间的层次感。

中庭：在商场建筑中，中庭共享空间成为一种流行的空间处理方法，它起源于广场和商业街的交叉口，并作为建筑的核心。广场经常是与街道空间发生关系，作为街道的节点、转折或者高潮，创造供人流集散、交流的空间。同样中庭既是人流交汇的处理，又为中介，引导顾客到购物空间。多数商场建筑中庭还作为交通枢纽。中庭设置自动扶梯和观景电梯。

十：请推荐几家上海的专业做城市商业综合体项目建筑方案设计公司 5分

不是上海的，但是会有更大的选择面可以吗