房屋租赁合同期限

一：房屋租赁合同最长期限是多少年

? 《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 【提示】 ①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。 ②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 ③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。 相关阅读： 什么是不定期房屋租赁合同 什么是不定期房屋租赁合同? 不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限或者约定租赁期限不明确的房屋租赁合同。 不定期房屋租赁合同包括以下形式： (1)非书面形式不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 【提示】……[更多] 什么是定期房屋租赁合同 什么是定期房屋租赁合同 什么是定期房屋租赁合同? 定期房屋租赁合同是指当事人明确约定了租赁期限的房屋租赁合同。 定期房屋租赁合同包括以下形式： (1)口头约定或者书面约定房屋租赁期限不满6个月的; (2)书面约定房屋租赁期限在6个月以上的。 相关阅读： 房……[更多]

二：为什么要规定房屋租赁合同最长期限是20年？

因为民法有规定，买卖不破租赁，意思是房屋所有权转移了，也不能使原有的场赁合同受到影响。如果不规定一个最长的租赁期限，那么就会出现法律漏洞。

三：房屋租赁合同最长租期为多长时间

房屋租赁合同最长租期为二十年。

根据《中华人民共和国合同法》规定：

第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得

超过二十年。

《中华人民共和国合同法》已由中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议于1999年3月15日通过，自1999年10月1日起施行。

四：合同法里租赁合同期限不得超过二十年.

不管用途是什么，一次就是二十年，到期还得重新签订重新约定。明白吗。

五：房屋租赁合同租期的期限是多少

有些房屋租赁合同只约定了起租时间，没有约定终止时间，这就是不定期租赁合同。多数房屋租赁合同都明确约定了租赁期限，这就是定期租赁合同。定期房屋租赁合同的租期不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。　　定期租赁合同出租方要求提前终止合同收回房屋的，属于违约行为，应当承担违约责任。合同到期后，未经续订，承租方未能及时腾退房屋的，属于违约行为，应当承担违约责任。不定期租赁合同，双方均可随时要求解除合同，但是应当提前通知，给对方合理的准备时间。

六：房屋租赁期限的规定

如果提前退房，属于违反租赁合同约定，可以扣除押金作为违约金，如果合同有约定的话。

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七：关于租房合同的时效期是怎么规定的。

协商吧,房屋租金怎么可能退呢,两年租房人没有用那是他的事,你抚没租给 别人呀,你也没收到额外的租金,如果他提前跟你说不用了,你们可以协商少付点违约金,其余的还给他(只要你的租金不亏就行).他不租了,你可以跟他签一个解约协议,并跟他要一定的违约金.这份协议没有过期,你不跟他签解约协议,你应该不能租给别人(可如果耗时间长了,你就亏了).

再咨询一下其他人.

八：租赁合同中，租赁期限超过多少年，超过部分无效

《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

20年实际上并不是一个绝对的最高限，因为如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，可以采取两个办法：一是并不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系，如果一方当事人想解除合同随时都可以为之，这种情况被称为合同的“法定更新”。二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签。一个租赁合同，如果需要较长的租期，当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同，这种情况被称为“约定更新”。

九：租房合同生效时间，急！！！

不知你钥匙给了没有。若给了可能有些麻烦。以后这种人房子不要租给他。你的所谓合同可能是一张协议吧。像你这个情况人家不租了，你也只能把租金退给人家。

我的一套房已租出去8年了，第一次请中介，以后都在网上发信息，来看房的人都要带身份证和工作证（或胸卡），没有这两样我是不出租的。我提供房屋证件。合同是综合了多家中介的合同自己写并打印好的，作为房东你要看对方的人品怎样，觉得不顺眼的，绝对不借，双方满意了，立刻付钱签合同，然后给钥匙，说钱带的不够的我也是不借的，因为第一次都不能付清，那以后不知有多少麻烦呢珐所以这么多年了，从来都是按时收款，没有一次被拖欠的。有些人因为各种原因要提前解约，我也从来没要人家一分违约金，帐算清就行了，出门在外谁都有个难处。由于我的口碑很好，所以我的房往往都是上午老房客走，下午新房客又进来了。这些供你参考。

因为你的合同里没有约定双方违约后怎么处理，所以人家要回你也无话可说，你只有跟他商量，因为按他的要求搬家具产生支出，另因为他拖拉造成房子没有及时租出，你也造成了损失，让他补偿一些。

十：租赁合同租期最长多久?

《合同法》有关租赁合同租期的规定：租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年