一：如何保证房屋产权遗嘱有效？
一、订立遗嘱需要满足以下条件才有效：
1、遗嘱人须有遗嘱能力，即设立人必须有相应的民事行为能力。
2、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示
3、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产
4、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德
二、根据中国《继承法》第十七条的规定，遗嘱的形式有如下五种，按照以下要求设立的遗嘱都是有效的。
1、公证遗嘱。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。
2、自书遗嘱。自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。
3、代书遗嘱。代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。中国《继承法》第17条第3项规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
4、录音遗嘱。录音遗嘱是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。为防止录音遗嘱被人篡改或录制假遗嘱弊端的发生，《继承法》第17条第4项明确规定：“以录音形式设立的遗嘱，应当有两个以上的见证人在场见证。”见证的方法可以采取书面或录音的形式，录音遗嘱制作完毕后，应当场将录音遗嘱封存，并由见证人签名，注明年、月、日。
5、口头遗嘱。《继承法》第17条第5项规定：“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”由于口头遗嘱有易于被篡改和伪造，以及在遗嘱人死后无法查证的缺点，所以《继承法》对口头遗嘱作了以上限制性规定。
二：老人去世遗嘱将房产给其中一子女需要办哪些手续
房屋继承手续：
一、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需 要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
过户申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
参考内容：法律界网站法务通VV
三：房产遗嘱如何设立才有效？
1、你父母已经购买下房子产权，就不是“部队所有权”、而是你父母的私有房产了。
2、这房子给谁不给谁，你父母有完全的独立处理的权利，不需要你和你哥的意见。
3、如果你是想在你父母去世后将房子留给你一人：让你父母做公证遗嘱，遗嘱中说明此房产只由你一人继承。
但这个办法并不必然保证你将来一定能得到房产：问题不在于你哥是否现在同意、是否将来会反悔，而是在于你父母在公证遗嘱后是礌会改变主意，一旦你父母日后反悔、又做了一份与现有遗嘱内容相左的其他公证遗嘱、指定此房由其他人继承，那么，先前做的将房子指定你继承的公证遗嘱就失效了、你就得不到房产了。
如果你父母有生之年不反悔：他们百年后，你可以按公证遗嘱得到房产，即使你哥反悔了也没用。
4、还有一个更保险的办法，就是让你父母现在就将房产赠与你并公证赠与协议后现在就过户到你名下，你保证父母有生之年有居住权。
四：房产遗嘱怎么写才有效呀
厂要是自己真实的意思表示，处分的是自己的财产，不违背法律，就有效。最好是到公证处进行公证，效力最高。
五：关于房产继承以及遗嘱有效期的问题
马成律师团回复如下：
1、若不存在上述遗嘱，该房产作为夫妻共同财产，一半归属奶奶所有，另一半作为爷爷的遗产，发生法定继承。
法定继承的第一顺位是，奶奶、爷爷的父母、爷爷奶奶的子女。故，您提到的人物种，奶奶是有继承权的，至于孙子A，除非其父亲或母亲（是爷爷奶奶的子女）先爷爷死亡，孙子A可代为继承他父亲或母亲有权继承的份额，否则孙子A无法定继承权。
2、若拿出上述遗嘱，遗嘱部分生效，因为此房产作为爷爷奶奶的夫妻共同财产，奶奶享有一半的所有权，爷爷只能处分属于他的那一半房产。故有此遗嘱的情况下，房产一半属于奶奶，另一半按照遗嘱继承属于孙子A。
3、公证必须要被继承人在场，爷爷已经过世七年，故此遗嘱已不能再行公证；
不进行公证，也不会影响这份遗嘱的部分有效性。
六：房产遗嘱怎么写才有效
遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件：
(一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。
(二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。
(三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。
如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准，但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说，一个人生前立了多份遗嘱，而每份遗嘱的内容都不太一样，其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的，那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承，而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为，在不同种类的遗嘱中，公证遗嘱的效力最高。
有效的口头遗嘱应当具备以下几个要件：(1)遗嘱人必须是处在情况危急时刻;(2)遗嘱人立遗嘱时必须具有民事行为能力;(3)应当有两个以上的见证人在场见证;(4)遗嘱人要以口述形式表示其处理遗产的真实意思。
相关法律法规:
有效遗嘱是指符合《继承法》及《民法通则》的有关规定的遗嘱，凡违反《继承法》第十九条、二十二条及《民法通则》的有关规定的遗嘱无效，部分违反，部分无效。 有效遗嘱,立遗嘱人必须具有完全民事行为能力,遗嘱必须要表示遗嘱人的真实意思,内容不得违反法律损害国家,集体的利益,遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额---以上答案由家律网整理提供
七：房产遗嘱有法律效力吗
那么，，找法网小编为您能介绍，希望能给您提供帮助。 ，房产遗嘱具体法律效力认定如下： (一)继承人 1、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 2、公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 3、公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 (二)遗嘱的办理 1、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 2、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 3、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 4、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 (三)遗嘱的效力 1、遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。 2、立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 3、自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
八：父母的房产立遗嘱给女儿，有效吗
当然是可以的，只要到公证处公证，而且要拿着有民事行为能力的鉴定报告，防止儿子或其他利害关系人说公证时，父母失去民事行为能力！
九：在有房产证的情况下，父母的遗嘱有效吗，父母健在
什么叫遗嘱？父母死亡后留下的弗托，当然生前也可以对自己的财产进行安排，在死后发生效力。具体您的问题还不是很具体。
十：遗嘱生效后多长时间房产需要过户
根据法律程序，夫妻共有财产，没有法定份额分割比例的，应平均分割，即父亲20万，母亲20万；
母亲死后，其所属20万进入继承程序，由第一顺序继承人（配偶、父母、子女）继承，即由父亲继承1/2，儿子继承1/2，各10万元。
不知道您说的公证书内容具体是什么，不过经过法定程序的公证，是没有期限限制的，应该是一直有效，为保险起见，您可以联系当地的公证部门。
财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；
您的案件，律师费大约需要七八千。
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