一：房企交纳的土地增值税应当计入什么科目
如果你的企业还在建设中，缴纳的浮地增值税是预交，借：应缴税费—应缴土地增值税 贷：银行存款 ；如果你的项目开发完毕，在进行土地增值税汇算清缴，计入管理费用。
二：土地增值税的会计处理
企业应当在“应交税费”科目下设“应交土地增值税”明细科目，专门用来核算土地增值税的发生和缴纳情况，其贷方反映企业计算出的应交土地增值税，其借方反映企业实际缴纳的土地增值税，余额在贷方反映企业应交而未交的土地增值税。土地增值税作为对企业营业收入所征收的一种税收，一般应当作为营业税金进行处理，具体可以分为如下三种情况：（一）对于专门从事房地产经营的企业，应当直接计入营业税金及附加科目，如房地产开发企业应当计入“经营税金及附加”科目，对外经济合作企业应当计入“应交税费”科目，股份制企业应当计入“营业税金及附加”科目。（二）对于非专营房地产开发的企业从事的房地产开发业务应当缴纳的土地增值税，一般应当作为其他业务支出处理，如工业企业、商业企业、农业企业、交通企业、民航企业等企业应当计入“其他业务支出”科目，如果企业不划分主营业务收入和其他业务收入，那么相应地土地增值税也应当作为营业税金的一部分计入“营业税金及附加”（如旅游饮食服务企业）。（三）对于企业转让其已经作为固定资产等入账的土地使用权、房屋等，其应当缴纳的土地增值税应当计入“固定资产清理”等账户。[例]某房地产开发企业1998年1月将其开发的写字楼一幢出售，共取得收入3800万元。企业为开发该项目支付土地出让金600万元，房地产开发本为1400万元，专门为开发该项目支付的贷款利息120万元。为转让该项目应当缴纳营业税、城市维护建设税、及教育费附加共计210.9万元。当地政府规定，企业可以按土地使用权出让费、房地产开发成本之和的5%计算扣除其他房地产开发费用。另外，税法规定，从事房地产开发的企业可以按土地出让费和房地产开发成本之和的20%加计扣除。则其应纳税额为：扣除项目金额=600+1400+120+210.9+（600+1400）×5%+（600+1400）×20%=600+1400+120+210.9+100+400=2830.9万元增值额=3800-2830.9=969.1万元(3800万,收入是含税的,应扣除营业税及附加)增值额占扣除项目比例=969.1÷2830.9=34.23%应纳税额=969.1×30%=290.73万元则企业应作如下会计分录：借：营业税金及附加 2907300贷：应交税费--应交土地增值税 2907300实际向税务机关缴纳土地增值税时作如下会计分录：借：应交税费--应交土地增值税 2907300贷：银行存款 2907300
三：土地增值税计入什么科目
（1）兼营房地产业务的企业，按应交的土地增值税记入“营业税金及附加”。
（2）企业转让土地使用权应交的土地增值税，土地使用权与地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，借记“固定资产清理”等科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。
（3）土地使用权在“无形资产”科目核算的，按实际收到的金额，借记“银行存款”科目。按摊销的无形资产金额，借记“累计摊销”科目，按已计提的无形资产减值准备，借记“无形资产减值准备”科目，按无形资产账面余额，贷记“无形资产”科目，按应交的土地增值税，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目，按其差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目。
企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船税、矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费”科目。
四：土地增值税属于哪个科目 谢谢
房地产开发企业：营业税金及附加
不是房地产开发企业出售固定资产的，土地增值税是记入到固定资产清理
五：土地增值税通过什么科目核算
印花税通过管理费用核算，土地增值税通过应交税费核算。
六：土地增值税计入什么科目有学会计的吗
增值税直接销售和购买的时候做 购买 借：原材料、库存商品 应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：银行存款 出售 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额） 还有进项税转出，看具体的情况 城建税、教育附加费、地方教育附加费、水利基金计入营业税金及附加 借：营业税金及附加 贷：应交税费——应交城建税 应交税费——应交教育附加费 应交税费——应交水利基金 印花税直接计入管理费用 借：管理费用——印花税 贷：银行存款 借：管理费用——残疾人就业保障金 贷：其他应付款、银行存款
七：房地产企业 土地增值税 计入哪个科目
借：银行存款或相关科目
贷：应交税费一增值税
贷：主营收入一楼盘
八：房产企业计提的土地增值税计入什么科目
如果是房地产业计入主营业务税金及附加，如果是其他企业，计入固定资产清理
九：房地产业缴纳的土地增值税计入哪个科目
如果是房地产业计入主营业务税金及附加，如果是其他企业，计入固定资产清理
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