土地使用证使用权类型

一：土地使用证上使用权类型有哪几种？？

<使用权类型>有划拨土地使用权和出让土地使用权两种。

所谓出让,指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,它是有偿取得国有土地使用权。而划拨则是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

取得国有土地使用权方法不同,也就决定其权利的不同。由出让方式取得土地使用权的,则土地使用权可以转让、出租、抵押,换句话说,可以进入市场。而通过划拨方式取得的土地则不能进入市场,只有在补交了土地出让金后方能享受同样的权益

二：<国有土地使用证>上面,<使用权类型>一栏,有几种类型?其中<划拨>类是何意思?

<使用权类型有划拨土地使用权和出让土地使用权两种。所谓出让,指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,它是有偿取得国有土地使用权。而划拨则是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。取得国有土地使用权方法不同,也就决定其权利的不同。由出让方式取得土地使用权的,则土地使用权可以转让、出租、抵押,换句话说,可以进入市场。而通过划拨方式取得的土地则不能进入市场,只有在补交了土地出让金后方能享受同样的权益。举个例子说,一个工厂当初通过行政划拨取得一块土地,那它若想要抵押这块地,则应先补交土地出让金方能顺利成行。对于个人来说,私房与商品房的《土地使用证》虽然格式一样,但在土地取得类型这一栏却不同。以前的私房一般其类型均是划拨方式,而商品房的则是出让取得。这一点对于房产的拥有者就日常使用来说倒没有影响,但在进行房产抵押时则可能会遇到一点麻烦,因为按《城市房地产管理法》规定,若是进行抵押的房产,它的土地使用权是以划拨的方式取得的,若债务人不履行债务,抵押人依法拍卖该房产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。这一规定就可能会使你申请抵押时碰到一些麻烦。

三：“使用权类型”的是什么意思？

土地本属于国家或集体所有的，单位与个人只有使用权。当前法律中，按其设定的方式及权利内容分为：出让土地使用权、出租土地使用权和划拨土地使用权。这一划分明明确了国有土地使用权的取得方式、权利内容和性质，具有一定的科学性和合理性，也符合我国国情。

四：我的房屋《国有土地使用证》上使用权类型是:“出让”是什么意思？ 30分

使用权类型一般是出让或者划拨

出让是你向政府缴纳一定数额的钱 政府一次性将土地给予你使用XX年(40-70)

划拨是你没有一次性缴纳出让金 但是政府为了公益或者民生等需求 将土地给你使用 有可能每年收取一些地租 民宅一般都是划拨形式的 但是开发商开发的楼盘一般都是出让的

拆迁的时候 划拨土地只补偿房屋补偿 土地没有补偿 出让土地 应当给予土地补偿 并且当房主不愿意出售的时候 必须由政府或政府辖管的国土资源局协商

五：土地证的使用权类型里面划拨与出让有什么区别

国有划拨土地是指国家无偿或成本价向用地单位供应的土地、主要是公益事业，学校，医院，军事用地。国家机关办公用地，公路。国家重点建设工程，国有企业等。一般不可抵押。不能转让。出租。

通过出让取得国有土地使用权的。是交纳土地出让金以货币等形式有偿使用土地的。主要是经营性用地，房地产。住宅。商业。工业等。可以依法出让 出租

享受收益 可以抵押贷款等。

六：国有土地 使用权类型：划拨地是什么意思？

1、内涵：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，

在土地使用者缴纳补偿、

安置等费用后将该幅土地交付其使用，

或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，

而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。

但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。

2、年限：以划拨方式取得土地使用权的，

除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，

但因土地使用者迁移、解散、撤销、破触或者其他原因而停止使用土地的，

国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。

因城市建设发展需要和城市规划的要求，

也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。

无偿收回划拨土地使用权的，

其地上建筑物和其他附着物归国家所有，

但应根据实际情况给予适当补偿。

3、以划拨方式取得国有土地使用权的情形：

根据《城市房地产管理法》第二十四条的规定，

下列建设用地的土地使用权，确属必需的，

可以由县级以上人民政府依法批准划拨：

(1)国家机关用地和军事用地；

(2)城市基础设施用地和公益事业用地；

(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；

(4)法律、行政法规规定的其他用地。

以划拨方式取得土地使用权的，

经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。

4、转让、出租、抵押的限制性规定：

划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，

但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押：

即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人，

领有土地使用权证，地上建筑物有合法产权证明，

经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、

出租、抵押所获收益抵交出让金。

未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的，

没收其非法收入，并根据其情节处以相应罚款

5 资料参考：江苏省泗洪县政府

6 我们家房屋《国有土地使用证》写着：

使用权类型写着 “划拨”两个字

我们单位是国家重点扶持的能源单位，

土地是划拨来的。

七：集体土地使用证上的使用权类型是批准拨用是什么意思?

国土变为集体土地批准拨用宅基地:国土无偿提供给个人或单位土地使用权(一定要注意是使用权不是享有权),是指用于修建房屋的地基面积,如果以后拆迁安置的话,只能享受房屋安置,拆迁房屋补助,土地就不能享受了.

八：土地使用证上使用权类型是 划拨

土地使用类型 说明钉只是土地的来源 使用权还是归个人所有

但是划拨的土地 因为是无偿的 或者是低于市场价格取得的 拆迁的时候很有可能会低于正常市场价格。

商品房 的土地使用类型应该是 出让

也就是 通过市场价格取得的土地

九：土地使用证使用权类型是划拨的是小产权吗

划拨用地上建设的不是小产权。

小产权特指集体土地上建设的房屋。划拨用地属于国有用地。

十：房地产证上的土地使用权类型划拨是什么意思啊？

出让土地，用地人缴纳土地出让金，从政府手中获得一定年限的国有土地使用权。这种方式的土地有使用年限，但可以自由的转让、抵押、出租，转让的时候随时可以办理，不需要政府同意。

划拨土地，这种方式的土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报政府同意后补缴土地出让金。一些公共设施用地就是这样。

划拨土地可以转为出让土地但是要交钱的。

至于得多少补偿金就不知道了，这事还是去问问房管局吧