修建性详细规划设计

一：什么叫修建性详细规划五图一书

修建性详细规划的五图一书是指：

1、现状及村庄位置图；

2、建筑质量评价图；

3、规划总平面图；

4、道路交通及管线规划图；

5、景观环境规划设计及竖向规划图。

6、书是指规划说丁书。

修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计，是城市详细规划的一种。

编制修建性详细规划主要任务是：满足上一层次规划的要求，直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。源：对于当前要进行建设的地区，应当编制修建性详细规划，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。

二：修建性详细规划的概念

编制修建性详细规划主要任务是：满足上一层次规划的要求，直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。源：对于当前要进行建设的地区，应当编制修建性详细规划，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。

三：修建性详细规划和规划设计方案有什么区别

主要还是设计深度的区别，修详规是重点在于规划层面，总图和指标体系最重要。方案的重点也有总图，但是每栋建筑的外立面和平面都要确定。而修详规没这么严格。外立面方面可以只做鸟瞰，其他的做意向就可以，平面也只是很粗浅的，可以改动。方案这这些方面比较严格，基本定下来不能改动了。

做大的项目，修详规阶段在方案设计阶段前面。

四：修建性详细规划的具体内容及图纸要求是什么？

以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 是城市详细规划的一种。根据建设部《城市规划编制办法》，修建性详细规划应当包括下列内容：　　1、建设条件分析及综合技术经济论证；　　2、作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；　　3、道路交通规划设计；　　4、绿地系统规划设计；　　5、工程管线规划设计；　　6、竖向规划设计；　　7、估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。　　修建性详细规划的文件和图纸包括：修建性详细规划设计说明书、规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意弧的透视图等。

五：一个房地产项目的【初步设计】与【修建性详细规划】有何区别

初步设计一般指从建筑设计角度说的，是需要呈报“城市规划部门”批准的文件。主要是按照“建筑工程设计文件编制深度的要求”进行。

修建性详细规划一般是指从城市规划角度说的，是呈报“园林、旅游、林业”等部门的审批文件。主要按照“建设部《城市规划编制办法》，”进行。

六：修建性详细规划有哪些内容

1、建设条件分析及综合技术经济论证；

2、作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；

3、道路交通规划设计；

4、绿地系统规划设计；

5、工程管线规划设计；

6、竖向规划设计；

7、估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

七：修建性详细规划的内容

根据建设部《城市规划编制办法》 ，修建性详细规划应当包括下列内容：（一）建设条件分析及综合技术经济论证。（二）建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。（三）对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。（四）根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。（五）市政工程管线规划设计和管线综合。（六）竖向规划设计。（七）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

八：控制性详细规划和修建性详细规划的区别和联系 20分

以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

site plan

以

、分区规划或

为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的

。

可以由有关单位依据

及建设主管部门(

主管部门)提出的

，委托

编制单位编制。

需收集的基础资料，除控制性详细规划的基础资料外，还应增加：

（一）控制性详细规划对本规划地段的要求；

（二）

、

等资料；

（三）各类

等资料。

修建性详细规划的成果

（一）规划说明书

1、现状条件分析；

2、规划原则和总体构思；

3、用地布局；

4、空间组织和景观特色要求；

5、道路和绿地系统规划；

6、各项专业工程规划及

综合；

7、竖向规划；

8、主要技术

，一般应包括以下各项：

1）

；

2）

；

3）住宅建筑总面积，平均层数；

4）

、

；

5）住宅建筑

，

；

6）

。

7）

及

。

（二）图纸

1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系；

2、规划地段现状图。图纸比例为1/500～1/2000，标明自然

、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；

3、规划

。

同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围；

4、道路交通规划图。

同上，图上应标

路的红线位置、

，

点坐标、

、停车场用地界线；

5、竖向规划图。

同上，图上标明

点、变坡点控制

，室外

规划

；

6、单项或综合工程

规划图。比例尺同上，图上应标明各类

管线的平面位置、

、主要

，以及有关设施和

位置；

7、表达

意图的模型或

。

九：修建性详规和建筑方案的区别？ 10分

问的有点笼统，二者的区别大了，一个属于城市规划，一个属于建筑设计，两个专业。

一般建筑的设计是要根据控制性详细规划来进行的，在控规中一般对地块的建筑的高度，建筑密度等开发强度会进行限制，对建筑的风格一般会提出与周围建筑的协调，但不会对建筑的体形过分的限制。

修建性详细规划是对控制型详细规划更深一层次的规划，如果你说的是居住小区或者盖建筑对周围住宅建筑有影响，或者该建筑是住宅楼而改变体形有可能收到其他建筑日照通风的影响，那就不能改变，如果日照通风指标等硬性规定没影响那就可以改变。

不知道您懂了没。。。