一：房地产公司母亲节应该做什么活动
主题：妈妈辛苦了，让妈妈安享晚年。多罚点房子适合和家人居住的风格，画面温馨。现场的送康乃馨。其他的再看看？
二：如何继承母亲的房产？ 120分
首先，确定房产是父母一人一半产权。然后父亲先去世，那么属于你父亲房子的产权就应该是由：你母亲，你和你的爷爷奶奶（算一份）均分你父亲的50%产权，每人16.66%的份额。这时，房子的产权分配是：你母亲66.66%，你16.66%，爷爷奶奶16.66%。你母亲再去世后，你母亲的那部分产权由你继承（如果外公外婆在世，他们也可以继承），和你的爷爷奶奶无关。这样，房子的产权份额最后是：你的爷爷奶奶占16.66%，你占83.34%。
一般老人都不会要求分儿子的遗产，何况海鸥孙子在。
最好找一个律师
没有遗嘱按法定继承，继承人协商一致可以办理继承公证，然后到房管局进行过户。协商不成，可以起诉解决。
望采纳 ，全是手打
三：如何才能继承母亲的一半房产
两种方案，一种是在你母亲在世时就起诉分割房产，将属于你母亲的那一半过户到你名下。另一种方案就是等你母亲过世，你起诉继承遗产，继承属于你母亲的那一半，不知道你母亲是否还有其他继承人？有问题可以咨询律师
四：女儿赠予母亲房产需什么手续
赠予协议，然后还得办理过户手续啊
五：母亲在世时有一栋房子 房产证也是母亲名下。那间房子是母亲盖的 地是
第一房产证也没有公证，第二作为母亲的财产，你和弟弟有一样的继承权力。所以还是尽量协商。考虑亲情和现实。必要时通过法律。
原来我也是这样想的，但是他们不愿意商量，那就支用通过法律程序了。如果走房法律上，我们需要注意些什么吗？
对，必须依靠法律了。既然不讲亲情，那没有办法。
我还想咨询一下关于”土地随房“的问题，正对我们这种情况。
土地是国家的。目前还没有私有化。
那您意思是说我们这样的情况不存在“土地随房”的情况？
是的，农村情况比较复杂，宅基地，如果你们是城市户口了，也会慢慢取消宅基地的。如果是父母的承租房，你们也是承租的人，继续承租而已，没有继承房产之说，如果闹起来，房屋所属单位有权收回。
六：母亲的房产过户到我名下，需要怎么办理？
看房产证上是你母亲名还是你父母一起的名。
如只你母亲名的话，就不用死亡证，只要户口本上显示是寡妇就可以了。
如是两人名，就要先办理继承过户，把你父亲那部份直接继承给你就可以了。
只母亲名房产证过户给你税费及手续如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由母转让房产给子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
七：母亲去世后的房产问题，各位大神帮帮忙，谢谢
父母如果没有离婚，那母亲去世房产就为父亲一人所有。在你母亲没有立遗嘱的情况，单靠口头约定是没有什么法律效益的，所以现在房子就是你父亲的，他想留给小三你也拦不住。
八：母亲去世 房产归谁
1、争议房产属于你父母共同财产，你母亲部分，属于遗产，由其配胆、子女父母继承；
2、需助，电联；
3、满意，采纳。
九：母亲把房子过户给儿子，需要办理的手续及费用？ 10分
房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。
十：母亲房产继承如何办理
祖父母、外祖父母是否都已经去世，如果在世，他们也是法定继承人
1，如果找不到档案就只能起诉，档案部分可以找原单位的上级主管单位，这部分主要是调查家庭情况，或者看居住地街道是否可以填写
2，过户按继承房产面积的2%收公证，因为没有遗嘱将房产直接亥你儿子继承，所以只能你们先继承，然后再赠与给儿子，赠与办赠与公证，费用和公证费相同，只是过户时要收3%契税，另外就是房产证，每本80元
如果你兄弟没意见，可以由他在办公证时书面声明放弃继承，先由你继承，然后再赠与给你儿子
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