建筑工程资金管理

一：工程项目施工资金管理风险有哪些

在建筑工程中，在整个过程中存在各种可能的风险，大体上讲有业主风险和承包商风险。

业主风险包括：投资风险 经济风险 社会政治风险 自然风险 管理风险 组织风险

承包商风险包括：投标决策阶段 信息失误风险 物资管理风险 成本管理风险 业主履约能力风险

分包或转包风险

其他风险 设计风险 合同风险 人员风险

二：如何做好建筑施工企业资金管理

流动资金是企业赖以生存和发展的血液，而流动资金管理是财务管理的集中表现，是企业财务管理的中心。在施工企业的财务管理中，流动资金的使用和调度始终是一项值得高度重视的核心事务之一，是一项必须常抓不懈的工作。流动资金管理的好坏是衡量企业财务管理水平的重要标志，直接影响企业的经济效益，甚至关系到企业的生存与发展。

三：如何做好重点工程建设投资和资金管理

1、交易者应当始终采用复合头寸来进行交易。所谓复合头寸是指把交易的单位分成交易头寸和跟势头寸两部分。

2、用于交易的资金应控制在开户总资金的50%以内。即投资者的交易资产不要超过其投资资产的一半,另一半中的一部分用于顺势时加码或逆势时补仓,切忌开满仓。

3、确定止损幅度应控制在全额资金的5%或交易保证金的10%以内。

4、风险投资的额度和规模可以依据风险-报酬比率来确定。一般地,把风险-报酬比率确定在3:1左右,即若一笔交易亏损的风险为10万元,则其潜在的利润应至少为30万元。

5、把握价格走势,避免频繁进出。

二、资金管理要领和交易策略举要

1、顺应中等趋势的交易方向

2、在上升趋势中趁跌买入,在下降趋势中逢涨卖出。

3、让利润充分增长,把亏损限于小额。

4、始终为头寸设置保护性止损指令,以限制亏损。

5、不要心血来潮来做交易,打有计划之战。

6、先制定好计划,然后贯彻到底。

7、利用日内图表找准入市、出市点。

三、金字塔式加码

1、赚钱时才加码,莫在赔钱时加码。

2、不要在同一个价位附近加码。

3、不要倒金字塔式加码。

四、慎用锁单术

所谓锁单(又叫锁仓)是指投资者在价格朝着对原下单方向不利方向进行但又不能肯定下一步走势时,做出的与原下单方向相反数量相同的买单或买单。锁单是一门复杂的资金运用技术,其结果的好坏在于锁单的时机和解锁的技巧。它既可能使你两面获利,也可使你两头受损。

五、正确使用止损限价单

正确使用止损限价单,首先理念上必须认同不怕错,就怕拖的原则,无论你信心多大,多大把握,一旦走势不利出现浮动损失,就要承认错误,壮士断臂。在技术上,何点设限,必须依图表关口,心理关口,本身对亏损的容忍及承受能力等三方面去考虑。要想克服拖病,就要认真做好计划,并严格遵照执行,一到止损点就要彻底认赔斩仓,防止损失放大。

四：建筑工程资金计划表 5分

资金使用计划表

施工时间 07年9月3日～07年11月1日，计划工期60个日历天

第1～12天 第13～24天 第25～36天 第37～48天 第49～60天 保修金

占总价比例 20% 38% 54% 70% 95% 1鸡0%

累计资金量 20% 38% 54% 70% 95% 100%

第一个20%为1～12使用资金，第二个是18%加起来为38%依此类推，到95%为工程使用资金，5%为工程保修金

五：建设项目与管理中资金使用计划的主要作用 10分

应该是有计划地使用资金吧，如果是拨款的话，那就是按照使用计划拨付相应的款项；或者在特定时间购买相应的资源，如机器设备、人力资源等。

六：建筑工程款管理费收取标准是多少

●公路工程管理费　　第一条　为加强公路工程建设管理，规范公路工程设计变更行为，保证公路工程质量，保护人民生命及财产安全，根据《中华人民共和国公路法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》等相关法律和行政法规，制定本办法。»全文

●河道工程维护管理费

《山东省河道工程维护管理费征收使用管理办法》业经省政府批准、现予发布施行。»全文

●工程管理费定义

工程管理费是指包括基本建设工作人员工资、办公费、差旅费、基建用固定资产折旧费、工器具使用费、印花税及与工程有关的其他管理性质的支出。»全文

●建筑工程管理费

工程是发包方直接分包工程的招标,土建方为总包,我方是分包方,现土建方要求交纳 总包管理费3%及总包配合费3%是否合理?»全文

●分包工程管理费

我单位承包工程并分包给下属工程队，下属工程队应对我们缴纳管理费。在给下属工程队结算的时候，把管理费扣除后，把欠付的工程款挂帐。现在下属工程队对甲方提起诉讼(我们是乙方)，法院接收的总决算是未扣除管理费的金额，现从甲方执行回工程款，包括我们应提取的管理费，管理费已进我们帐户。

七：房地产监管户的资金只能用于工程建设么？工程完结之后资金可以以什么方式或名义拿出来使用？

房地产监管户资金在项目竣工验收备案前，优先用于项目工程建设投资，其中包括支付项目工程款、建筑材料、配套设施、设备等款项和法定税收，以及归还本项目房地产开发企业贷款。

在保证本项目工程建设资金使用的前提下，资金账户中商品房预售资金累计总额，只有超出该监管项目工程预算清册总额的110%时，房地产开发企业才可以调用其中超出部分资金。

八：建筑工程上用的安全生产使用资金使用年度计划改怎么写呢？？？

2011年度安全生产资金投入计划

为进一步加强安全生产管理，保障安全生产资金的供给，确保安全教育、劳动防护用品、安全生产技术措施及相关经费使用的及时、到位、落实，依据《中华人民共和国安全生产法》、主管部门下发的《关于调整建筑、安装工程施工现场临时设施费用标准的通知》的相关规定，并结合公司的实际情况，特制订以下年度安全生产资金投入计划。

一、本计划暂按上年度施工产值的5‰作为财务预算列支的安全生产资金储备，由公司财务部专项储存，划拨至安全生产资金保障专项资金账户,专项用于安全生产，并由公司安全生产办公司管理。

公司安全生产专项资金的支出由工程部提出，报总经理批准后执行；项目安全生产订项资金的支出由项目安全员提出，报项目经理批准后执行。

（一）公司管理资金：

1、安全教育专项资金。安全教育专项培训的保障资金主要用于购置或编印安全技术、劳动保护、安全知识的参考书刊物、宣传画、标语、幻灯及教育光盘等；建立与贯彻有关安全生产规程制度的措施。

由公司统购的物品，根据项目实际需要下拨，列项目成本。

由项目自购的物品，由项目直接列项目成本。

2、劳动防护用品资金。劳动防护用品的保障资金主要用于购买劳动保护用品。用品采购要严格按照公司制定的采购程序进行，劳保产品必须严格控制使用年限和使用范围，对安全性能不能满足工作需要的，要及时向上级主管部门提出报废更换申请。对违反采购规定的行为，必须退货，对造成的损失和影响的，由行为人和批准人承担责任。

由公司统购的物品，根据项目实际需要下拨，列项目成本。

由项目自购的物品，由项目直接列项目成本。

（二）项目管理资金：

新开工程，由项目按合同总造价的1%预算安全专项资金，

用于安全生产文明施工。

安全生产专项资金的使用必须专款专用，不得挪用，以确保资金的正确使用。单位或施工项目的主要负责人应根据工程特点、施工方法、施工程序、安全法规和标准的要求，采取可靠的技术措施，消除安全隐患，保证施工安全。并对由于安全生产所必需的资金投入不足导致的后果承担责任。

三、公司安办要加强对项目或施工现场内使用的安全防护用具及机械设备的监督管理，要对安全劳保用品、机械设备、施工机具及配件进行定期或不定期的检查和抽查，发现不合格的用具或技术指标、安全性能不能满足施工安全需要的设备等应立即责令停止使用。情节严重的对项目负责人和责任人进行当场处罚。

四、项目或施工现场要对安全劳保用品、机械设备、施工机具及配件进行定期的维护和保养，使其符合技术指标、安全性能，满足施工生产的安全需要。

以上计划望各单位遵照执行，执行过程中遇到未列问题请及时与公司安全生产办公室联系。

九：使用国有资金投资的建设工程必须采用什么计价方式

这是招标投标法规定的必须招标的项目，而工程量清单容易控制造价，清单规范里也应该有相应规定，但我不确定

十：营改增后建安企业挂靠的资金怎么管理

营改增前的挂靠处理

先分析一下营改增之前，前述案例应该如何对挂靠进行会计和税务处理。营改增前，至少的一半的挂靠业务，在税务与会计上的处理是错误的。

处理的核心是对收入的确认。这必须要分解为：会计收入的确认、企业所得税收入的确认、营业税收入的确认。从三个方面来进行判断。

①会计上对业务的判定，必须基于实质重于形式原则，《会计准则－基本准则》第16条规定：“企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。”

所以，会计收入的判定，不能依据合同、标书、发票等法律形式，而必须依据于业务实质。劳务是谁提供的？施工队提供了建筑业劳务，所以，施工队的建筑业收入为1,000万元；建筑公司没有提供建筑劳务，所以一分钱建筑业收入都不能确认。同时，建筑公司提供了挂靠服务，所以应确认80万元的挂靠服务收入。

②企业所得税的判定，《企业所得税法实施条例》第15条规定：“供劳务收入，是指企业从事建筑安装……活动取得的收入”。所以，谁从事了建筑安装活动，谁确认为收入。这样看来，企业所得税的规定与会计的规定基本一致，所以，税会无差异。挂靠双方的所得税都跟着会计走，无须调整。

③营业税收入的判定，《营业税暂行条例实施细则》第11条规定：“单位以挂靠方式经营的，挂靠人发生应税行为，挂靠人以被挂靠人名义对外经营并由被挂靠人承担相关法律责任的，以被挂靠人为纳税人；否则以挂靠人为纳税人。”注意，《营改增试点实施办法》几乎照抄了这一规定。

可见，营业税不看“业务实质”，只看“法律形式”，挂靠模式下，经营名义、法律责任承担，都是被挂靠的建筑公司，所以，建筑业营业税的纳税人为建筑公司，开票人也为建筑公司。这形成了营业税与会计处理的差异。

另外注意，建筑公司收到的80万元挂靠费，是提供了挂靠劳务而收的款项，这个费用属于营业税的服务业税目，要按服务业缴纳营业税。由于建筑公司在会计上也应该确认这80万元的收入，所以，挂靠费上营业税与会计处理没有差异。

综上所述，营改增前，挂靠业务这样处理：

①建筑公司，收到甲方工程款1,000万元放“其它应付款”，向甲方开建筑业发票，并计提3%计30万元的建安税。扣下的80万元挂靠费，向施工队开服务业发票，确认为挂靠收入，并计提5%计4万元的服务业营业税。——为简便起见，不计算附加，不影响本文分析。

哇！建筑公司缴了两次营业税？施工队什么营业税也不缴？

不需要大惊小怪，这就是规则，税法是怎么规定的，就怎么纳税。

②施工队，收到建筑公司转来的920万工程款和80万发票，按工程实际总金额1,000万元确认收入，同时确认80万元费用支出。说过了，什么营业税也不用计提。

③施工成本，施工完全是施工队的事，所以其成本全部在施工队核算。建筑公司没有此类开支，所以无施工成本。

那么，施工队在采购材料、租赁设备等方面的成本开支，取得的发票台头开给谁呢？这个问题现实中五花八门，非法买发票冲账的情况也不少，所以，没太大所谓。留待后文再说。

以上核算，不论是审计来审会计处理，还是税务来查所得税、查营业税，都是非常规范的，谁敢说你半个“错”字呢？——当然，建筑主管单位会认为你挂靠违法，但建筑主管单位不会仅以会计处理来判定你违法与否，这样的处理实际上并不影响你在建筑领域的风险。

反过来说，如果不按这种核算方式，......余下全文>>