地下车库租赁协议

一：买的地下车库是租赁合同怎么办

你们买车库时，是买房时一起买的吗？当时购房合同上有没有相关约定？

如果是租赁合同，现在不能签，一旦签字再想反悔就难了。

二：如何写出租车库协议书?

车 库 出 租 协 议

出租方甲方签字: 承租方乙方签字: 一.经甲乙双方商定,甲方位于青年街文化小区 264 楼一单元(-4)门朝 青年街的车库一处对外出租给乙方. 租期自 年 月 日至 年 月 日.

二.合计租金共

元整,一次性交付.

三.租车库期间包烧费由甲方负责.其他费用由乙方承担, (包括 水费,电费等) . 四.乙方应保护车库内一切设施,不得擅自改变车库结构不得转 租,转接.因管理不善发生跑水,火灾及人为损坏或违法行为,法律 责任及经济损失等均有乙方承担,此时甲方有权收回车库. 五.甲方在中途终止合同,须双倍赔偿乙方余下的租金,乙方中 途退租,甲方不退租金.承租期满,乙方应完好无损交还车库,不得 拆除承租前或承租后期间车库电动遥控门及遥控器一个, 如有损坏乙 方负责偿维修或赔偿甲方损失. 六.本合同一式两份 ,甲乙双方各持一份.本合同自签字之日起 生效. 甲方签字: 住宅电话: 移动电话: 身份证号码: 乙方签字: 住宅电话: 移动电话: 身份证号码:

年 月 日

三：地下车位租赁合同

有使用权无产权，在一些需要产权的场合不能使用，如抵押。

四：地下车位签订的是《专属使用权合同》是不是属于租赁合同？

属于租赁合同。

一，，地下车位一般情况下有二种：一种是人防工程规划面积（普通都是这种）

；另一种是除人防工程以外的地车位（常见于大型专用停车场）前者不可以转让或赠与，只可以出租。后者是楞以转让、赠与、出租的。

二，《物权法》第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

它规定了二种情况：

第一它规定了车位、车库的归属。《人民防空法》第五条　国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。　国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

由此可见，此条所指的为人民防空工程以外的停车位。

第二它规定了，占用人防工程的停车位和园区道路车位归全体业主共有。

三，《江苏省物业管理条例》自2013年5月1日起施行。第六十六条　物业管理区域内依法配建的人民防空工程，应当按照设计文件在实地标注。物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。

第八十九条　违反本条例第六十六条第二款规定，将平时用作停车位的人民防空工程不向全体业主开放、出租停车位的租赁期限超过三年或者将停车位出售、附赠的，由县级以上民防行政主管部门责令限期改正，没收违法所得；逾期不改正的，处五万元以上二十万元以下罚款。

从这二条可以看出，它指向的目标，是针对人防工程开放车位的规定，而非人防工程以外的车位。

四，综合上述法法律、法规。可以得出：

1，人防工程内非战争时期开放的车位，任何人和单位不得转让、赠与他人。

2，人防工程收益权属于投资人.。开发商是原设资人，但随着开发商销售房屋给业主，土地所有权属已经全部转移给全体业主（也就是新的投资人）。

3，人防工程内非战争时期开放的车位，开发商无权出租，更不得非法转让、赠与，违反者将受到法律制裁。

4，人防工程内非战争时期开放的车位的收益权，归全体业主，它的管理者为物业管理部门，当业主租用时，应按物业管理规定，交纳一定的费用。

五，关于地下车位的转让、赠与、出租应严格区分其性质。

1，开发商属权的地下车位（指人防工程以外的地下车位）,由开发商办理商品房房屋预销售登记后出售或者附赠的车位、车库.

2,人防工程地下车位,开发商禁止出租，更不得非法转让、赠与。

3，园区内道路车位,开发商禁止出租，更不得非法转让、赠与。

以上为叶赫那拉闻多笔者个人观点。

五：找几个汽车停车场租赁合同书参考一下

地下停车场车位租赁协议书

甲方：

乙方：

就乙方需租赁ＸＸ地下停车场车位与甲方协商一致后，达成乙方租赁ＸＸ地下停车场车位的如下协议：

一、甲方向乙方提供ＸＸ地下停车场，车位号码：_______ 号，用于停放车型：_________ ，车牌号码：_________，车身颜色：___________。

二、租期期限及车位租金：自______年_____月____日至______年_____月____日止共____个月，每月租金：_______元（人民币），共计 元（人民币）。

三、 甲方收取的车位租金只限于乙方车辆停放车位占用场地租金，不包含车辆保管费，即双方只构成占用车位场地租赁关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。

四、 租约期满，乙方若需继续租赁，应在协议到期前五天到管理处办理租凭手续；否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。

五、 租约到期后仍未办理续租手续的车主，该车辆进出时一律按临时停车位收费，乙方不得以任何理由拒付停车位费，否则，甲方有权拒绝乙方车辆进入ＸＸ地下停车场停放。

六、 乙方承诺并遵守甲方制定的《车辆停放管理规定》和《停放事项》等车场管理规定，不得乱停乱放，占用道路或他人车位。 七、乙方进出本地下停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，及配合物业公司的管理，本司对ＸＸ地下停车场拥有最终解释权。八、 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）： 　　　　　　　　　乙方（签章）：

电 话：　　　　　　　　　　　　　 电 话：

日 期： 　　年 　月　 日 　　　　　日 期：　年　 月　 日

记得给分啊

六：关于小区地下车库租赁与买卖的法律问题

如果双方签订的合同里有此条约定的话，对方是可以调换的，但是应该给你赔偿

七：车位使用权转让合同是租赁合同吗

车位使用权转让合同应该是买卖合同~

八：车位出租协议书

差不多啦，不过如果你是乙方的话，这份合同对你是不太有利的，需要合同咨询的可以找我详谈

九：本人买了个地下车库，车库合同上写的是租用70年，现在国家认可的，租用年限最长只有20年，日期是从2

最终都是看宪法